商业地产项目合同,商业地产项目合同范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产项目合同的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产项目合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎么样和房地产商签订全款买房合同？
2. 购买房子是先网签还是先签合同？需要注意什么？
3. 购房合同的日期是开始建房的日期还是房屋建成的日期？
4. 贝壳上可以查看购房合同吗？

怎么样和房地产商签订全款买房合同？

在这个炎热的夏天，首先非常感激在这里能为你解答这个问题，其次让我带领着大家一起走进这个问题，就让我们一起探讨一下。

希望以下为大家分享一这个问题对大家有所帮助，我希望我的分享关于这个问题能够帮助到大家，也同时也希望大家能够喜欢我的分享。

一套商品房要上市交易，必须要有“五证二书”，这是住宅合法地位的基本要求和取得房产证的基本保证。

而在五证二书当中，尤以《房屋预售许可证》最为关键。“没有之前的四证二书，就不可能拿得到《房屋预售许可证》，有了这个证件，才算是真正能上市交易的商品房。”。

五证二书

开发商从立项到销售房屋，必不可少地要从取得土地使用权，到获得预售许可证，其中历经多个审批过程，必须取得五证二书才能上市交易，所以在买房之前，一定要了解对方是否具备这些获批文件。这些文件包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》）

上面的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家，同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

最后在这里，祝愿大家都有一个好的心情，明天有一个好的开始，愉快的上班，升职加薪在等你。谢谢！

具体看购房合同，

那么多人一起买房，

开发商应该不会乱来。

全款买房流程

1、准备买房

购房之前，要先确定自己是否符合当地的购房条件，一般在外地购房的，都需要连续缴纳2年以上的个税或者社保，有些城市规定已婚人士，并且需要双方在该地都无房产的才能购房。

2、实地看房，了解楼盘信息

如果有满意的楼盘要实地考察一下，对楼盘周围的配套设施初步了解，如果是期房更应该注意，因为周边设施很多都还在规划或者建造中，有些商家为了卖房，会使用一些手段骗取消费者购房。

3、排号、选房

看中的楼盘在它开盘之前去排号，然后等开盘的时候按照规则进行选房。

感谢邀请回答。怎么样和房地产商签订全款买房合同？这个过程比较简单，全款相对于按揭买房来讲，需要提供的资料要少的多，只需要本人身份证即可。全款购买签订的《商品房买房合同》和按揭贷款的合同是一模一样的，只是在合同里面付款方式那项填写不一样而已。

简单讲，分以下3步。

1，购房者提供本人***原件，缴付全额购房款，开发商开出收据或购房发票。

2，购房者和开发商签订购房合同。合同为格式合同，每个人都一样，所以，只需要注意***号，楼层房号和付款金额不要填写错误。然后注意看一下，填写的交房日期。

3，收好合同、收据。当时没有开出***，需后期用购房收据换购房***。

有具体问题也可以，关注我后私信我，我一定会回答。我愿意帮助大家在购房过程中少走弯路。

在开发商处一次性付款购买房子顺序如下：

1、交付[_a***_]，签订认购合同。

2、提交资料给开发商，需要资料:***，户口本，婚姻证明。

3、交付尾款，签订购房合同。

4、合同签订，款付完，开发商给收据。

买房签合同注意事项

1、首先看开发商是否具备“五证”

五证包括：《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程开工证》，《国有土地使用证》，《商品房预售许可证》。前两个是市委员核发，开工市由市建委发放，国有土地使用证和商品房预售许可证由市土地***和房屋管理局发放。特别提醒：查看五证时一定要原件，复印件易***。签合同前，看清房屋是否在预售范围，确保能顺利办理产权证。

2、使用规范的合同文本

参照最好且别随意修改《文本》，并按条款认真填写，了解各项内容。不要签开发商自定的《定购协议书》，但并不是必经程序。

1、交付定金，签订认购合同。

　　2、提交资料给开发商，需要资料:***，户口本，婚姻证明。

　　3、交付尾款，签订购房合同。

　　4、合同签订，款付完，开发商给收据。

　　买房签合同注意事项

　　1、首先看开发商是否具备“五证”

　　五证包括：《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程开工证》，《国有土地使用证》，《商品房预售许可证》。前两个是市委员核发，开工市由市建委发放，国有土地使用证和商品房预售许可证由市土地***和房屋管理局发放。特别提醒：查看五证时一定要原件，复印件易***。签合同前，看清房屋是否在预售范围，确保能顺利办理产权证。

购买房子是先网签还是先签合同？需要注意什么？

一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同。在网签之前，是否需要因合同内容的约定确认而纸签合同，由买卖双方根据需要决定。

网签就是交易双方签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签流程如下：

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；

2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

3、双方当事人签字（盖章）；

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24h内完成。 网签非常重要，这也是为什么如果你***买房，都会要求买家先提交***资料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序。

网签注意事项

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

这个问题有两层意思。

对于第一层问题，作为一个过来人，有一些话语权的。购房时签订购房意向书后，征信等材料准备就绪后，交付首付款，办理***手续（包含到银行的面签等程序），之后会售房部进行合同草签、网签，最后就是正式合同的签署。到此拟定额购房活动基本结束，后续可能还有其他一些事项。

对于第二层问题，购房过程中需要注意的事项就不一一赘述了，在网签之后之后一定要到当地房地产管理局或者网上自助查询所购房屋的备案信息。核对相关信息是否登记正确无误，合同号、房屋号及楼栋号、单元门等信息一一核对。至于合同中约定事项要对于交房日期及先关违约信息进行了解，还有就是想在购房很多开发商为了吸引消费者赠送了很多购房面积，最多的就比如阳台等地方一定要签顶一个补充协议，保障自己的合法权益。

以上供你参考。

购房合同的日期是开始建房的日期还是房屋建成的日期？

　　不是，购房合同的日期和房产证日期不是一样的。房产证日期为房产证登记日期。　　房产证上的登记日期，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条：　　如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的时间。　　超过这个时间，开发商要承担违约责任;超过这个时间满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房产证时，买房人可以要求退房或赔偿。　　如果买的是现房，起算日期就从签订合同的那一天开始。

贝壳上可以查看购房合同吗？

贝壳网上是查询不到购房合同的，因为贝壳只是一个房产中介，购房合同是开发商内部的一项合同，是非常重要的，是关乎到业主的个人信息，只有在开发商内部网上可以查询到其他地方查询的，有时候查询购房合同也是要通过开发商的内部网查询

到此，以上就是小编对于商业地产项目合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产项目合同的4点解答对大家有用。