成都房地产重要措施分析,成都市房地产现状

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都房地产重要措施分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都房地产重要措施分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 想在成都市东边不限购区域内买房，哪里最有发展升值空间？
2. 外地人无成都户口、无社保，怎样在一年之内搞定买房资格？

想在成都市东边不限购区域内买房，哪里最有发展升值空间？

成都东边不限购区域能买房的也就东北区域的青白江区跟金堂县了，严格算起来两个区域都算成都的北边。

要论未来发展空间青白江区比金堂县稍好，青白江区是成都市新纳入的城区面积。四川自贸区青白江铁路港片区也在其境内，欧洲产业城、智慧产业城都是青白江区域内的项目。

从未来发展空间来说，有重大项目的地方发展空间一定大于其它地方，青白江不光有重大项目还是几个，这些项目的逐步推进，会对地方的经济及基础设施建设有促进。

基础设施的完善反过来又会吸引更多资金热捧，投资房产一定是看未来，只有有未来的地方才会有增值，以前很多不清楚实情的人以为川化和攀成钢还在影响青白江的环境，其实这两个企业早就关停并转了，现在青白江的环境也跟成都其他区域无异。

环境虽然一样，房价却不一样，目前青白江的均价在8000多元，比周边的龙泉驿区、新都区都便宜，青白江交通也算便利，到成都市区约30-40分钟车程，有直连成都三环的成青金快速通道，二饶、城南、成巴高速穿境而过。

所以，个人觉得青白江房产值得投资。持有不同意见的欢迎留言、拍砖！

这里的限购主要是指要有资格，但套数不限购。

没有资格，成都哪个区域都不能买。

坦白的讲，你说的东边能买房，套数不限的区域就只有三圈层的金堂、简阳了。

首先说金堂，因为承担了成都平原的泄洪压力，年年被水压，从投资居住上来看，并不占什么优势，而淮州新城是东部新区的协管区，也算北改的范围，这种上不上，下不下的位置比较尴尬，未来发展摸不着头脑。

而简阳的话，算东部新区的核心（东部新区绝大部分都是简阳分出来的），但简阳就目前来看，已经***的涨了一波，从之前的6K左右已经上涨到1万，红利已经部分透支，因此当前贸然进入，会面临比较大的风险。

1万的价格是什么概念，大概就是主城区一环30年老破小的的价格。

而简阳的新房价格基本在11000左右，这个风险就比较大了，东部新城是按照10-20年来规划的，在当前三套房不能贷款，算上资金成本的情况下，这实在属于冒险的举措。

至于空港新城、简州新城，基本都还处于规划阶段，从目前的拿地价格来看，开出来的房价也不会低于1.2-1.5万。你说有没有投资价值呢？有，但特别考验专业水平，想着当前周转的周期，就需要考虑周全了。

但如果真有钱，就是想购房投资，那么简阳城区确实可以说是综合考虑后的最优选择了。放5-10年，以长线的角度来看，新机场起来以后，随着人流的聚集，还是会有一定升值空间的。

严格说来，不建议你在那边投资了，除非你足够专业和有强操作能力。

你晓得跟着政策趋势走，往东边买，这个是很正常的，但是发展空间大不代表一定适合投资。

现在的东边大概率还会涉及到一个时间成本、投入成本和风险成本的问题，不专业分析，你是投不准的。

东部新区

如果考虑在那边投资，简单给你提点下。

01 逻辑考虑

考虑东部新区，东进，成渝双城经济圈这些大政策，第一步是没得问题的。如果因为房子套数超过限制，要选择不限购的区域，如上图所涉及的，你只能选择青白江、金堂和简阳。

当然，如果非要东边，只好简阳一代了，青白江和金堂，属于北偏东，严格来说属于北边。

东部新区

咱们进行第二步，在这些区域，如何选择？

首先成都东边指：锦江区部分、成华区、龙泉、金堂、青白江这三个版块区域。成都东边置业；考虑升值前提的话，当然要考虑城市产业发张，离主城距离，交通。综合以上因素合成整体规划，简州新城可以作为说要考虑，其次是淮州新城。大家还有什么更好的推介吗？

成都市东部区域现在整体来说是成都的价值潜力地，整个成都市在大力开发东部，扩展东部的城市功能。

我们首先来看成都的不限购区域，2016年10月1日，在国庆节后实行限购的区域为成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行限购，同一人只能新购买1套商品住房。第二次在2017年3月份，这一次直接将上述地方的二手房也进行了限制。

所以从区域来看，成都东部区域只有金堂县与简阳。金堂县规划了淮州新城，是一个百万人的人口的大镇，未来承担着成都市东部城市的产业新城地之一。

简阳的优势应该更加明显，在简阳化出来了12个乡镇归成都市高新区代管，在三叉湖附近有天府国际机场，所以在简阳靠近天府国际机场的地方的购置房产时有发展潜力的。

外地人无成都户口、无社保，怎样在一年之内搞定买房资格？

外地人没有户口，没有社保，又想在成都买房，该怎么办呢？

成都主城区购房需要户口满两年或者社保满两年，又或者一年社保加落户。很显然，想通过正常[_a***_]，要一年内有购房资格不现实！至于那些不合规的方式我就不在正文里说了。直接说说如何在主城区购房吧！

第一，购买法拍房！法拍房在成都地区目前还处于不限购状态，适合外地急需购房的朋友购买。当然不建议自己直接购买，毕竟法拍房相对复杂，找个中介或者专业搞法拍的公司就可以了。

第二就是购买水电气三通的公寓，这也是很多外地购房者的选择。

如果，你既不想买法拍房，也没有买公寓的意愿，那么，可以选择人才引进的购房成都三圈层地区。

比如青白江，新津，崇州等地区，这些地区购房一方面房价便宜，另一方面对新房购房资格要求不是特别严。

到此，以上就是小编对于成都房地产重要措施分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都房地产重要措施分析的2点解答对大家有用。