大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房地产前景预测分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安房地产前景预测分析的解答，让我们一起看看吧。
西安房子目前还有投资价值吗？哪里潜力大？
结合西安的城市地位、城市发展，目前西安的房价还有很大的上涨空间，毫无疑问西安是具有投资价值的。
西安市场的需求不仅仅是西安这1000多万常住人口，实际上吸引的是整个西北地区其他城市的人口流入西安，目前西安已经成为全国人民置业的热点城市之一。
至于西安哪个区域具体投资潜力了，那么就要看你是否限购、置业预算情况了。
有购房资格、预算充足，那么肯定是买高新区了，这是毫无疑问的。因为这里拥有整个西北地区最为雄厚的经济实力。
有购房资格、预算有限的话，那就买西安城六区其他区域了。
如果说已经被限购，那么建议重点关注西咸新区的沣东、能源金贸区、沣西。
你好 很高兴回答这个问题！
你目前主要考虑是投资房子，首先要有一个长期持有的思想准备，其次这个房子要很容易出租，还有就是这个房子地段要好！
现在房住不炒的理念，已经深入人心，多次强调，毕竟房子的走势 最终是要看政策的，我想这个你都懂的！
投资的房子要容易出租，那么你在沣西 沣东 空港等新城，新区我想还是很有难度的，再说了 新区 那就是给老百姓划的一个大饼，没有10年 8年是看不到什么希望的！再说了 你在新区有几个能租的起你的房子的，我想这个咱们都能明白（工作岗位少，工资低，能出租的民房太多）！再说了新区的房子谁也不好说 什么地段好，毕竟后期变化太多！
那么现在再说哪里潜力大的问题！俗话说三十年河东三十年河西，西安几十年的发展都在不断的向外扩张 2环 3环 等***地区发展的很快，唯独城墙内 变化不是很大，我想这个主要是因为城内面积有限， 楼层高度也有限制，没办法出现地王，才会没被重视！这恰给这个区域留下了很大的想想空间！ 城内究竟是以旅游服务街区，为主要发展方向还是以商场卖场为中心，这个问题很快就会给出答案的！ 城内有着得天独厚的优势！
一家之言 偏听则暗 兼听则明！欢迎留言交流！
很多人是吃不上葡萄顺葡萄酸。自己不努力，不投资，凭啥先解决刚需再完成改善，就等着掉价或者发生个什么不可抗的意外再洋洋自得，谁知一晃多年过去了更买不起更怨气冲天，最终只有等人家处置二手或者住乡下老宅，反正已经熬到老了无所谓了，这类既不想走又留不下来的人不算少数！
房子的投资价值有以下几点
一：保值，正常来说钱存在银行都是会贬值的，随着配套的完善，土地的稀缺，再加上可以租赁，这也使得房产非常保值
二：必需品，有房才有家，自古以来房子一直都是每个家庭所需要的，而且还不止是需要一套，学区房，养老房，改善房，也就是说每个家庭至少需要两套，这也是具有投资价值的原因
三：稀缺性，一个是***的稀缺，很多好的***只有大城市才有，另一个就是人多地少，中国土地和美国相同，但是人口是美国的三倍，而且每年都在大量的增加，还有就是美国的土地大多都是适合居住的，但是中国只有少量适合居住的地方，这也是房产投资的原因。
综合这三点，房子目前是具有投资价值的。
从这三点也可以看出来，由于***的稀缺，以及越来越多人涌向大城市，那肯定是这些大城市的潜力大，所以投资肯定是要考虑这些一线城市或者是新一线城市。
投资的话最好跟政策相关，现在房地产已经走到一个瓶颈，三四线城市缺乏人口，房价向上没人支撑，一线城市人口聚集，所以一二线城市有可投价值，有地铁或者其他产业的可以优先考虑，现在中央坚持房只住不炒，涨幅可能会很慢，所以要考虑长期持有的打算。
西安房子的发展前景如何？
西安未来楼市的抗跌能力会很强，但是上涨动力正在减弱。西安从前年年底开始的楼市大行情，起初是跟随全国城市脚步前行，毕竟当时是一次很大范围的上涨行情，而后西安又成为国家中心城市，紧接着又放开落户，接踵而至的利好让楼市像打了强心针一样奋勇向上。
但随着利好消息的发酵逐步淡化，随着刚需族的集中进场，随着炒房客被挤出常规市场，西安的楼市热度正在一点点的降温，直至市场情绪回归理性。但市场恢复常态化之后，不代表西安楼市就会转弱，即使成交量下滑，这座城市的新定位也已经成立，影响力和吸引力都有了显著提升，常住人口数量的加速增长和租房市场的需求度增加，都会成为稳固西安楼市的根基的重要元素。
之所以说上涨动力减弱，主要是因为两个方面，一是西安的地理位置缺乏优势，加之没有城市群为依托，单价基数不可能像东部同级城市一样那么高；二是全国范围的调控仍在持续加码，西安作为热点城市，属于重点调控区域，价格不可能一直任性下去，接下来全国普遍横盘或者回调的话，西安楼市不可能逆势而行。
超长线眼光来说，西安的楼市还是有上升空间的，毕竟这是西北的龙头城市，是全国人口吸引力最强的城市之一，楼市需求度摆在那里。只是所谓的超长线目前无法确定是多少年以后，也许10年，也许20年。
二0一九 年 的西安再多利好也没用，西安的房价被天量二手房压得死死的！！！
今年西安楼市的利好一个接着一个，每一个利好消息，许多人希望跟房价上涨联系到一起。
每当出来一个利好，读者都想问一句：房价涨不涨。我们知道，利好跟房价上涨是比较近的距离。
今年的利好消息罗列一下：
供地面积同比减少了；
容积率降低了；
地价上涨了，地铁修好了，新地王出现了；
我认为在全国房价普遍提高的大背景下，房价上涨是必然，但是房价上涨应该要适合人的经济收入，人买房是为了生活。房价上涨会带来经济增长，但很多人买不起房。涨价是为了增长经济，为什么不先提高人民收入之后再涨房价
西安地产行业自2015年以后逐步回暖，之后由于各种利好，包括去库存政策、人才新政等推动，2017年西安房价大幅上涨，进入2018年逐步趋稳。个人认为未来5年内还将呈现稳中有涨趋势。
原因如下：
其一，居民收入不足以支撑成房价大幅的持续上涨；
其二，限购政策出台在一定程度上限制了房价的过分增长；
其三，土地政策、城市发展空间限制、人口增长等因素，房价的支撑因素是长期存在的，后期还会逐步增长。
以上纯属个人观点，如有不对请见谅。图片来源网络，如有不妥请告知。
前几年西安购房理性不存在抢房！但是西安去年到今年房价炒涨翻倍了成全国第一！加之悟盘惜售，导致恐慌性抢房，真正刚需有几个买得起？抢房大多不是为住的，却说因为今年抢人才导致房价上涨的？这些都是炒涨房价的借口而已，也导致本省各市县房价跟风飞涨！城市发展不能以炒涨房价论英雄呀，西安收入低，城市要发展首先必须管好炒房客和开发商很重要！把发展经济和改善民生放在首位才是关键！应大力整顿房地产市场！房价正常涨幅全年不应超过CPl才健康一切回归理性，才有利经济、城市、社会发展！要遏制外地炒房客，也应以家庭为单位限购，可大大减少炒房抢房，让人们安居乐业努力发展大西安！
西安楼市下半年及后续会怎样发展？刚需和投资有什么需要注意的？
感谢邀请回答这个问题，对于西安楼市的问题之前写过几篇文章，可以说西安房价上涨的原因很简单，也很粗暴，就是政策和人口、城市改造等因素集中的结果。那么对于西安的朋友来说，西安的房价已经经历了2年的上涨，未来的房价走势会如何至今让很多朋友担忧，借此机会简单谈谈对于西安楼市的几点观察。
第一、西安房价上涨的原因其实与我国多数城市相同，没有什么稀奇的。大概总结起来我国多数城市房价上涨的因素无外乎政策引导、资本涌入、人口涌入和城市棚改、扩建等***需求，可以说这些因素中但凡任何一个都会引起房价的波动，但是有几点需要大家注意，其中对于房价有长期支撑作用的其实还是产业和人口，尤其是人口的流入情况才是关键。
第二、人口数量才是维持一个城市房价能否持续上涨或者能够上涨到多高的关键因素。简单就以我国一线城市为例，除去深圳本身的因为地盘不足导致人口数量没有达到1500万之外，其余几个城市北京、上海、广州基本常住人口都在1500万以上（广州接近1500万），尤其是北京和上海早已破2000万。这也是为什么北京和上海房价均价要比广州高很多的主因。
第三、西安目前来看常住人口数量破千万，目标很明显冲刺1500万，但是基数不足是关键。经过接近两年的“零门槛”落户后，西安常住人口破1000万，但是这个数量已经占据了陕西总人口数量的26%以上（全国热门城市独一份），未来是否具备再次上涨的空间让人怀疑，这也是一直我担心西安房价的根源。撇开所有的因素不谈，仅仅人口因素就会制约西安的房价水平。
第四、以第三产业为主的西安产业体系，能否支撑得起这么多的就业需求也是考验。可以说在新一线城市中，只有西安的第二产业占比是最低的，可以说没有一个城市能够仅仅依靠第三产业就支撑得起城***期稳定发展。很多西安朋友引以为傲的军工、航天等产业不能为地方贡献经济力量，这点不得不说是遗憾。其实说到底，西安目前最大的问题就是民营企业发展缺乏活力的问题，尤其是第二产业大型民营企业基本没有多少是关键。
第一、以早先获得国家级中心城市建设支撑的武汉和郑州为例，目前已经步入房价稳定期，西安这一天也即将到来。图上所示为西安房价走势图，可以看到进入2019年后西安房价虽然还在稳步上涨，但是明显有动力不足的趋势，波动上涨是一种常态。这也说明目前西安的房地产市场已经步入刚需购房与房价的博弈期，这个时间会持续一段时间（其根本还是因为高房价让人冷静）。
第二、高房价带来的高消费与低收入之间的矛盾已经开始凸显，地方调控愈发密集。短时间涌入100万的人口使得西安向世人证明了其强大的吸引力，但是对于这个千年古都来说注定是有极大挑战的。城市框架不够、基础设施配套不完善、环境污染、高质量就业不足、人才难以留下等问题已经开始凸显，人们也开始冷静，面对如今的西安大家不再是头脑一热，而是学会理性对待，中部和东部的其他热门城市成为更多选择。所以，能否控制好房价成为西安的头等大事。
到此，以上就是小编对于西安房地产前景预测分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房地产前景预测分析的3点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.kibrisferibotseferleri.com/post/21051.html
