房产未过户归谁管,房产未过户归谁管理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产未过户归谁管的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产未过户归谁管的解答，让我们一起看看吧。

1. 买的房子 前房主不过户水电怎么办？
2. 房子卖了可是买家一直不过户？
3. 房子已经过户，只有物业没有过户？业主欠物业费不肯交，怎么办？
4. 房子已经过户，只有物业没有过户？业主欠物业费不肯交，怎么办？

买的房子 前房主不过户水电怎么办？

没问题只要房本改成你的名字就可以自己过户。买的二手房成交后产权证就变成你的名字了。原房主配合不配合都不影响你办理更名手续。你只要拿着你的产权证和身份证去你居住地电业局和自来水公司就可以直接办理更名手续了。不需要原房主的。

房子卖了可是买家一直不过户？

可以催促对方即时办理过户手续，对于延期不办理的，可以收取相应的罚金。

房屋在购买之后，若是没有办理过户手续，那么该房屋的所有权、处分权依据会暂时属于房地产公司，为了避免日后发生纠纷，买家在购买后若是不及时办理过户，卖家可以通过适当的方法提醒其应该过户。

一、房子卖了以后对方一直不过户，买方可以催促对方尽快履行义务办理房产过户，也可以要求退款并收取卖方的违约金。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定：房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。三、房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。房屋过户的办理机关是房地产交易中心。

房子已经过户，只有物业没有过户？业主欠物业费不肯交，怎么办？

根据二手房买卖合同，房产过户后，在物业交割的时候，原房主必须将水电物业等费用结算清楚，否则买方可以追究违约责任的。

你可以看看你们签订的买卖合同，找到相关规定的条款，要求卖方执行，否则按违约责任处理，合同上一般都有争议解决途径为当地仲裁！房屋交接书作为合同的附件，是需要在双方进行物业交割的时候签字的。

所以，先协商为主，行不通的话按照合同[_a***_]执行！

有通过中介购买吗？一般水电煤气物业户口都需要压尾款的，全部处理好才付尾款

如果没压，就比较悲剧，不好的房东完全就不理你了，这时候你就要看物业的态度了，原则上，过户前的物业费是不需要你缴交的，但是最怕物业会因向原房东要不到这个钱，而开始向你要，虽然法律站在你这边，但是物业可以做的小动作却很多

最后，祝你好运，最好房东能靠谱点，自己交了，或者物业讲道理，去向原房东开律师信这类的

房子已经过户，只有物业没有过户？业主欠物业费不肯交，怎么办？

有通过中介购买吗？一般水电煤气物业户口都需要压尾款的，全部处理好才付尾款

如果没压，就比较悲剧，不好的房东完全就不理你了，这时候你就要看物业的态度了，原则上，过户前的物业费是不需要你缴交的，但是最怕物业会因向原房东要不到这个钱，而开始向你要，虽然法律站在你这边，但是物业可以做的小动作却很多

最后，祝你好运，最好房东能靠谱点，自己交了，或者物业讲道理，去向原房东开律师信这类的

根据二手房买卖合同，房产过户后，在物业交割的时候，原房主必须将水电物业等费用结算清楚，否则买方可以追究违约责任的。

你可以看看你们签订的买卖合同，找到相关规定的条款，要求卖方执行，否则按违约责任处理，合同上一般都有争议解决途径为当地仲裁！房屋交接书作为合同的附件，是需要在双方进行物业交割的时候签字的。

所以，先协商为主，行不通的话按照合同约定执行！

到此，以上就是小编对于房产未过户归谁管的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产未过户归谁管的4点解答对大家有用。