解决房产***营销策划案,解决房产***营销策划案例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于解决房产纠纷营销策划案的问题，于是小编就整理了3个相关介绍解决房产纠纷营销策划案的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何才能跟房地产经纪进行深度有效沟通？
2. 对于法院要强制执行的房子，案外人一直强占，法院执行该怎么做？
3. 民事案件符合什么情形下，人民法院必须受理？

如何才能跟房地产经纪进行深度有效沟通？

如果真的有买卖房产需求，可以好好的和经纪人多多沟通了解市场情况，把自己目前购房需求或者是卖房需求说出来，在根据现实的市场情况来考虑，这样子会让你有一个清楚的认知，说白了就是多沟通。

首先你要搞清楚自己的需求。你的大致需求正是和房产经纪人有效沟通的内容。大致可以分为一下几点。

1 你的预算是多少。要明确告诉房产经纪人。这样他才能给你匹配合适的房源。如果预算不清晰，他会给你推荐不同的价位的房子，从而判断你的预算。这样就浪费了你们的时间和精力，毕竟买房也是个体力活。

2 弄清楚自己是否考虑学区，这个事情还是蛮重要的。好的学校会让孩子赢在起跑线上，优质的生源也让孩子的交际圈层次提高。所以会有很多家长为了让孩子接受更好的教育，去买昂贵的学区房。当然，学区房本身也是刚需，只要学区政策不变，保值性和升值性会比没有学区的房子好。所以这块你也要和房产经纪人去沟通，让他根据你的购房需求给你一个合理化的学区建议。

3 弄清楚自己想要的小区。你是想交通便利，还是小区环境好，还是生活配套齐全，还是靠近地铁等等。当然，我们每个都想要，但是那个小区和人一样，都有它的优缺点好，这一块你要确定好自己最核心的几个点，和房产经纪人做一个有效的沟通。

4 弄清楚自己对户型和楼层的要求。房子户型有很多，有不规则的，有方正的，有中间套，有边套，有南北通，有双南，有飞机户型等等，这个你可以和房产经纪人沟通。让他把小区在卖的户型给你准备一下，你做一个选择。其次就是楼层，你要高楼层还是低楼层，根据自己的喜好咯。

以上就是我的一些关于和房产经纪人有效沟通的建议，也欢迎大家交流。

关于如何跟房产经济深入沟通，我来说说我的想法：

一，房产经纪的作用

在房地产市场蓬勃发展的今天，有卖房或者买房需求的人都可以从各种渠道了解到海量的信息，但是什么信息才是对自己最有价值的，自己去看，耗时耗力不说，还有可能被骗跌坑，让自己遭受损失。

都说“专业的事交给专业的人做”，房产经济人在今天的房屋市场上，扮演着非常重要的角色，是促成成交的关键。一般正规中介机构的房产经济人上岗前，都会经过严格培训，取得相关上岗资格证书，所以具备一定的专业知识。如果自己确实有房屋方面的需求，而自己又不专业，又没有时间，找到一个正规专业的房产经济人很重要。

二，如何有效沟通

在选定为自己服务的房产经济人后，可以将自己的真实需求列一个清单给经纪人。

比如买房者，要详细说一下自己的希望购买的房屋位置，户型，楼层，装修标准，周边配套要求，还有一些比如带两个洗手间等个性化需求，可以接受价格范围。这样经纪人就可以快速为你定位你需要的房屋然后带看。

做为卖房者，除了心中的预期价格外，我觉得还应该如实告知房屋的瑕疵，为什么卖房等，这样可以让购房者真实了解房屋状况，成交后，也可避免日后产生不可调和的矛盾和***。

三，注意事项

俗话说“不要随便否定一个人，也不要随便相信一个人”。对于普通大众来说，买房和卖房都是一件大事。而房屋居间行为说到底也是一种商业行为，逐利为主。所以就算遇到再优秀贴心的经纪人，也要有自己的判断，成交前有可能的话多去官方途径打听，了解，再决定成交，避免遭受不必要的损失。

以上是我的回答，希望有参考价值！

对于法院要强制执行的房子，案外人一直强占，***执行该怎么做？

不知道这个案外人有多大背景，如果是一般老百姓应该早就腾房了。另外有可能案外人与[_a***_]也有债务关系，但该房早己被本院封存扣押，赖着不走就是想向被执行人得到补偿。不管如何，案外人占着该房都与法不符。解决这个问题方法是让案外人也成为被告，***审理后肯定让其限期腾房，到期不执行，可以强制迁出，也可以查扣其另外财产相抵。不管怎样讲，遇到这类问题对***执行部门都是个难题，还有什么高招，请熟悉法律的各位解答吧。

谢谢邀请！对于***强制执行的房产，案外人不配合腾退，***一般应在查明原因后进行处理。首先要看占有人使用房屋的依据，如属于租赁尚未到期，或与被执行人存在***，应尽量做好当事人工作，陈明利害关系，妥善解决问题，引导当事人走合法程序，责令其限期腾出，否则强制执行。对于无正当理由或对抗执行的人，坚决强制予以腾退。对暴力抗拒执行的，依法予以拘留罚款，对构成犯罪得，依法追究刑事责任。

案外人如果对该房屋的执行有异议，比如认为对该房屋享有权利，可以提出案外人异议之诉。如果对原房主也享有债权，可以通过诉讼获得生效法律文书后，加入执行，按照其债权份额获得分配。如果毫无理由强占，***可以强制要求案外人搬离。如果案外人是承租人，根据买卖不破租赁，案外人有权等租赁期满后再搬。

你的问题关键点在“强占”是你个人的观点还是***执行部门的结论。如果仅仅是你个人的观点，那你还是多与***沟通，把问题的症结搞清。如果是***的观点，只能说***执行暂时遇到难点，但决不会久拖不决。因为既然是“强占”就说明没有合法理由，***会***取强制措施的。情况不明，这些提供给你参考。

谢谢邀请，对于要强制执行的房子，案外人一直强占，***应该这样。首先看案外人有无强占理由，没有理由强占，那就不受法律保护，以法强制让他搬走执行，如案外人和被执行人在发生案件前有租房协议合同，那就要等到租房协议到期后才能执行。

民事案件符合什么情形下，人民***必须受理？

人民***审查立案时，只进行形式审查，法律依据是民事诉讼法119条的规定，即一是原告与本案有直接利害关系，二是有明确的被告，三是有具体的诉讼请求事实和理由，四是属于***民事主管范围及受诉***有权管辖。

当然，除符合上述法律规定外，立案时还需要提交起诉状，主体证明材料，以及基本证据材料等。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，***必须符合以下条件：一原告是与本案有直接利害关系的公民.法人或者其它组织：二，有明确的被告：三，有具体的诉讼请求和事实.理由，四，属于人民***受理民事诉讼的范围和受诉人民***管辖。具备以上四条人民***可受理你的***。

民事案件符合什么情行下，人民***必须受理？

***受理案件，这个条件还是相对明确，也相对较简单。《民事诉讼法》第119条规定了***的条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民***受理民事诉讼的范围和受诉人民***管辖。

从规定来看，只要符合上述四个条件就应当予以立案受理。当然，实践中对于这几个条件的理解及适用经常存在问题。例如第二个条件，有明确的被告，什么样才是明确的被告，这就是一个很麻烦的问题。很多***立案时要求原告提供被告的姓名，住址，身份证号码，否则便以被告不明确为由而不予立案。有的***在立案时便进行实质审查，要求原告提供这个或那个材料，导致原告立案存在困难。

到此，以上就是小编对于解决房产***营销策划案的问题就介绍到这了，希望介绍关于解决房产***营销策划案的3点解答对大家有用。