怎么查房地产的户型分析,怎么查房地产的户型分析数据

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么查房地产的户型分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍怎么查房地产的户型分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 请大家帮我看看这几个户型怎么样？
2. 有懂户型的吗，帮忙看看，好吗？
3. 如何判断承重墙户型图怎么看承重墙？
4. 看看我这个户型怎么样？

请大家帮我看看这几个户型怎么样？

个人推荐户型是f1个f2户型，南北通透，户型方正，其次要看预算，还有就是房子是自己住还是和老人一起住，如果是不和老人一起住一个卫生间够用了，如果是和老人一起居住建议两个卫生间的，使用比较方便

正好我最近要买房，买房是大事，所以已经看了半年多的。个人经验分享你的三个户型的看法。

只三种户型我推荐F3户型，其次是F1，最后是F2。看法如下：

1，首先三种户型的面积和户型不一样，可能单价和总价不一样。如果没有价格因素考量忽略此条。

2，首先F1户型明显是边户（左右两边），F2户型是中间户，F3是看样子也是中间户，只不过南北通透些。有的整栋楼电梯还有主水电路是在楼层中间，或者有的在西侧，所以你要搞清楚这点。

3，最不推荐的是F2，它南北不通透，空气容易发闷，这个是我看二手房对比发现的，后期改善只能在门上加***窗透气或者南侧窗户上加空气交换器进出气。

4，F1与F3户型类似，F1户型大点，宽阔和舒适性稍微好点，F3的有一个次卧带阳台挺好。F3面积和性价比应该高点。

个人经验之谈，供参考【原创作答】。

本人从事房地产行业十余年，看到你这三个户型，希望以下回答能对你的购房起到帮助作用。

1、不知道你购房所处城市位置，如果以我本人所处西北某城市为例，南北通透户型（F1\F3）户型要比纯南户型（F2）居住舒适度要更好一些。

2、当然F2户型的面积是三个户型中，最小的一个，因为朝向右缺陷，单套的总价自然也应该是最低的，如果没有经济压力的话，最好选择南北通透户型。因为如你所讲，刚需买房居住至少10-20年换房的机会是比较小的，所以少量总价的差异，建议克服。

3、F1户型与F3户型对比，首先F1户型是三套中面积最大的一套，因为尺寸没有标注，目测舒适度最佳，应该作为首选，其次按照室内各功能区完整性来看，F1户型主卧配衣帽间，卫生间，餐厅也为独立餐厅，客厅面宽较大等，都是在这两个户型竞争中，取胜地方。

4、当然，F1户型也存在一定缺点：

①、北向小卧室为东西向开窗，所以，室内的空气南北对流只能靠厨房与客厅之间完成，南北通透实现度较差，同时对冬天天气较冷或者夏天天气过热时段，因为厨房门不能常开，导致对流程度为较差。

②、F1户型没有区分生活阳台和景观阳台，需要在后期装修中，在南向阳台，预留隐藏的洗衣机位和晾晒区，可能会对客厅***光造成影响。

③、理论上来讲，在130余平米户型中，基本可以做到3面宽（2卧室+1客厅）朝南，本户型只做到了2面宽（1卧室+1客厅），户型设计不够极致。

总体来讲，如果资金压力不大的话，首选南北通透三房（F1\F3户型），这两个户型中，首推F1户型。

因为具体情况不是特别了解，以上建议仅供您参考。

如果是我买就选F1。

算南北通透，全明户型。客厅面宽相对气派，至少玩个XBOX没问题。

F2各个房间都偏小，不透气，最重要一个洗手间真的不够用。

F3把节省的几平米省在了客厅面宽上，有点亏。

老尤：职业经理人，热爱看房二十年，分享高性价比房源。关注我，为你省钱省时间。

有懂户型的吗，帮忙看看，好吗？

标准的户型，方正不缺角。

南北通透，通风会比较好，厨房的窗和客厅的窗都很大。

厨房挨着餐厅，方便。

东西南北角各一个房间，分配好人员的居住，这从风水上来说也会有利于自己和家人的发展。

户型分配布置大体可以，自家可以自主调配房间，厨房用水可考虑在改东侧和北侧(北水/南火，水不能在火位)水在火位影响财路；虽然不是南北通透，但厨房和客厅窗开启弥补南北通透；主卧室厕所应改和另一厕所一样，这样主卧室与厕所分开；主卧室去除晦气。仅供参考

你好，我是做家装设计施工的老小赵，谢谢邀请

按照惯例做户型分析，

先说优点：

1、独立电梯井，鞋柜，换鞋凳等凌乱物品直接电梯井做收纳，家里不凌乱。

2、虽然不是标准意义上的南北通透房，但也相当不错，空气对流无问题。

3、家政间这个多功能区域可依据自己的生活需求灵活改动。

4、大部分房间有自己单独的***光窗。

5、朝南长阳台，生活便利。

6、功能空间划分合理，无浪费空间，无需大规模改动。

再说缺点：

1、非正规南北通透房，厨房在正北，影响餐厅***光，视觉上显凌乱。

如何判断承重墙户型图怎么看承重墙？

1 判断承重墙的方法有很多种，主要可以从户型图、建筑结构、墙体材料、房屋年代等方面入手。
2 从户型图上判断承重墙，需要注意的是，承重墙通常位于建筑物的中心位置，或者是两个房间之间的墙体。
此外，承重墙通常比非承重墙更加厚实，也更加坚固。
3 除了从户型图上判断，也可以从建筑结构、墙体材料、房屋年代等方面入手，通过对建筑的基本结构和材料进行分析，判断哪些墙体是承重墙。
4 总的来说，判断承重墙需要运用多方面的知识和技能，如果不确定，最好请专业人士进行验房或者咨询。

1 承重墙是房屋结构中起到承重作用的重要构件，其位置和数量对房屋的稳定性和安全性有着至关重要的影响。
2 一般来说，承重墙通常在户型图中用黑色实线标注，也可以在实际房屋中用墙面材料的厚度和墙体厚度等方面进行判断。
3 如果不确定承重墙的位置和数量，可以请专业的工程师或者房屋结构设计师进行检测和评估。

在户型图中，会有加粗的黑线，这就是房子的承重墙，是属于房子的核心，是不允许业主拆改。此外，户型图上的空矩形是属于活墙，用于分割室内空间;凸出墙体的形状，则是代表着飘窗;赠送的面积，则是会使用明或暗的阴影表示。

看看我这个户型怎么样？

很不错的户型，9分

优点：

1.南北通透，户型通风条件很好

2.户型方正，进深面宽比合适，住着舒服

3.南大阳台，北大阳台，舒适

4.四开间朝南，非常宜居

5.动静分离

缺点：

1.很可惜有一卧室在北，冬冷夏热，如果书房在北，卧室在南就会更好一些

2.入户无玄关，直看长走廊，私密性不高

你这个户型是多大的呢？有130左右吗？房间但是很方正布局也好，但没有尺寸总感觉房间比较局促，不是很宽敞的感觉。从图中看起来就局促了，你最好考察清楚，有毛陪的最好去看看，不要光看布局和房间多少，空间大小也要合理才行哈。如果有130左右的话，就是很不错的空间了。

四室两厅两卫双阳台，我给次户型打9.5分！抓紧入手吧！

户型分析:

🔴动静区分离，[_a***_]面使会客、***或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

🔴做到了一定程度的“公私分区”，客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余。

🔴动线合理，从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉，提升了户型利用率。同时，实现了归家入户动线的分离，让居者进入家门后，既可以方便地进入厨房空间存放食物、洗手消毒；也可以在玄关更衣清洁后，直接回到放松的客厅、卧室空间。

🔴 客餐厅相连，开放式的大阳台与大玻璃窗遥相呼应，既能保证客厅的***光充分；南北双阳台，一半作为生活主场，满足日常生活需求，极大提高室内通风和***光，拓展室内视野，春、夏天的“穿堂风”更是一种极为舒服的享受。

🔴多功能房间的灵活设计，实用性更强，空间利用率更高。在这里，可以将房间设计为书房、家庭***、休闲房，还可以为孩子创造出他的专属天地——儿童房。

⚫入户门与厨房墙体平行，且进门就是长过道，左右两边墙体狭小难以设计玄关。解决方法就是测量预留过道宽度，把玄关柜子打薄一些放进去；其次就是做内嵌玄关柜子，直接把玄关柜放入墙体里面，需要考虑墙体是否能凿的问题。

⚫卫生间、餐厅都是间接***光通风，需要通过北面阳台。首先，这样***光通风会受到影响，其次这也会影响北面阳台的使用，比如说卫生间的味道会窜到餐厅，很膈应人。

不知道大家还有没有不同的意见，或者是建议也可以分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！

到此，以上就是小编对于怎么查房地产的户型分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎么查房地产的户型分析的4点解答对大家有用。