房产过户需办什么,房产过户需办什么手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户需办什么的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户需办什么的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户去哪里办理？
2. 房本过户怎么办理？
3. 买房过户后还需要办哪些手续？
4. 卖完房子还需要办理哪些手续？

房产过户去哪里办理？

房产过户是去不动产登记中心办理的。如买卖或赠与过户的双方需要带户口本，身份证，结婚证，买卖合同或赠与合同，到不动产登记中心办理。

有的双方签订合同认为过户就完成了，不动产的产权是以登记在登记薄上的权力人为准的。如是继承需要带不动产权公证书或判决。

房产过户可直接去房地产交易中心办理。房产证过户办理需要材料:提供双方的***,户口本,房产证。

1、房屋权属登记，是权证、房屋共地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。

2、房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民***建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民***房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

房本过户怎么办理？

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚，需要夫妻双方在场及签字)。

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

买房过户后还需要办哪些手续？

苏州园区这边：二手房首先是缴税，房东这边房子不满两年要缴增值税及附加，以家庭为单位，满两年且不满五年或者满五年且不是江苏省唯一一套住宅的要缴一个点个税，客户这边以家庭为单位，首套住宅且小于或等于90平的缴一个点个税，大于90平的1.5个点个税，二套小余等于90平的也是一个点个税，大于90平的两个点个税，三套都是3个点个税，再然后就是5个工作日内，买家就能拿到房产证了，卖家就可以拿到全部房款了

卖完房子还需要办理哪些手续？

卖完房子之后，这里指的是房子过完户之后，业主需要做的就是到银行支取自己的房款，然后与客户约定好，到小区物业对房产进行物业交割就可以了。

而作为客户，需要做的就是去房管局拿自己的房屋不动产证书，并且带着自己的***，在房管局把房子的水电燃气等进行过户，过户到自己[_a***_]就可以了。

卖完房子还需要配合买家去办理房屋过户手续，把房子变成买家的名字，同时办理新的不动产证（房产证），然后还要去物业服务中心办理一下变更手续，将之前用过的水电燃气物业费等相关费用结清，以后交接给买家，后期由物业为买家提供服务。

到此，以上就是小编对于房产过户需办什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户需办什么的4点解答对大家有用。