房产能否备案过户,房产能否备案过户给子女

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产能否备案过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产能否备案过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户需要什么手续和备案？
2. 房子在房产局备案了还能更名不？

房产过户需要什么手续和备案？

第一、二手房买卖需要卖方的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件。

第二、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

第三、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们最好找一些专业的人士。

第四、我们买房子的时候特别要强调大家注意的是，对结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

第五、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的***，还有我们的户口簿、然后还需要我们亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

房子在房产局备案了还能更名不？

已备案的房产是可以改名字的。如果备案后需要改名，可提出更改申请。

权利人法定名称变更或者房地产现状、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除时，房地产权利人均应自事实发生之日起30天内申请变更登记，由房地产权利人提交房地产权属证书以及相关的证明文件办理

到此，以上就是小编对于房产能否备案过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产能否备案过户的2点解答对大家有用。