大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场的需求因素分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产市场的需求因素分析的解答，让我们一起看看吧。
我想买房需要明确哪些需求？
您好，我是房者天下，很高兴和您探讨这个问题。总结了以下几点，来一起分享。
二，考虑哪种楼型，是高层，小高层，洋房，还是别墅。
三，考虑多大面积的，几室几厅，对公摊面积的要求，对户型的要求，对电梯的要求。
五，对小区绿化的要求，对开发商的选择，对学区的要求。小区附近交通是否便利，有没有公园，地铁，轻轨，商场，医院。
希望我的回答对您有所帮助。
首先明确你的购房目的：是自住还是投资？这两个目的不同，在选择时衡量的标准是有区别的。自住的话，要考虑配套、环境、户型、位置，物业、等等，首要是居住问题。投资呢，偏向于增值空间和增值速度，能否以最低的价格最短的时间有个比较好的升值空间，然后出手。
第二个，你要明确自己的预算。想买个多大的？付款多少？月供预算多少？什么地段？承受压力多少能接受？
第三个，你的侧重点是什么？你重点关注哪一块？品牌？物业？小区环境？还是配套：商业，学区，交通，医疗等等。
明确这三点后，带着你内心的想法对比楼盘，得出一个综合接近你想法的楼盘。
找到满意的楼盘后，还要认真选好户型。
明确自己的预算情况，首付预算。可以接受多少月供，后期自己确保能换的上。
考虑多大面积，户型，更倾向于哪种，有三室一厅一卫，三室两厅两卫，三室两卫一厅。包括几个房间超南。南北通透
其次就是交通方便，工作稳定的话最好可以买在单位附近，有地铁最好。
医院🏥商业配套足够自己生活。
最后的话，买房好好挑选一下，虽然不可以达到100%满意也要尽可能买到自己喜欢的，如果自己都不喜欢后期出售也是个大问题！
买房是人生中一件大事，普通的人，一辈子有可能只买一次房，所以买房显得格外重要！
我自己也买过两次房，很高兴，能把自己的经验分享给大家。买房的时候，需要明确以下几点需求：
1、首先明确，买房的目的，是用于自住，还是投资。
接房时间短。
4、买电梯房，还是楼梯房，电梯房不容易拆迁，楼梯房有可能***赔偿。
5、买学区房，当地名列前茅，比较好的学校，只有带指标的房子，才可以读，还是买一般划片区的房子。
6、买大户型，还是小户型，是一步到位，还是后期再换房。
7、买中间楼层，还是一楼，顶楼都可以接受，确定自己要买的楼层。
首先，要明确自己的资质，也就是自身情况
1，如果所在城市有限购限贷政策，一定要先明确自己有没有买房名额，也就是买房资格，比如深圳买房，如果买住宅就必须是深户或者外地连续五年不断的深圳社保，或者就是港澳台身份
2，接下来要看自己的***资质，征信有没有黑，也就是说[_a***_]情况，有没有***逾期，近半年有没有网贷，这点针对需要***按揭的客户非常重要
3，预算和流水的关系，按照正常的***成数来算，手里面的资金够买多少总价的房子，以及流水够不够月供的2.5倍，比如说，想买的房子月供5000，那每个月的银行流水就要有12500左右，可以少一点，但是不能少太多
这样的的情况下，就明确自己的买房资质和需求了，接下来才是要考虑如何选择房子的问题
4，是自住还是投资
6，一手楼还是二手楼
7，户型和朝向
8，片区和城市的要求，要买哪里的房子要明确
怎样判断市场需求？
市场需求是消费市场的动向分析因素。判断市场需求主要是看消费心理和消费的能力及消费者的承受能力。在有就是大的宏观因素，包括社会、政策、技术及价格。
一是，分析行业市场的产品细分化程度。如果所在的行业已经出现“产品无限细分化”了，意味着这个行业已经竞争十分充分，行业机会正在减少。所谓“产品无限细分化”，是指行业的产品已经发展到了能够满足人们十分细微的需求的程度。
二是，分析行业市场用户需求的多样化程度和变化潜力。人们的需求决定了一个行业的前景，行业需求量越大，需求越是多样化，需求的变化越快，行业的机会越多。
三是，分析行业市场的垄断程度。有些行业虽然有许多机会，但由于行业为少数几家资金实力、技术实力、规模实力的企业或者是独特背景的特大型企业所垄断， 对于想进入该行业的企业来讲，机会就比较少了。
如果你是做传统行业的话，现实生活中确实是人多的地方，需求和市场更大。因为有需求才有市场，人多需求就大，上海的街边生意选比小城市的赚钱吧，它的人流量大啊，流动人口多
婚姻中需要的是物质还是精神，为什么现在离婚的人越来越多？
婚姻需要的是最长情的陪伴，然后两个人慢慢一起变老，老得都走不动了，站成两棵相互搀扶的树。这就是我的婚姻观。
为什么现在离婚的人越来越多，就是因为忽略了精神层面的陪伴，万分过多的看重物质的享受，这才是造成离婚的根本。
感觉精神越来越少了。市场化，商品化，道德成了浮云。被物质捆绑，被欲望囚笼，多少人为自由失去了自由，多少人因甜蜜坠入了深渊。
一谈婚姻，就是车，就是楼，就是彩礼。父母操碎了心，人家二人世界，有了孩子吧，却要爷爷奶奶来带。天理何存？良心何在！试问人世间多少悲哀？
不知古今高人谁有良方？
谢邀！
在市场经济条件下，追求物质的多，把精神放在了次要位置，所以离婚的就多。比如彩礼问题，彩礼要的多，说明物质还不够丰富，人们的生活还不够富裕。
按照哲学的观点，精神和物质是既矛盾又统一，既相互作用，又相互转化的。
我想，只要精神文明和物质文明都得到高度发展，人们的精神生活和物质生活都得到了满足，不少矛盾和问题都会得到很好解决，离婚率自然也会降下来。
大千世界，人生百态，各人的人生经历不同，教育不同，所以人的观念也就不同，对于现在离婚的多，我想说的是，以家庭为中心的观念淡了，自我意识占了主导，好像是丢了最不该丢的东西，那就是责任心 ，由其是有了孩子的夫妻，不论哪一方，都要把整个家庭的责任负起来，，分工不同，各负其责包括《双方的父母，夫妻之间，最重要的还是孩子》，因为离婚对孩子的伤害是不可估量的。个人的看法。🙏🙏🙏
结婚前精神很重要，好多人觉得和爱的人在一起，没有什么坎是迈不过去的，物质是可以共同奋斗的，婚后在平淡的柴米油盐酱醋茶里，那些曾经的美好想象碎的一地鸡毛，贫贱夫妻百事哀，在好的感情也经不起生活的磨砺（意志坚定的人除外），没有物质哪来的精神，现在的人都想活出自我，没有忍让婚姻就到头了
为什么房产中介那么多？
感谢邀请，开的多倒的多，因为挣钱啊。
中介一单一边最少1%的中介费，一次成交就几万块，分销售的工资和提成、店铺的租金、新人培训费、行政部门人员工资等基本运营费用，一个中介店铺形成后会辐射周边1KM的居民区，一个好的中介能活下去完全是老客户给养了，市场风向好的时候，猪都能上树，不好的时候只能看个人技能问题了，比如天津，刚开始限购以后多少中介倒闭了，改行的太多了，但是后面的海河英才计划出来以后，中介和之前比有过之而无不及，这就是证明市场的需要。
我说说我自己吧！13年大学毕业，就进入敏华，在直营店做家具销售，一直做到19年三月份，从销售员做到店长，然后自己家接了一个直营店，因为亏损所以才给我们接。16年开始算是给自己打工吧，做生意嘛时好时坏，一年的纯利润大概在十几万左右，比打工强！后来公司发展又在当地选了一个位置，如果我们不接就给其他经销商做，没办法，硬着头皮借钱和朋友合伙接了下来！一人一半，一年后合伙人说没钱赚，有了更好的方向，要退股，当时刚把欠的钱还了，也知道合伙的生意不好做，只能再借钱！手里有个十来万的***用来周转！没过一年又让开店，我们没做了，有过了不到一年一个片区一下多了七八家同品牌店！虽说不同系列，但是了解的都懂，都可以卖！所以竞争越发多，而且确实实体行业难做，今年三月份又买了房，八月份又得添个小棉袄！一下子压力就来了！俩孩子，得好好挣钱了！
说到挣钱，一开始想去卖马桶，找个大点的品牌，因为我自身还是比较适合做销售的，其他的也不会-_-||！要技术没技术，也就一个大专学历有啥用？（做中介比高中多200块底薪）！后来想了想卖马桶也是每天呆在店里，想一想和一开始有点相似了，就否了，去总部做营销推广部要经常出差，全国各地跑，我老婆又不喜欢这样的生活！干脆做房地产吧！就这样我走上了这条不归路！目前入职十天，成交了两套一手，主单！还是比较***的！感恩身边信任我的人！！！
房产中介多，说明一个问题，房产市场在火爆的阶段，2014年的时候，有多少房地产中介，倒闭关门走人，到了2016年，又有多少房产中介重新开张，完全是市场的结果，每一个人都在追热钱，这充分说明房地产市场，目前是一个繁荣的市场。
房产中介干的是什么活，大家伙都清楚，其实，表面上他们是干的，介绍房源，介绍买房，赚取一个佣金，实际上，房产中介，还有很多的边际收益，例如***，收房子，等待增值，有时候也小小的吵一把，还有个中介，直接拿到房源，放到市场上去卖，还有的中介，直接配合开发商，往高炒房价当地的房价，协助开发商，去招人，卖名额，等等一些事情，只要房地产市场繁荣，就会有中介存在。
中介，若是能承担起一些责任，做一些有意义的工作，其实也是一个很好的机构，至少可以给买房的人更多的放心，信任，等等，比如说，可以帮助买家砍价，价格压到最低，以买方为主，而不是两头吃，再比如说，可以把房源调查清楚，幸福的房，还是有能量的房，以及房源的各种疑问，都要调查清楚，而且负责任的把房源拿出来，这样的中介机一定生意越来越好，有评估的能力，同时，也有辨别房源的能力，同时，也有销售的能力等，这样的中介一定在未来，成为市场上的中坚力量。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这有会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
感谢邀请，很荣幸可以回答这个问题。作为从事房地产中介五年的，我跟你好好说一下。
1、中国房地产市场的问题：中国真正意义上产生商品房是1980年以后，在此之前房子都是***分配的。自从产生商品房以后，慢慢的商品房成为我国的，支柱产业。中国拥有13亿人口，家的观念从古至今，在国人心里扎根已久。世界那么大，有房才是家，正是拥有那么大的需求，才催生了房地产中介的诞生。
2、中国大陆房地产中介普遍将1998年的房改视为这个行业的发端（也有媒体将1988年12月深圳国际房地产咨询股份有限公司的成立视为开始，但行业内似乎更认可1998年房地产全面市场化的房改，因此本文以此为开始），那一年国家取消了***分房，房地产全面市场化，新房建设和二手房交易越发的活跃起来。
3、按照时间来说，中国的房地产中介行业，发展还不够成熟，各方面制度不够完善，同比于欧美上百年的房地产中介史，中国的房地产中介还是一棵幼苗。就是因为这些原因，导致房地产中介要求门槛低，专业水平不高，服务质量差等问题。所以，普遍的房地产中介公司，为了盈利，注重的是人海战术，人多了，总有人会有[_a1***_]。加之，针对于房地产中介人员，以及房地产中介公司，国家并没有规范的规章制度，以及监督机制。所以，普遍的房地产中介人员是无底薪，不包吃住的，紧靠销售业绩拿提成。作为房地产中介公司，这样子免费，不用成本的劳动力，再适合不过了，因此，一年365天，无论招聘平台，以及广告都在招房地产中介。
4、房地产中介，对于很多人来说，是很有诱惑力的。工作自由。不用什么体力。基本上，靠电话营销。而且卖一套房子，确实有很高的提成。作为学历低，又想要高收入的人群这样子再适合不过了。
5、所以，你看得到，房地产中介很多，鱼龙混杂。
到此，以上就是小编对于房地产市场的需求因素分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场的需求因素分析的4点解答对大家有用。
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