房产交易评估,房产交易评估价依据

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易评估的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易评估的解答，让我们一起看看吧。

1. 已经建好的房子要怎么评估当时的造价？

已经建好的房子要怎么评估当时的造价？

　　如果是评估以前年度建成的房屋造价，可以根据房屋的建筑面积、建筑结构、层数、内外装修程度以及配套设备安装情况等，结合建成年代的建筑市场材料价格、人工成本、机械费用等，以及当时当地的建筑工程取费标准，由造价工程师或资产评估师来测算房屋的建筑造价，如果不需要非常精确，也可以根据建筑面积、建筑结构等房屋基本特征，参考当地工程造价管理站发布的同类建筑物工程造价经济指标（即单方造价）进行适当调整修正，得到所评估房屋的成本造价，再乘以建筑面积，即为房屋的整体造价。

到此，以上就是小编对于房产交易评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易评估的1点解答对大家有用。