房地产未来5年趋势分析,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产未来5年趋势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产未来5年趋势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来五年年中国房地产的走势是怎样的？
2. 未来五年，房价有可能逐渐回到五年前的水平吗？

未来五年年中国房地产的走势是怎样的？

短期来看，房产局势可能会不太明朗，可能出现跌20%，甚至更多，再多的话可能你所在的城市原本就炒得很厉害，像厦门一样。长期来看，个人觉得房价一定是成波浪型逐步上升的。限购可能是一直存在，但会出现更多的政策来局部“破解”限购。因为现在越来越多的城市注重留住高校人才，那地方肯定会出台相关政策，而吸引高校人才最直接的就是该城市有没有大型企业、有没有针对高校人才或者高端人才在购买房产和户口上面的***（这一点武汉和长沙早就在试运行了，尤其是武汉，武汉作为每年全国高校毕业生最多的城市，但是留不住人才一直是武汉的心病）。随着二胎政策的开放，虽然没达到预期效果，至少***了生育，以及农村城镇化、城市扩大化的脚步，人口宏利还是存在的。所以个人觉得未来五年是属于中国房地产转型升级期，不会出现前十年的井喷式发展，国家也在极力调控经济架构，对于公司和国家都在向多元化发展转型，房产会慢慢的回归理性，房价也会在调整后逐步跟随中国整体经济抬头。

这情况不能一刀切的看。整体楼市肯定是维稳的状态，因为房地产还是***更好地能够吸收百姓手里金钱的手段之一，所以这个肯定不会变，但各城市的房价情况肯定会有差别。

比如，一线城市和准一线城市的新房的房价即便有降，但肯定比你买的时候贵，二手房倒挂也只能出现在个别项目中。现在即便二手房价格降了，但是追溯历史价格，也还是升的，只是比前一阵子，甚至2017年的市值比，降了而已。可能一套100万房，只能80万卖出去，但是业主绝对是60万以内买到的。

二三线城市的行情绝对跟着一线城市跑。

一般楼市分大年小年，2017年是大年，也就是楼市峰值，2018马上就降下来了，2019应该是维稳，且看2020。

如果有个别城市有自身的***规划发展，或是被国家重点发展，人才引进等等，还是会***一波房价的。

大家放眼看看吧。

未来5年中国房地产走势怎样？这首先要看在中国的那个区域了，区域不一样房地产的走势也不一样，一线城市的房市场不会出现火热的购房现象，该去这些城市的人已去了，该买房的已买了，而在国内房价是最高的，在***限购限价的大势下，炒房者拒之门外，预估房地产市场不愠不火，按市场规律平稳运行，二线城市房产价格市场较一线城市的房价还有一定距离，而城市又在集体发展中，各地大量人流涌进，刚需人员增加，对房子的需求量增大，房地产还是热门行业，还有可挖潜力，总而言之，二线城市房地产市场在5年内不会衰退，房市场还有几年兴盛期！

未来五年，房价有可能逐渐回到五年前的水平吗？

未来五年房价总体会稳定在现在的价位，总体略会有上升。

其中；一二线城市上升幅度大一些，三四线发达城市趋于稳定，四五线以下，边远县城乡镇等欠发达地区，可能有下降。

一是；限购限贷限售调控政策起到了稳定房价的作用。二是；房地产税加快立法出台，投资二套房以上的购房需求减少，炒房受到打压和抑制。三是；人口老令化，人口增长率出生率下降，普通老百姓受房价物价工资收入等条件制约，生二胎欲望不高。四是；老百姓拥有房房量上升，百分之八九十左右的人都有住房，人均住房面积已达到40平米，刚需减少，客观上也抑制了房价上涨。

另外，个别专家对5亿农民进城，拉动房价上升的期望值太高，因为；凡是离开土地，靠进城打工掙钱，到城里生活的农民，多数人手里并没有买一套高价商品房的积蓄。初始，必须先租住城乡结合部的砖土房老旧楼房居住，首先必须解决掙钱吃饭，子女上学等基本问题，待有了积蓄，才能考虑购房。

农民进城购房，也涉及交首付，必须落下户口等必须条件，银行才会给抵押贷款买房，农民进城必须出台一系列配套政策，才能实现。

所以；农民进城，是个渐近的过程，城镇化并不能在三年五年内短期完成。

总之，未来五年，房价会按照稳经济，稳金融，稳物价，稳房价的总体[_a***_]前进，绝不会按照个别专家主观意志，随意鼓噪和希望的那样大涨大跌。

到此，以上就是小编对于房地产未来5年趋势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产未来5年趋势分析的2点解答对大家有用。