房产买房会过户吗,房产买房会过户吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产买房会过户吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产买房会过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房怎么过户才合法？
2. 房子过户后能被追回吗？

买房怎么过户才合法？

办理房产过户：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
6、由房地产管理部门核发过户单；
7、办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

1、签二手房买卖合同

购房者在选好房之后就可以和卖家签订二手房买卖合同了，在二手房买卖合同之中，需要对房屋的具体事宜进行 约定，比如说房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。

2、到房管部分办理过户手续

然后买卖双方一起到房管部分办理过户手续，办理过户手续之前需要约定一个具体的时间，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。

3、领证交房

房屋过户手续办完之后，购房者就可以等待通知领取房产证了，另外就是买卖双方交接房屋这一流程了。买卖双方进行房屋交接主要是针对房屋内部的家具电器以及二手房的物业费等相关费用进行交接。

房子过户后能被追回吗？

一般情况下，房子过户完成后，房产就成为过户方的合法财产，原则上是不能被追回的。

然而在一些特定情况下，房子可能会被追回。比如：

1. 交易存在欺诈行为：如果买卖双方在交易过程中存在欺诈行为，比如故意隐瞒瑕疵或者***冒资格等，受害人可以要求撤销该笔交易，并能够将房产追回。

2. 存在法律纠纷：如果购买房屋时涉及到了未解决的法律***问题，比如该房屋有其他人的抵押、查封或者限制招标，则可能存在追回房子的风险。

3. 过户程序不合法：如果对于购买房屋的手续和流程实施不当，则可能引起争议。例如，卖方并没有因应规定进行转让代理或者在完了所有必须手续后才进行过户等等。

可以的，但是比较麻烦，因为产权变更手续本来就比较复杂，首先双方要达成自愿过户的意愿，然后重新办理房产转移手续。

要是对方不愿意配合你，自己是无法办理过户手续的，如果一定要追回，可以使用法律手段，向法院申请提交诉讼

一般情况下不能追回，除非发生法定情形

房子已经过户，一般情况就不能通过[_a***_]要回来了。不动产以登记实现物权变更，房子已经进行过户登记，就属于被过户方的房子。一般情况下，不能再通过***要回，除非发生法定情形，如房子过户依据的合同属于可撤销的合同，或者属于无效合同，就可以通过***确认过户依据无效，再依据判决撤销原房屋过户登记。撤销后登记状态恢复原始，房子就可以被要回。

 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

到此，以上就是小编对于房产买房会过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产买房会过户吗的2点解答对大家有用。