上海房产过户不了吗,上海房产过户不了吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海房产过户不了吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海房产过户不了吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海房产过户可以本人不到场吗？
2. 上海房产受赠条件？

上海房产过户可以本人不到场吗？

一般情况下房产过户必须本人到场，本人因故不能到场的可以委托他人办理，委托他人办理房产过户应向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明以及授权委托书。

当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。

上海房产受赠条件？

上海房产赠与需满足以下条件：

1、接受赠与住房过户的，协议受赠方有住房所在地的购房资质，才可办理该住房过户手续；

2、当事人外地户籍，在上海接受赠与住房，办理过户，需要受赠方出具在上海连续满5年纳税或社保证明。上海房产赠与直系亲属没有条件限制。

按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。



到此，以上就是小编对于上海房产过户不了吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产过户不了吗的2点解答对大家有用。