房产营销策划行业痛点,房产营销策划行业痛点分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销策划行业痛点的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产营销策划行业痛点的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何抓住商业地产招商的痛点？
2. 新冠肺炎对房地产行业有何影响？我们该怎样筹划买房？

如何抓住商业地产招商的痛点？

最近几年因住宅市场的调控，大量资金的进入商业地产，因此商业地产快速进入上升通道，但是繁华背后有大量的空置商业，不少商业地产卖不出租不出，很多开发商处于进退两难的境地。

所以很多问题被无限放大，今天就回答如何抓住招商中的痛点？

痛点一、市场定位模糊

在商业地产中，市场定位需要挑战在哪里？（地段）、谁（消费群和商家）？什么样经营场所？等问题。***要市场调研；内部营造合理的规划。

痛点二、招商操作误区

包括：市场定位追求高大上；业态组合追求齐全；主力店追求大品牌；招商滞后；追求长租期；招商后没有售后。这些都会造成商业项目的空置。

痛点三、缺少招商策略

招商策略是纲，是成功基本。策略的制订，依赖于前期商业规划。而目前很多开发商前期的商业规划不重视，同城一面的规划，因此招商策略执行起来很困难。

痛点四、业态组合不合理

对商业领域的运作认识不够，不了解主力店选址条件，做业态组合时完全是拍脑袋，没有考虑商家需求，很多设计院前期商业规划完全是从建筑技术角度出发，没有接地气，仅从建筑设计为度做规划完全是脱离市场需求的。

***肺炎对房地产行业有何影响？我们该怎样筹划买房？

首先，***肺炎给房地产，甚至很多实体业经济带来了影响！

1⃣️开工不了，每天要面临高额的房租和贷款利息

2⃣️开发商和银行***是有一个期限的，基本上是每年年中左右要面临一个高额的还款！这样带来资金回笼不了的巨大压力！

3⃣️为了回笼资金，开发商多数选择底价快速抛货！以解决资金问题。

其次我是我们该如何筹划买房！

自己买房一定要想清楚是为了什么目的而买房！一种是买来自己住的，一种是买来投资，保值升值的！

如果您这边是第一种买来住的。那么就可以尽快入手，去挑一些性价比高的，小区环境好一点的！最重要的交通方便的了。如果上面几点都符合自己的需求！那么就可以放心买。比较是买来自己住的，住的舒适方便即可！

如果您这边是买来投资的！那么这个时候就要谨慎一点。因为目前这样的经济状态！很多房产企业会面临资金问题导致破产，或倒闭。没有后期的资金来支撑，很容易变成烂尾楼。那么您投入的钱是有可能收不回的！

谢谢以上是我个人的观点！如果觉得满意点个站。欢迎一起来讨论[祈祷]

有房就不买，没房还是要买。

简单来说说此次疫情的影响，虽然疫情还未过去，但各行各业已逐渐开始有复苏的迹象。中国传统热门行业房地产也一样。然而买房到底是为了满足你的什么需求？通过这次疫情我们又能从中学到什么呢？

“马斯洛需求”理论是由美国心理学家亚伯拉罕·马斯洛于1943年在《人类激励理论》论文中所提出的，马斯洛把人类需求像阶梯一样从低到高按层次分为五种，分别是：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求。人们在社会中的活动无不是为了从高到低满足自己的这些需求，从生理需求到自我实现需求，所需要的成本都更加的高昂。并且这五种需求是从低到高循序渐进慢慢实现的，不能跳跃。

那么房产中的马斯洛需求又是怎样的呢？你又是为什么要买房呢？

如果买房仅仅是为了居住，那么其实满足的就是人的生理需求和安全需求，也就是很多人口中的“刚性需求”。更高层次上，为了满足某种特定的目的而买房，如为了子女上学而额外买的学区房，为了度***而购买的度***[_a***_]，满足的则是人的社交需求或尊重需求。那么房产的最高需求，其实就是为了自己的财富增值而进行投资。

到此，以上就是小编对于房产营销策划行业痛点的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销策划行业痛点的2点解答对大家有用。