房产交易备案证明怎么开,房产交易备案证明怎么开具

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易备案证明怎么开的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易备案证明怎么开的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产公证，找不到邻居证明能办吗？
2. 业主代表如何备案？
3. 房产证上有几个日期，是不是有登记日期和发？

房产公证，找不到邻居证明能办吗？

您好！

做房产公证要到公证处，公证处一般是“认证认人”的。既要看到房产证（证明这个房子是有产权人、而且属于产权人的），又要确认产权人与房产证是不是一致，才能进行公证。

题主提到“找不到”，应该是说找不到房产证。这种情况下，依靠邻居证明是不可以的，需要补办房产证。

但是，这里会涉及到两种情况，一种情况是产权人健在（包括共有产权人），一种情况是产权人全部或者部分过世了，这时候补办房产证就比较麻烦。

分别说一下：

这种情况下，先去不动产登记中心补办房产证。

产权人携带身份证件，包括房产相关的证明材料（例如，购房发票，如果没有遗失），提交一个补办申请。不动产登记中心会先查阅一下档案，如果能对上，先要做一个遗失声明（先要让原有的房产证作废。一般在报纸上刊登，这个不动产登记中心都会讲清楚），之后补办新的房产证。

有了新的房产证之后，再去公证处办理房产公证。

这种情况比较麻烦，相当于财产的产权人不在了，又缺少证明财产属于去世人的个人财产。

这时候，需要先办理继承手续，然后再办理新的房产证。

你好很高兴回答你的问题，房产公证基本要求是家里所有直系亲属都要带相关证件到场签字，你这个邻居作证不知道从何说起，一般去公证处公证人员都会给你说清楚需要什么资料，需要什么人到场签字。

业主代表如何备案？

谢邀。

我是小区业委会副主任，经历了备案的全过程。现予回答备案问题。

分析题主的意思，好像已经成立了业委会，

那么分为两个方面来说：

如果已经成立了业主委员会，业委会是业主大会的执行机构并对业主大会负责，每栋楼选出的业主代表，可以在小区宣传栏公示7日后生效，公示期间不同意见可以反馈到业委会、居委会、街道办事处。公示期满无异议或异议已同意，可到居委会报备。没有其他机构要求业主代表备案。

平时说的备案，是业委会及业委会委员需要备案，否则，自己认为成立了业委会是不被***认可的。如果有同一小区还有正式备案的业委会存在，没有备案的业委会属于非法，同一个小区不能存在两个业委会。

如果还没有成立业委会，或是正在选举之中，那么暂时不存在需要备案的问题。

选举前，首先要到居委会提交申请，如果符合成立业委会的条件，居委会会报告上级街道办事处批复给予答复，同时成立由街道办事处工作人员任组长的筹备组，便于开展工作的楼栋业主代表选举，应在筹备组指导监督下进行，此时选出的楼栋业主代表应在筹备组指导下，公示7日无异议通过。这个过程是召开首届业主大会的一部分，业主大会选举成立业委会的结果才需要备案。

其他未尽事宜，欢迎关注@爱靓生活 头条号另行讨论。

现代人生活节奏快，没有人会聚一起为个什么物业的管理去开会，个人觉得可以建个栋号管家，加个栋号微信群，业主有什么问题呢在群里反映一下，物业有什么停电停水什么维修问题等等，栋号管家在群里一说，大家都知道。这样很方便物业和业主有效沟通，也能提高物业的服务水平。

1、是在地方人民***（街道）行政主管部门指导下成立的业主大会、选举的业主委员会前提下。

2、提交业主大会选举业委会成员的决议，及相关成员信息等资料，提交到地方***（街道）行政主管部门备案。

3、地方***（街道）行政主管部门收到业委会提交的相关材料，审核符合条件的，发放地方人民***颁发的《业主大会、业主委员会》备案证。

先咨询街道办事处，根据他们的建议开始备案程序。

因为中央***近期有新精神，对物业管理要加强重视和指导力度。改变只由房管局物业管理科单独工作的薄弱状态，要求街道、社区两级配备人员、成立机构，从上而下的强化工作。有些权力已经下放到街道一级了。

感谢黑猪196871850的邀请！

抱歉！我不是专业做这方面工作的。

不能准确回答。

我的陈述如有不妥之处，请指正！

成为业主代表，在备案时，我觉得最少需要这些材料:

购房合同原件和复印件;作为购房人的业主代表要提交***明;交付[_a***_]的凭证;多少业主推选该业主成为业主代表的证明材料;由业委会或者业主代表大会授权其作为业主代表的授权
书。

请咨询专业律师。

以专业答复为准。

我是画大卫，可以关注我。谢谢！

房产证上有几个日期，是不是有登记日期和发？

1、房产证上的登记日期和签发日期不是一回事 2、房产证上有很多日期，分别是：左边的是批地时间，也就是产权年限；右边的是房子竣工时间；右边下面的才是购房日期（也就是登记日期） 3、涉及到二手房交易，最高的税额部分是营业税，营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：   房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；   房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；   房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；   房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

到此，以上就是小编对于房产交易备案证明怎么开的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易备案证明怎么开的3点解答对大家有用。