成都商业地产违约,成都商业地产违约怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都商业地产违约的问题，于是小编就整理了1个相关介绍成都商业地产违约的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果国内房地产企业出现大规模债务违约，会对目前的中国房地产市场造成什么影响？

如果国内房地产企业出现大规模债务违约，会对目前的中国房地产市场造成什么影响？

这可不是对房地产市场产生影响的问题，如果能够将其控制在仅仅局限于房地产市场，倒是希望出现这样的现象。至少，可以让房地产市场来一次真正的洗牌、真正的反思、真正的行业重组。

关键在于，房地产企业已经***了银行，如果房地产企业出现大规模违约，就会造成系统性的金融风险，给整个金融市场带来严重影响。不仅如此，而且会给资本市场也带来严重冲击。要知道，房地产板块在资本市场也是非常重要的板块，这一板块出现大规模违约，就有可能带动整个资本市场的下行，从而对其他企业产生不利影响。

事实也是，一旦房地产企业出现大规模违约，除了银行，购房者、炒房者、施工方、相关产业等，也有可能被波及、被伤害。到时候，需要关心和关注的，就不只是房地产市场的问题，而是包括金融在内的各个市场。所以，这种现象不会发生，也不能发生。

我的回答最专业

第一，房企业债务违约，不能归还，直接结果就是破产，一般企业是有限责任公司，所以也就承担有限责任。比如500 万的公司，开发5500万的项目，最后破产，它只承担500万损失，其他的他就不管了。剩下5000万，只能算成坏账了。

第二，个人和开发商只有买房的合同，开发商关门倒闭，如果房子已经交付，那你就没关系了，就怕，房子没交付，你钱交了，那你就损失惨重了。

第三，大开发商一单倒闭，银行无法收到贷款，可能会出现金融风险。目前国内的前几名开发商，债务都是几千亿。有一家甚至债务上万亿，所以风险还是很大的。

如果国内房地产企业真正出现大规模债务违约，那基本可以说房地产行业的好日子已经过去，而高昂的房价将有可能回落，向更加理性的方向发展，相对于现在的情况，房子给人带来的无论精神上的还是经济上的压力都会变得少很多。

在过去的近二十年以来，房地产得益于经济的推动和管理上的倾斜，得到了空前繁荣的发展，房价是一路走高，北上广深这些一线城市的房价高到让普通人难以企及的程度，这个时间段无论是房地产企业还是手握房子的人，收益都是走在前面，房地产行业几乎成了最赚钱的行业，在这种背景下，融资、卖房回笼资金这些运作都水到渠成，赚钱都赚到笑，极少有债务违约的情况出现，除非自身经营不善、盲目扩张而使现金流紧张。

个别公司出现违约可以理解成是个体的经营的问题，但如果大规模的房地产公司都出现这种还不上债务的现象，那就是行业出现问题了，导致可能是融资的渠道少了，比如以前大力支持房地产发展的银行收紧银根，以及资本市场发债困难，或者其他融资渠道受阻，又或者房卖不出去，交易清淡房价下跌，没有利润以及没有资金回笼周转。这些情况会造成大批房地产企业出现经营困难，房产企业普遍存在高负债率的情况，解决不了只能重组了，反馈到房价上会引发很大的波动。

其实更多的老百姓关心的问题是房价会不会降，如果真正出现如题目所说的情况，房价下行是比较大概率的事，当然最终走势如何，还要看会不会再出现扶持的情况，毕竟房地产行业关系到金融和G-D-P的问题。以上内容纯属个的观点，仅作为交流的意见。

到此，以上就是小编对于成都商业地产违约的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都商业地产违约的1点解答对大家有用。