北京老人房产被过户,北京老人房产被过户怎么办

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1. 老家农村的宅基地十年前卖给了城里人，据说他找人办了土地证，我现在还能找他要回来嘛？

老家农村的宅基地十年前卖给了城里人，据说他找人办了土地证，我现在还能找他要回来嘛？

什么叫诚信，什么叫契约。你十年前把房卖给人家，十年后想要回，有什么理由？我看是无赖行为。我农村的房子1994年卖给别人的，2006年拆迁，按照政策我可以要回，最起码可以平分一套房。但是我没有这么做 ，因为我是经商的，我知道诚信和契约的重要

不管以前怎么样？对方既然已经办到证了，就不可能再要回来了，因为法律已经确权，除非你有足够的证据和力量来推翻这个***是违法的！***既然敢***也肯定是有一定依据的，基本很难要回来了！

不要你怎么知道要回要不回啊？去要要试试，他要是不给你就再想办法。你家里有老人吧？有媳妇吧？有孩子吧？去闹啊！现在有一个最好的办法，老人年龄也大了，在乎的事情也不多了，天天去他家要。不给可以，一哭二闹三上吊啊！这个方法可别忘了，再让你媳妇在旁边配合配合。别人要是问这是干嘛呢？你就直接了当说，要房子呢！

要是110去了，你也别怕，就一门心思要房子。你还得给买你房子的人说，你住了这么多年，我也不要租金了，直接给房子就行。别人要是说，还讲理不？还懂法不？要脸不？你就直接说，啥都不要，就要房子。你一定记住，就是把你逮进去了，判你个三年五年的，你也要初心不改，出来继续要，反正不要脸了，没啥好怕的！

这个社会我最瞧不起的人，也是所有人都厌恶的人，就是像你这种不讲诚信的人，买了就买了，卖了就卖了，只要不强买强卖，公平自愿的就不能反悔，事事变时时变，以后谁还愿意与你打交道，你这个人还有什么诚信可言，都像你一样，这个社会还有什么诚信可言。

***如你反悔也可以，那就不能按原金额返还，要按十多年以前的购买力返还，十多年前几万元可以在县城里买一套120平米左右的商品房，那现在要返还就要返还这套商品房同等价值的货币，现在要值50万左右，就要返还别人50万，看你还愿意吗？

你好。在现有政策体制下，城市人到农村购买房屋是不允许的，虽然双方你情我愿，但也无法进行过户，这样就缺乏必要的法律保障，一但房屋遇到***或者增值，卖方就会后悔，因此而产生纠纷。而这种情况如果诉至法院，***会判决购买合同无效，通常情况下，卖房退回钱财，买房退回房屋。至于双方造成的损失，***一般会根据具体情况进行调解，比如卖方后悔时，应该付给买方房款的利息，如果有约定的违约金，也应该支付违约金，但房子是可以要回来的。

不过，题主说的十年前农村的宅基地卖给了城里人，对方还找人办理了土地证。对于这个问题，晏子想说，宅基地是不允许买卖的，因为宅基地的所有权属于村集体，农民只有使用权。晏子分析，题主说的宅基地，实际是应该是农村的旧房子，因为好多人往往是将宅基地和房子连在一起，分辨不出来的。农村对于宅基地使用权的转移，往往是随着房屋权属的转移而转移。

如果十年前将农村的旧房子卖给城里人，在当时政策环境下，还没有对城市人到农村购买房屋进行严格的限制，在有些地方也是可以办理过户的。如果像题主说的，购买方已经找人办理了土地证，这说明人家已经进行了宅基地和房子过户，或许人家也将房子进行了翻修或重建。这种情况下，购买方的购买行为已经受到法律保障，具有了合法的手续。这房子及宅基地就和卖方没有任何关系了。

所以，你现在如果想要回这房屋，必须具有两个条件：第一，愿意承担死不要脸的名声，见利忘义的名声，背信弃义的名声；第二，你得想办法到有关部门查询一下，对方到底有没有办理土地证和房产证，也就是是否依法进行了过户，因为你只是据说，没有真凭实据。如果对方没有办理，那么你就要拿出死不要脸的精神，找对方协商或到***起诉。如果对方已经办理了过户，你再死不要脸也没有用了！趁早认命吧。

综上，在农村的房屋买卖行为，不管是否合法，但仍然存在，虽然买卖合同无效，但对人格的考量是永远有效的。只要当初不是强买强卖，任何一方的违约反悔，都是会受到老百姓耻笑的。但是也真有见利忘义死不要脸的主儿，像题主这样的，如果真把房子要了回来，那个买方就只能认倒霉，遇人不淑，自己又不按照政策来，没办法！因此，任何买卖行为即使你情我愿，最好也要符合政策，否则得不到法律保障。

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