房产过户无资金赠与,房产过户无资金赠与怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户无资金赠与的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户无资金赠与的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产买卖过户,过户时无资金往来，实际是赠与,风险吗？
2. 赠与房产公证后未过户如何办理？
3. 我想把房子赠予过户给我弟，房子是满五唯一，我弟没有房子，我想问他以后再卖房子需要多花钱吗？

房产买卖过户,过户时无资金往来，实际是赠与,风险吗？

目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。 税费：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税10500元、 总计11830元。 提醒：房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时,即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失

目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。 税费：1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税10500元、 总计11830元。 提醒：房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时,即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失

赠与房产公证后未过户如何办理？

赠与房产公证后未过户需要进行以下解决方法：首先应当明确，赠与房产公证是作为证据来证明双方之间的意愿和约定所进行的，但其本身并不具备过户效力。
因此，在公证完成后，如果双方确实有过户的意愿，需要进行以下步骤：1.联系房管局，了解过户所需的资料和手续；2.完成过户手续，包括填写过户申请表、缴纳过户税费等；3.领取房产证和不动产登记证明。
需要注意的是，在一些地区房地产交易流程繁琐，所需时间可能比较长，因此需要提前做好准备，避免耽误过户的时间。

答：

1 需要进行过户手续

2 因为赠与房产公证只是证明赠与人已经将房产赠与给了受赠人，但是房产的所有权并没有转移，需要进行过户手续才能将房产的所有权转移给受赠人。

3 具体操作步骤如下：

（1）双方到当地房产管理部门办理过户手续，需要提供赠与房产公证书、双方身份证、房产证等相关材料。

（2）进行过户登记，等待审核通过。

赠与房产公证后未过户需要先办理过户手续。
因为赠与房产公证实际上是一种权利凭证，它可以证明房产所有权的变更，但房屋的实际所有权还要根据过户手续来确定。
所以，赠与房产公证后必须要办理过户手续，才能实现房屋所有权的变更。
同时，赠与房产公证后未过户的情况还有一些可能的后果，例如产生继承纠纷、产权风险等问题，因此在办理赠与房产公证时一定要谨慎，并及时办理过户手续。
另外，如果房主需要卖房或者进行抵押贷款等相关业务，过户手续也是不可或缺的，因为法律规定只有实际所有权人才有权处置房产。
因此，赠与房产公证后未过户需要尽快办理过户手续，以避免产生不必要的风险和***。

我想把房子赠予过户给我弟，房子是满五唯一，我弟没有房子，我想问他以后再卖房子需要多花钱吗？

您好！

题主的弟弟未来再出售此[_a***_]产，若那个时候弟弟家庭名下依然无其他住房，则不用缴税，即不需要多花钱。

以下分两部分说明一下：

题主将房产赠与给弟弟，无论房产是不是满五唯一，题主均不需要缴税。题主弟弟接受赠与，要缴纳3%契税。

弟弟出售赠与所得的房产，若该房产“满五唯一”，依然无税。但是有前提——当弟弟出售此房的时候，家庭名下不能有其他普通商品住宅。

稍微延伸一下。因为并不太清楚题主这样做是出于何种考虑，仅当做出一些提示。

1.如果单从税费角度来考量。

或许题主通过赠与的方式给弟弟，不是最好的选择。可能买卖会更节省一些。

综合比较下来，除非房子面积超过140㎡，否则还是买卖更省税一些。

2.如果从实际出资的角度来考量。

到此，以上就是小编对于房产过户无资金赠与的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户无资金赠与的3点解答对大家有用。