商业地产项目考察,商业地产项目考察报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产项目考察的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产项目考察的解答，让我们一起看看吧。

1. 万达董事长王健林考察五粮液集团，难道老王要进入白酒行业了吗？
2. 关于商业地产招商专员的问题，请内行人进？

万达董事长王健林考察五粮液集团，难道老王要进入白酒行业了吗？

这要从他的经营思路演变说起。

王健林从某一年开始，对于“轻资产”着迷，对于原本需要大资本投入但现金流稳定的房地产行业却失去兴趣。

欧债危机那一阵，房产低迷，王健林顶不住，产生了改变主业的想法，于是就想到了轻资产，这个是有证据的，首先是看中了商业地产，于是后来就看到了万达广场遍地开花，到处都有，但是他却没有重视马云的影响，早年他在电视上明确表示不看好电商发展，坚持他的实业经济，还跟马云打过赌，然而，电商是实实在在影响了他的商业广场的生意。一开始他认为商业广场是轻资产运作，持续收租金，美滋滋的，不愁没钱赚。

后来，他认识到电商的厉害，搞了万达电商，结果是没做起来。

后来，万达又开发大量的文旅项目，显然，把文旅当做印钞机看，这又是错误的，平地造个旅游城并非可持续，新鲜感过后，就没人去了，或者做的没有特色，根本没人去，打水漂的投资。但他认为这是轻资产。

再后来，万达又对电影、电***产生了兴趣，所有万达电***遍布全国，而且还收购了美国一家电影公司，这也是被他认为投入少回报高的轻资产运营。

为什么参观五粮液？有两个原因，其一，因为五粮液是轻资产公司，利润率高，净利润率33.4%，净资产收益率22.8%，最符合他的理想；其二，五粮液的旅游项目，十里酒城做的很好看，有特别浓厚的五粮液文化底蕴，这也是王健林想学的地方，前面讲过，他喜欢文旅项目。

他去参观五粮液，更可能是学习酒厂的旅游建设。因为他好奇，一个酿酒的，怎么会建个旅游项目，所以，看看去。

这个就是吃瓜群众想多了，老王考察五粮液集团，应该属于企业之间的正常商业交流。

1. 五粮液属于中国白酒行吗业的一线品牌，市场规模仅次于茅台。与相对年轻的万达集团相比，五粮液在战略、品牌及运营管理等方面都有很多值得万达学习的地方。
   
   
2. 白酒不在万达未来转型的战略规划中。万达未来转型的战略方向是文化旅游、体育、***、医疗等领域。从当地***发布的权威信息中也基本应证了这一点。
3. 白酒属于快消品，与商业地产的打法不一样，也就是说，与万达的能力及***不配备。看看恒大做恒大冰泉亏得满头疱就知道了，这个行业需要精耕细作，需要对消费者的需求要有细腻敏锐的洞察，需要巨额的资金同时更需要有绵密的市场及品牌操作能力。

如要了解更多有关投资创业或企业经营方面的话题，欢迎点击关注或留言探讨。

王健林考察五粮液集团，应该是强强联合，寻找合作机会。

王健林的文旅、***业务看起来与做酒的毫不相干，但五粮液作为历史积淀且久负盛名的白酒品牌，酒文化底蕴、人文环境等还是有许多看点，应该可以找到合作的切入点，打造一个以酒文化为题材的文旅城或***城不是不可能。

万达广场在全国的拓展步伐还在进行中，是否往后的万达广场会引进五粮液开直营店，目前还不得而知。

总之，王健林考察五粮液集团，合作的机会还是很多，但一个做商业地产起家的，要跨界进入白酒行业，可能性较小，且成功的概率也不会太高。

关于商业地产招商专员的问题，请内行人进？

1、底薪不好说，各家公司不一样。

到此，以上就是小编对于商业地产项目考察的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产项目考察的2点解答对大家有用。