疫情过后怎么处理房产交易,疫情过后怎么处理房产交易问题

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于疫情过后怎么处理房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍疫情过后怎么处理房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 年前看的房子，交了认购了，但是突然闹疫情了，会不会降价啊？
2. 疫情前购买了二手房且有合同，疫情后如果降价了该怎么办？

年前看的房子，交了认购了，但是突然闹疫情了，会不会降价啊？

疫情下控制了很多人的出行自由和购买生活用品的需要，如果疫情延期1~2个月的话，很多的商品，东西都会得到一个充分的保障，同时如果一旦放开了行动的自由，所有的商品就会出现 库存被急速消化，这个情况出现 只会由平价变成涨价 而不会掉价，因为它会达到一种脱硝的状态，大多数人会在别人购买的状态下 也会随着随波逐涨的一种心态去买东西，所以房屋不会掉价 反而会再涨。

你好，我去年十月份在惠州购买了一套均价在13700的房子，刚交了两个月的月供，疫情到现在加上放***的这十几天，几乎一个多月没有收入了，而且每天还支出七八百的开销。

发生疫情经济压力肯定很大，中国经济进度也会放缓，这个影响大概在前两个季度，现在物价都涨的比较高，衣食住行，房价本身在一个高位，当大家以生活为重的前提下，可能不太会想着购房，购房的人少了那么房企的资金压力就大了，现在人都不出门，他们卖不了房子，但是他们的贷款还是要付给银行，我想疫情结束，房企为了快速资金回笼一定会***取措施，降价的几率很大。

如果我们自主的话既然已经购买，就不要太担心房子降价，按照中国的发展速度和现状，不会出现很大的降幅。（以上个人观点，欢迎纠正）

您好，暂时还不知道您是哪个地区买的。地产行业因地制宜，行情也不一样。

一线城市北上广深的话您也不必担心价格会降多少，因为一线城市由于地皮的稀缺房源越卖越少，城市经济发展迅速，每年的外来人口大部分都是在增加从长期看价格下降波动可能性不大。短期看由于疫情的原因成交量暴跌房企资金压力大售楼处一般会出现折扣优惠，但相对于购买单价来说也不会有太大的影响。

对于准一线城市例如杭州，天津，成都等地近几年经济发展都非常不错，外来人口逐步增多，各大房企纷纷进军热门地区拿地开发建设，楼市近两年成交也是比较火爆销售价格逐年上涨。但这次疫情的到来使得各房企销售压力暴增，原本各区域来自同行的竞争压力就非常大，很多房企不得不及时调整今年销售目标业绩，***用线上销售，提出各种诱人的优惠力度，例如14号以来以恒大为首的线上预付定金75折或者一定期限无理由退房，甚至是房企APP全民营销亲朋好友推荐拿佣金等方式促进销售回笼资金并且取得了较好的效果。当然优惠力度的加大变相的就是价格的下跌，如果您是年前买房但为签订网签合同的可以跟售楼部商量折扣力度跟现在所推出来的差不多。但是如果签订了网签合同那基本改变不了了，开发商不会为你去住建局更改网签合同的。但从长远发展准一线城市的房价下行的可能性较低也不用太过于担心。

对于二线或以下的地区来说这次疫情会让原本处于下行的市场再度陷入困境。优惠几度加大甚至下调销售价格也比较正常，不过对于低迷的房地产行情***一般情况下会调整相关政策促进房地产的销售，因为许多***还得依靠房地产来增加财政收益。例如近期江西，[_a***_]等地***出台了一系列关于房地产的优惠政策，从开发商拿地到银行***利率。对于购房群体来说也是一种好的信号。越是市场下行购房的利好越多这个也不无道理。每个地方的签约系统不一样如果有可能的话可以争取优惠甚至退房，及时关注当地房产信息从新入手性价比更好的楼盘。

这是从大的方向去聊的，房地产每个城市购房政策不一样，区域发展不一样所以不能以偏概全还是以本地实际情况为主。房子没有十全十美的，如果自己喜欢，自己刚需买了就是好事情，短期也不用太过于关注价格的涨跌，长远来说与其帮别人还房贷何不为自己存钱呢。

我是来莱睐涞聊房子，欢迎大家一起共同探讨关于房子的那点小事，点点关注不迷路，谢谢啦[灵光一闪]

【阳光侃房】观点，这种要看你和开发商购房合同签了没有？有没有约定房子价格？

如果仅是期房认购，没有约定具体的价格，而正好购房合同也没签或银行***没下来，这些情况都有可能出现题主所期待的降价结果。

房价趋势是稳中有跌，即逐月微调之势，开发商完了更好的卖房，有时候商家信誉也看得很重。

认筹模式下，购房者交了认筹金，开发商五证不全的话，投诉是可以全额退还定金的，如果题主符合此情况，可以先退款，后续再择机买房也是可以的。

综上所述，像题主这种情况，首先要确认开发商五证是否齐全，然后看是否签了正式的合同约定了购买价格。如果是已定房的问现在房价跌的话，开发商是否会退房价？这个问题就只能和开发商沟通了。

关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注

降价的可能性是非常大的。本来市场就在下行，疫情加速了下行。

春节期间虽然没有了骚扰推销电话，但从春节期间的各种直播卖房开始，可以看出大家对市场预期不乐观，开始早动起来。直到2月14日，恒大的75折，5000远定房开始，各家跟风，掀起了一轮折扣优惠，虽然还有待核实优惠的具体力度，但这次各家的优惠力度肯定是空前的。

降价概率很大很大的。

你可以去找开发商协商，毕竟才下定不久，争取能按疫情影响后的最低价格优惠。

一般开发商大降价，已经买了房的业主最着急，是最先去找开发商理论的。

不过你也要判断一下，这边促销，有些项目是不是真的降，还是先提价再降价的游戏。

年前看的房，距离下定时间不久，多找开发商和置业顾问、以及负责人，我觉得有机会去沟通一下。

欢迎关注我，交流更多卖房知识。

疫情前购买了二手房且有合同，疫情后如果降价了该怎么办？

卖买不成人意衣，你玩既买ζ，就是一坨兰也礼来白自受了，加丘今灾，你灾知资紧，你只买他灾后会降吗？你好好想想拿囟囟自来作ω赦，休你还开衍出口，人家也不俘傻，练体你灶着个傻，以后如今这桥样，你后干哙事布难顺乡利己来，未来末就是一个小人勿勿勿身份，还是委心妥妥宽上点红，母许你的明天来衍美好，众人买下个都来顺利好做级收耒丽天页页更美丽，家适和谐幸福。

看楼主的问题是想退房吗？居我的经验，要看你们的合同怎么约定的！

如果只交了几万定金，那么合同一般的违约责任是这样的，如果买房违约则定金不退，如果卖方违约则双倍赔付买方；根据这个你算算违约合适不？

如果你已经支付了首付款，得看你们的违约责任怎么约定的，根据这个核算一下违约的代价再做打算！

如果你们已经办理完了过户，对方也拿到了全款，那你就不用多想了，告诉自己房价掉了还会再起来的，这是真的！

一、市场原因导致的涨跌，属于正常的商业风险，你都知道已经签署了合同，那么就更应该有契约精神，遵照合同执行。

二、要是因为疫情的某些原因，导致继续履行该合同对你明显不利或者显示公平的话，你可以与对方协商，或者直接向法院起诉要求变更、解除合同。

三、要是疫情原因导致本合同已经根本不能履行的话，则可能按照违约追究相关人的违约责任。

我是青岛房产小凯，很高兴回答你的问题，如果已经买完了手续办完了，那也没有回旋的余地了，只能挺着了，涨价在卖

如果是刚交了定金一直没有办手续费话，这种情况可以商量一下，虽然签上了白纸黑字突然降价很多你肯定也是接受不了的，卖方也接受不了，这种情况矛盾就大了

大家一直强调的契约精神，说实话真到那一步谁心里都不会舒服，相信有很多人在想，降价太多，定金就不要了，再去买别的还便宜，这种情况卖方认真会***你的你也会败下阵来的，最后还是双方协商

买卖二手房特殊情况很多，大部分出现问题双方以协商为主，实在协商不成那直接去******，对簿公堂

所以说买卖二手房一定要找靠谱的中介，如果出现问题打官司中介会为你提供证据的，无论哪方需要中介都会支持的，如果私下交易出现问题，你们两个人就谁也说不清楚了，谁说谁有理，都想按自己的来，越说矛盾越大，最后导致决裂

肯定是按合同价格执行，虽然受疫情影响房子降价了，但不是房东个人所为，这是受当前疫情影响的是不可抗力因素，如果价格下跌不大房子是自己喜欢的就不要考虑那么多，毕竟二手房买到一个合适的不容错过。如果价格降幅非常大可以和房东协商是否能让一让。但毕竟要按合同约定来办。违约是要承担责任的。总之要全方位考虑。

到此，以上就是小编对于疫情过后怎么处理房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于疫情过后怎么处理房产交易的2点解答对大家有用。