房产交易合同要签几份,房产交易合同要签几份合同

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同要签几份的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易合同要签几份的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房合同一定要双方当面签才有效吗？
2. 第一次买房，签合同时需要注意什么？

买房合同一定要双方当面签才有效吗？

答案是:不可以。必须本人来签。

正如大家所说那样，买房子本来就是大事，特别是对我们这些平头老百姓来说更是如此，中间环节最好亲自参与。如果您在外地回不来，其它事项可找人替代，但签合同是不行的，并且不管是售楼处还是二手房过户，都要求必须本人，并且按手印。

购房合同一般是一式五份，有些细节需自己仔细阅读。即使房企信誉良好，不需但心有什么小动作，那也要看房企是否同意将合同快递给你签字。一般是不会同意的，何况怎么签字都需要置业顾问来指导的。

如果是二手房办理相关手续可以走公证委托某人办理，当然不是免费的。具体操作可咨询当地中介。

希望能够帮助到您！

感谢邀请。对于普通人来说，人这一生的大事，无非就是高考、结婚、工作、买房等。买房子绝不是逛超市一样随便，选地方、看房、比价、签合同、贷款、***等一系列复杂程序，签订买房合同更是是其中重要一环，大家都非常慎重。

题主说买房合同一定要面签吗？当然面签是最好的，省去了很多不必要的麻烦。但买房合同作为民事合同的一种，他是以双方当事人签字之后才生效的合同。并不要求一定要面签，而是要求双方必须要把字签上。买方和卖方不在一个地方，签署合同一方可以委托代理人，进行特别授权，让代理人代表自己与对方签订买房合同是完全可以的。

但是像题主说的，自己签完再把合同发过去由对方签。这样做并不是不可以，如果你对对方的信誉和人品非常了解，那这样做应该问题不大。如果对对方不是太了解的话，不建议这么做，这么做有很多暗箱操作的地方。如果双方以后因为产权发生争议的话，会给你埋下很多不利的因素。当然，实在是没办法的话。你们双方在两地分别签完合同之后，有空的话可以去公证处做一下合同公证。

我认为不可以。一是买房属于产权转移，必须所有权人和买受人当面签，否则万一有什么变故就麻烦了。二是把合同发过去，如果不是也签的字，将来合同就无法与他履行。三是不当面签，到房屋产权管理部门办不了手续。除非对方委托公证了。以上个人看法，不对之处请谅解。

第一次买房，签合同时需要注意什么？

买房是一个大交易，涉及金额较大，所以一定要慎重。

如果为了简单，最好找大型中介办理，链家或者我爱我家。

虽然中介费多一些，但是能给你省很多麻烦，也能给你避免雷区。

比如中介会帮你查清房子有没有抵押贷款、房子里的户口有没有牵走、物业费有没有缴清等等，房子出现任何问题，中介都会帮你解决

购房须知如下，给各位购房者的建议

一，首先看房开商的五证两书是否齐全

①建设用地规划许可证

②建设工程规划许可证

③国有土地许可证

④建设工程施工许可证

⑤商品房预售证

⑥住宅使用说明书

⑦住宅质量保证书

尤其是商品房预售证一定是关键，如果没有这个证房开是不能销售的。要经过当地住建局及房管所进行正规备案才能销售。

我做房地产开发和销售已经10多年了，光就签合同这一项来说，***管控已经很严格了。每一套房，具备签合同条件时，是经过很多部门审核的。

1. 比如已投资额达标（这个各地有不同的要求，有的要求要工程施工至封顶断水，[_a***_]省最近要求要现房）；
   

2. 所有房屋图纸经过测绘局测量公布，可作为以后交房时面积误差的对比依据；
   

3. 每套房屋价格在当地房管局、物价局进行备案，不得随意调整；
   

4. 商品房预售所需的五证具备。
   

其中需要注意的，第一，你签订的是否是真正经各房屋管理部门审核过的《商品房购销合同》？这个合同除了签订纸质版的外，还要进行网上备案，一般会由开发商工作人员协助录入，可以在各地的商品房合同备案网上进行查询

此外还可看开发商是否具备商品房预售许可证。如果没有预售许可证，他就没有办法跟你签购销合同。除了商品房购销合同，其他任何的什么协议啊、约定啊等等都是不受法律保护的。

第二，也是购买期房是最怕的，你购买的楼盘是否有烂尾的可能。这个比较难判断，但一般来说，买的好的楼盘基本都不缺钱，因此不太会烂尾。然后就是尽量选择有口碑，有品牌，有其他成功开发项目的开发商。

第三，就是填合同的时候，是否有共同所有人这个问题要想清楚，特别是未婚准备结婚的。如果是已婚的，虽然结果不会有多大不同，但以后要改起来特别麻烦。

暂时就想到这么多，如果还有不明白，可以私聊。

从事新房交易五年，其实都到签合同这一步了，首先你已经认购了房源，证明开发商的预售资质这一块没问题，还有就是你对这个楼盘基本已经认可。那么签合同首先要注意看得就是第3.4.5页，这三页里面所包含的信息是人工登记上去的，所以会有一定几率出错，你需要仔细核实你的个人信息（包括姓名，身份证号码，联系地址），这些信息都是以后申请房产证的重要信息，然后需要注意的是你的房屋信息，里面会包括派出所备案地址、楼栋号、单元号、楼层、房号这个也比较关键，一定要核实是不是自己认购的房号。后面就是看房屋的价格，从单价到总价看是否与自己的购买价格一致。还有就是约定的接房时间跟事先说的接房时间是否一致！这些信息核对完之后基本合同就没问题了，剩下的都是建委固定格式，开发商也不会去改动。

合同主件部分核对完过后就是附加条款了，附加条款里面一般会有一张你购买的房子所对应的楼层平面图，然后合同专员会有红色的笔把你所对应的一户画上标记。然后如果你购买的是精装房，附件还会有精装所有材料的约定（一般不会定死，都会写什么什么品牌的同级别产品）。

签完主件合同和附加条款后一般还会让你签物业协议，还有一些代办委托书，就是后期开发商会帮你办好所有的事宜，包括交税，办理房产证等！

基本上这些签完网签合同就算完成了，最后如果还不放心合同首页会有一个二维码，扫码就能看等你所购买的房源信息。你也可以在你当地的网上房管局查询你所购买房源的状态，正常的显示结果是已签约。

挑干货解答，这样易理解。

一、需要明白你签的是什么合同

没错，买房签的合同分三种。

1、小本合同：也叫手写合同或者草签合同。说实话，这份合同，法律效益有，但是不大。因为这是开发商单方面拟出来的合同。不等同于《商品房买卖合同》（备案合同），不被房产局认可。说句大白话，***如你买的房子被开发商抵押给银行了，那么就不能备案，就签不了备案合同。即使你签的小本合同，房子也不属于你的。某大就是这样，但是某大高明在他拿小本合同就可以***。所以很多某大的业主认为自己的小本合同就是最终的合同，非也。

2、预览合同：

预览合同就是字面的意思，预先让你浏览一下。但是不是让你白浏览的，你得看上面的信息是否正确。其实预览合同的内容，与备案合同上的内容是一致的。那现签预览合同的原因是给开发商一点时间，开发商商用这段时间完成资金监管等相关事宜。

3、商品房买卖合同：

这个合同也叫备案合同，为什么强调备案呢？因为该合同是房产局认定的合同，备案合同是有备案编号及备案水印的，是从房产局备案网上直接打印的。也是最终的正规买卖合同。

到此，以上就是小编对于房产交易合同要签几份的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同要签几份的2点解答对大家有用。