大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产叙事故事分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产叙事故事分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产销售怎么讲解沙盘才能够生动？
每个房企案场管理都有一套客户接待流程和沙盘讲解讲义，不同的项目、不同的产品、针对不同的要点，讲解的顺序和方式不一样。另外，要结合自己自身的情况，好的不一定是适合你的。
有经验的置业顾问，一般不会按照固定的流程进行讲解。流程和内容固化的主要原因是想把更有价值的点和客户感兴趣的东西展示出来。好的置业顾问会根据客户的情况先拉进客户距离，让客户对你产生信任，让客户把注意力集中到你身上时，才会开始讲解。
讲解之前一定要了解客户情况，有的客户已经是三套房了，本地居住十年了，在讲解过程中需要着重讲解社区的独特性、周边新的规划，以及在管理运营上的优势。
好的销售人员都是拿客户练出来的，理论只是理论，永远教不会你应变能力。
沙盘其实是一个非常好的***讲解工具。我来讲讲我的感受。
一般来说呢，售楼部会有一个区位图，一个沙盘图，做的详细的会有专门的户模！作为一手房销售来说，他在特定的楼盘，他的楼盘用于讲解方式都是不一样的。但是万变不离其宗，都是那几大类。
第一呢，一般首先会讲解整个项目的区位图。包括交通，医疗配套等等在一个大区位上的一个体现。
第二呢，会讲解整个项目的一个概况，这个时候主要是应用于沙盘讲解。首先确立区位，上北下南左西右东，或者是根据项目的位置来找一个最让客户有直观感受的区位来讲解。其次呢，会讲解一些楼盘的大概的面积，户型分区，小区的绿化，一些自带配套的具体设施等等。
第三呢，主要讲楼盘的一些信息。比如说层高、楼间距，户型的面积分布。针对不同的户型来大概讲述价格。
其实呢，一个优秀的销售。他很少会照搬整个项目的用语。根据讲解的时候，客户不同的反应和对项目的了解程度。有重点的去讲解。
比如说这个客户对这个区位完全不了解。那他可以首先着重讲一下周边的一个大环境。如果这个客户本身对这块儿就很了解了，就没有必要长篇大论的耽误时间。
再有呢，有的客户因为职业的关系或者是经常看房的关系，他对很多事情都非常了解。所以双方的一个互动才是最重要的。
其次是逼单。在讲解的整个过程中，销售也会不停的询问客户的一些相关情况。比如说是否限售限购？比如说更看重学区还是区位。比如说对楼层有什么要求？一些有经验的销售，不会把所有的房源推荐给客户。他会根据客户的反馈去匹配两三套相关的户型，直接进入主题并制造紧张感。造成房源紧缺现象。
最后呢，一个好的销售也会对同类型楼盘一手房和二手房去做一个深入的了解。俗称踩盘。其实一个好的销售顾问不应该有任何诋毁其他竞品的行为。这也会无形中提升顾客对销售人员的专业度的信任感。
如果只是讲沙盘的话
每个售楼处都有自己的稿子，需要自己提炼一套自己的讲盘稿子。看你的项目大小不一样讲的方向也不同，无非就是大中小三种楼盘，但是无论什么楼盘都离不开三要素，1项目实力2项目卖点3配套享受
至于怎么讲生动形象，要自己多加练习你讲盘的语调和动作，这种也只能说个大概，得靠自己领悟讲解。有一经验可以去找讲盘牛逼的，然后录音回去反复听。
我觉得：
②最重要，了解客户的需求，再结合楼盘的特点缺点，再
去沟通，再去了解。房产销售做的就是服务匹配。和客户之间建立良好的人际关系，再去讲解实质性的内容，结合我们楼盘的情况，基本的知识一定要懂得，客户有问题的时候，能解答，或者借助同事来解答。
③楼盘解说员的亲和力是非常高的。
看房。我个人的一些感受。专业的同时，服务最重要。祝你成功。
你好，很高兴来回答你的问题。作为专业经纪人，讲盘是最基本的技能。我是一个从是房地产行业6年的经纪人，我来讲讲我是如何讲盘的吧。
第一：当然就是自身心理状态要好，不要怯场，在客户面前不紧张，做到态度端正不卑不亢。
第二：要对自身项目有信心，了解自身项目的全面信息，知道自己项目的卖点在哪，了解客户购房的大致需求。
第三：就是由大到小，由面到全。一个项目最先讲的是区域，位置交通和覆盖面。比如地铁线，主干道，在哪个商圈，周围的配套，公园、学校、医院、写字楼等。
第四：就是项目本身占地多少亩、[_a***_]实力、修建进度、在卖楼层、价格等。重点突出项目卖点和客户需求相匹配的设施。
第五：不夸张，不虚构，实事求是为原则这样才能打动客户。
这6年我讲盘都是以上面的五点为顺序，希望我的经验能对你有所帮助。各位同行或者朋友有什么不同意见的可以留言或者关注，我们可以更深入的讨论。
《地球最后的夜晚》一片，到底讲了个什么故事？
#地球最后的夜晚#这部片子起初看有些云里雾里，实际上从大面上来说分成两部分，即真实和梦境，2D的画面都是真实的，3D的画面都是男主角的梦境。2D的真实剧情就不再赘述。从3D的一镜到底来说，男主角的梦境分3重。
第一重梦境的小孩就是真实剧情中的被万绮雯打掉的小孩，这个梦中的角色实际上跟现实中的白猫这个角色有不少重合的地方，也可以说是男主角梦境中幻想的真实剧情中白猫和被打掉孩子的结合体。
当男主角做绳索下降后，就进入了第二重梦境。第二重梦境中，凯珍的角色应该是真实剧情中万绮雯转化过来的，凯珍在梦境中的处境和真实情况下非常类似。
当男主角带着女主角飞起来的时候就进去了第三重梦境。在第三重梦境中，真实情况中的白猫的母亲在梦境中和男主角的母亲的形象融合在了一块，男主角和母亲的诀别，和女主角的相恋，应该都是男主角的心愿，在现实中无法实现的。
总的来说，这个片子想看一遍就全看明白是不太可能的，一镜到底确实很惊艳，不过作为文艺片来说高端的有点过头，想瞬间明白确实有点难了，所以观看的代入感不强，看不懂也正常，大家酌情观看吧。
2018年的最后一晚，我也做了一件行为艺术——看《地球最后的夜晚》跨年。刚刚看完电影，所以这篇文还是热乎的。
2018年，真的太特别了，用句过时的电影台词来说——“我很怀念它”。
但更多的人恐怕会希望2018年快点过去。
有人喜笑颜开，有人面露难色。
有人哭，有人笑。
不需要知道讲什么，只需要知道它是2018年最烂的电影，没有之一，烂就烂吧。可恨的是还想依靠营销手段赚钱，害得很多人上当受骗，这些人从此恐怕再也不会看国产电影，可见这部电影对国产电影市场的伤害有多大，出品方和导演和汤唯就是阻碍国产电影发展的罪人。本来国产电影这锅汤就不太好喝，还要给锅里倒入一麻袋老鼠屎。
最近有哪些好看的电视剧？求推荐？
謝邀……以前看过一部谍战电视连续剧：《正者无敌》主演：陈宝国……
此剧看了会使千千万万的中华儿女更加倍感珍惜～今天的和平生活来之不易……。此剧由中央电视台电视制作中心摄制的。（如果有机会有时间的话我还会再观看一遍）
（图片来自网络）
自从看完电视剧《伪装者》之后！对靳东这个人深深的着迷了，无论是他的颜值，演技，还是谈吐和气质，每时每刻都在打动我，我不怎么追星，但他却是我心里唯一的“偶像”！
靳东在电视剧《恋爱先生》中所饰演的程皓，就是一本教科书，有宽大的胸怀，得饶人处且饶人！
当靳东撩起了自己的刘海，分分钟帅倒“犯规”！
靳东演的每个角色都是那么深入人心！《明楼》《贺涵》《庄恕》《老谭》《程皓》！“爱”你没话说！
喜欢看靳东演的戏，认真！专情！人品好！靳东！演员，歌者，诗人，君子，大哥~~“共同度过”每一天！
靳东演的每部戏都很棒！不愧为被***圈誉为“演艺圈的一股清流”！靳东的人品也是扛扛滴！“国民好老公”“国民好爸爸”同时又是一名“国民好演员”靳东！“国民男神”大赞！超赞！
“欢迎阅读本文欢迎点评”（图片源于网络）
最近有很多电视剧值得一看，但是在看电视剧的时候要挑选自己喜欢的类型风格，这样才能看下去哦～下面，小编按类型给大家推荐几部电视剧。
如果你喜欢看宅斗宫斗的电视剧，就推荐现在非常火爆的《知否知否？应是绿肥红瘦》。《知否》里面的宅斗真的是一波接着一波，而且又有赵丽颖和冯绍峰夫妻主演，一面更是有一***儿从《琅琊榜》过来的配角。虽然《知否》被爆出很多台词上的问题，但是在今年冬天依旧火爆。
如果你喜欢看年代戏的话，推荐同样是正午阳光出品，由孔笙导演的《大江大河》，王凯，杨烁，董子健领衔主演，这部剧也体现了王凯洋说和董子健三个男人的魅力，万足了观众的眼泪。
如果大家喜欢看盗墓剧的话，推荐大家去看《鬼吹灯之怒晴湘西》。由潘粤明、高伟光、辛芷蕾领衔主演，评分8.0。众多的盗墓剧里面这个评分也算比较高的了。
大家喜欢看玄幻武侠剧，推荐大家去看今年火爆的《将夜》，《将夜》改变是猫腻的同名***，虽然是玄幻***改编的，但是它不同于以往的玄幻剧，制作团队在线，特效精良，配角特别吸引人，百分之八十还原原著，值得一看！！！！
好多宝宝表示最近剧荒了~
今天小灰灰带大家盘点一些好看的日剧，你看过几部？还没有看的小伙伴赶紧补上吧。
1. 《哥哥太爱我了怎么办》
讲述女高中生橘濑户香(土屋太凤 饰)受哥哥遥(片寄凉太 饰)的溺爱，遥因知道和妹妹没有血缘关系而内心动摇，之后决定把秘密深藏内心，守护在妹妹身边。然而濑户香与初恋情人芹川高岭(千叶雄大)的重逢，二人感情急速升温。
哥哥这颜值，我就问你服不服「偷笑脸」。电视剧是先导片，没有完结的，电影版已在日本上映，国内估计要明年1月份才能看到了，迷妹们只能等啦。
2. 《我命中注定的人》
正木诚（龟梨和也饰）面前，出现了一个自称是“神”的神秘男子（山下智久饰），并说要爱上的一位女性，否则地球就会毁灭。虽然阿诚觉得这是可笑的梦话，却还是决定试着相信他。他鼓起勇气向湖月晴子（木村文乃饰）表白。
到此，以上就是小编对于房地产叙事故事分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产叙事故事分析的3点解答对大家有用。
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