湛江房地产经济形势分析,湛江房地产经济形势分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于湛江房地产经济形势分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍湛江房地产经济形势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 一线城市新房价格同比连降2月，会影响湛江的房价走势吗？

一线城市新房价格同比连降2月，会影响湛江的房价走势吗？

不会，湛江有宝钢，有炼油厂，有化工厂，有造纸厂，有制药厂，有德国巴斯夫，都是零排放，居住环境、空气质量一流。***说了，既要经济腾飞，又要碧海蓝天。鱼与熊掌不可兼得的古语，在湛江终结。楼价腾飞指日可待。快快买几套抓手坐等五万一平方！

你好，2018年一线城市房价同比连降2个月是在政策的调控下进行的，只房价上涨率没有往年同期高而已，但还是稳中上涨。

而湛江现在虽说不上是一二线城市，应该也算是三线吧，但是按照湛江未来将发展来看，湛江的房价还将会是上涨的走势。湛江未来的发展优势具体如下。

1.湛江己进入高铁时代 ，湛江将会逐步进入高铁时代了！将有五条高铁路线汇聚湛江，届时，湛江去往其他城市的时间能大大的缩短 ，从而带来湛江经济的再发展。

2.湛江未来还会建没地铁和有轨电车，未来湛江的地铁与有轨电车建成，将会大大方便了人们的出行.

3.粤西国际机场从4C升4E。 广东省第三大机场——粤西国际机场，就坐落了在湛江吴川市，这一举动将会把湛江与国际接轨。湛江国际机场的建成，不仅能推进了湛江在国际上的发展，同时也能带动湛江在国际上的经济地位逐渐增强。

4.湛江入选2017中国“一带一路” ，港城湛江位列2017中国“一带一路”最具潜力开发城市第9名，是广东省唯一进入前10名的城市。这预示着湛江未来有许多的企业入驻湛江这块宝地。不仅如此，湛江还被定位为北部湾中心城市。湛江本就是沿海城市。

谢邀。

—线城市新房价格同比连降两个月，特别是距湛江较近的深圳，己同比连降六个月，对湛江房价肯定是有影响的，但影响不会太大。

目前湛江房价

湛江属三四线城市，与全国三四线城市—样，经历了17年的疯涨，中心地段万元以上。

人口、土地现状

湛江市2017年GTP为2790亿元，同比增长8%，在广东排名第8位，人口724万，农村人口600万，有—半农村人愿去城里安家居住。

土地是不可再生的稀缺***，允许建住宅的土地投入也是有限的，日前***院已批复湛江高新技术产业开发区升级为国家级，并强调土地

合理利用，严禁房地产开发。

影响

谢谢邀请回答。

一线城市新房价格连降2个月，这属于调控政策实施后的正常市场反馈，一线城市在过去的2107年遭遇了史上最严厉的调控政策，目的在于防止楼市过热和价格持续猛涨，调控后的楼市也基本上都出现了量价齐降的情况，北京上海等大城市的量远远低于正常平均水平，新房成交更是严重，在今年2月份的过年期间，整个上海也仅仅只是售出了16套新房。应该说，这是正常也是必须有的一种市场反应，楼市必须降降温了，否则老百姓还怎么圆买房梦？

湛江属于广东省的三线城市，情况也有别于这些一线城市。三四线城市在过去一年中经历了火爆的市场，量价齐升，完全有别于前面这些大城市，最主要的原因就是大城市被抑制的买房需求都外溢到了周边那些经济环境较好且没有调控的三四线城市。

湛江是广东省人口大市，是港口城市，地理位置靠近海南海口，中间仅仅相隔一条琼州海峡，而海南的房地产过热引来了限购和限贷的严厉调控，因此，想在海南投资的需求自然会开始外溢到周边的经济环境较好的城市。而湛江这样的地理位置、经济环境和与海南差不多的气候环境，自然会成为投资需求关注的一个方向。最重要的是，湛江还没有限购！这才是最关键的利好！湛江的房价依然在预期和掌控之中。而在2017年4月1日起执行的公积金新政，分区而定和暂停异地贷款，这在一定程度上能抑制前面所说的一二线城市外溢的买房客涌到湛江买房，防止炒高房价，从这个角度来说，公积金新政对湛江想买房的老百姓而言是个利好。

这些的利好，自然会带动湛江楼市的火热，也吸引了众多开发商进入，从去年下半年开始就日益渐涨的房价来看，湛江的楼市火爆不足为奇。老百姓也比较担心湛江会不会同样限购。但就目前的数据来看，湛江的市场存量房依然充足、土地供应也充足，房价的涨幅属于合理范围之内，出现投资和过度投资的情况尚不明显，仍处在去库存的周期内，所以，调控的压力相对还不算太大。

但随着一二线大城市调控的持续，2018年的市场会陆续回暖，恢复正常的市场水平，外溢的需求也会逐渐降温，三四线城市的火爆热潮也会趋向平稳，逐渐降温，湛江日益看涨的房价也会逐渐趋于平稳。

一定会降价的！去问一下供电所收电费的员工吧！目前已套往了一部分，将来可不敢说了。必竞调顺岛碧桂园已开始降了15%了。从开盘的1万4降到现在的1万1不到，还送5年物管。

到此，以上就是小编对于湛江房地产经济形势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于湛江房地产经济形势分析的1点解答对大家有用。