宁波房地产人口环境分析,宁波房地产人口环境分析图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宁波房地产人口环境分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍宁波房地产人口环境分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 宁波现在有多少套房子，与宁波人口相比是否协调？
2. 有人说“作为制造业大市的宁波这两年实体经济越来越差，外来人口流失严重，房价却拼命涨”，对此你怎么看？
3. 宁波市人口与面积？
4. 宁波六区多少人口？

宁波现在有多少套房子，与宁波人口相比是否协调？

宁波现有住房数量与人口相比是否协调？

以数据来看，宁波住房数量显然是供过于求。本市人均住房面积超越全国人均住房面积，还领先全国多年。相对而言，宁波现有数量及面积与人口数量相比并不协调。

本市是全国外来人口务工重要的目的地之一，大多数都是来宁波打工挣钱，虽然被赋予“新宁波人”的荣誉称号，但是他们大多数人面对高额房价也是无可奈何，所以每到年底宁波人口数量大减，这是无奈之举。在这前提下，必将为宁波房产带来重大影响。

因此，看似拥有千万人口的宁波非常高大上，实质上只有当地人能够体会到它落差。
若要改善这一被动局面，除了降低房价之外，还有产业转型升级，加快构建新型工业化城市，促使宁波影响力有所提升，并致力于建成上海、杭州那样的“来了不想走的”城市。

宁波要好好思量怎样抢人口了？房价能吸引人也能拒人千里之外。当下建议低房价吸引各方面人落户，房价可定5千，购买人按户口本来定，一本户口本只享有一套房，名字写一个人，备注户口上其余人，冻结20年内不能交易，只开放农村户口的其他省份外出务工人员，人员积累上来可以带动产业发展，解决工资高的问题，振兴各种产业解决人员成本高的问题！同时可以加速当地经济活力，有消费就有税收。成本就是几百亩地，换来长江下游最大城市！格局大的人才懂！

你好！谢谢你的邀请。对于这个问题我们得分两方面去看，一方面宁波有多少套住宅，另一方面宁波有多少人口，包括常住人口和流动人口。我们逐个进行分析，看两者是否协调。

宁波有多少套住宅，根据宁波市市***在庆祝新中国成立70周年新闻发布会上公布的数据显示，截止到2018年，全市城镇房屋数量为314.66万套，建筑面积5.59亿平方米；其中住宅198.53万套，建筑面积2.28亿平方米。人均住房面积为46.6平方米。经过这两年的发展住宅保有量应该又有所提高。

宁波有多少人口，根据“宁波市2019年国民经济和社会发展统计公报”数字显示，2019年年末全市拥有户籍人口608.5万人，其中市区300.9万人。全年出生49464人，其中男性25772人，男女性别比为109︰100。年末全市常住人口为854.2万人，城镇人口占总人口的比重（即城镇化率）为73.6%。

结合两者的数据看应该是居者有其屋，但其中不乏投资性住宅，所以有一部分年轻人想要拥有一套属于自己的房子的话，还是需要付出很大的努力。

其实是否协调要看我们怎么去看待这个问题，房子越建越多，但终归有一部分无法负担这个房价。***也适时的建立了保障房、廉租房等惠民政策，不同的人群解决这个住房问题可能会***取不同的方式。

一个城市是否吸引人，或者说给人感觉很协调，并不仅在于它有多少套房子，而是在其中打拼的每一个人都能找到家的感觉，而这幸福不同的人有不同的品味。城市与城市中的居民在这过程中不断的磨合，彼此协调，相融与共，同心同力。

说起来，宁波的房地产行业倒是和大城市颇为相像，只见价格一路上涨，偶尔有下跌的情况。因此总给人一种宁波房子不够住的感觉。其实，说起来，如果单看数据，宁波的房产总体是有些供过于求的。

其实，一般这些数据研究机构往往不会用多少套这个指标来[_a***_]人口和住房的协调。为了更加科学可信，使用更多的数据是人均住宅面积。早在2012年的时候，宁波的城镇人均住宅面积就达到了三十六平米，而截止至去年，全国的城镇人均住宅面积才刚刚达到三十三平米，可以说宁波在人均住宅面积这一块可谓是领先全国好几年了。因此单单从数据上来看，宁波的住房和人口的比例在全国当中算是比较协调的了。

然而房子这个东西因为性质不一样还是不能只看数据。虽然总体上供过于求，但价格却还是有些居高不下，对于很多普通家庭来说，买一套房子还是极大的压力。因此，宁波对于住房的兴建还是不能沾沾自满，还是有很多路要走的。

一、市场规律 2015年上海房价先启动 2016年杭州 2017年宁波随之跟进 所谓那里有洼地 市场的手 各路投资会来填平 二、国家政策 2016 17 18年宁波棚户区大改造拆迁 19年没前几年猛 但还是有很多***安置预期 还有这几年的银行信贷支持力度 地方***的房产交易税费的优惠措施 等等 三、宁波主城区的一手房库存好象只有四五个月的量 按近来的月交易数据 不过库存并不是关键 君可曾记得宁波2013年也曾创造最低库存量 反而后来市场一落千丈 整整萎靡状态持续到2016年 所以库存不重要 市场规律次重要 最重要是国家和地区政策 听党话 跟党走 党让我们买房 我们要坚决不移的支持和配合 党不让我们购房 政策持续的打压 银行信贷收紧 税费不优惠搞折扣 那请您就收手吧 一句话 不要和咱当家的对着干 没你好果子吃

有人说“作为制造业大市的宁波这两年实体经济越来越差，外来人口流失严重，房价却拼命涨”，对此你怎么看？

一本正经：宁波能作为制造大市，别往脸上贴金了。几个世界500强落户宁波？几个科技创新企业榜上有名？几个企业可以进入国内百强？年销售额达到2000亿元以上的企业？

先问是不是，再谈为什么。

看下图，宁波哪里人口流出严重了？！在吸引人口方面，宁波还是个黑马，800多万人口，一年增长13万。大家是用脚投票的，在各大城市抢人大战之际，选择宁波的人这么多，其实已经说明宁波非常有性价比。

没错，宁波当然不是北上广深，甚至也不是杭州成都这样的网红城市，或者是武汉重庆这种区域中心。但这都不够成一直唱衰的理由啊。好像除了北上广深宁杭成汉之外，所有城市都丸药了，没这个道理。中国地方大着呢，不可能都来凑北上深的热闹。宁波毕竟能提供比较不错的薪资水平，有比较不错的城市建设，市中心三万多的房价也并不如厦门一样离谱，从生活的性价比上来说是相当不错的。这也是为什么并不算网红城市的宁波，能吸引人口的原因。

因为土杭疯狂吸血，不但自己没发展起来，还拖累了宁波乃至整个浙江，最新土杭经济竞争力全国21，浙江没有一个城市进20，土杭一季度增速乏力，只有7.4省会垫底，半年gdp更是缓慢，集全省之力打造的土杭，居然各方面都不行，浙江不但无法跟江苏比，也被山东越拉越远

宁波的发展在全国不错的，只是宁波还是一个靠地产，小作坊支撑的，还有就是各地主跟生意人在招商引资方面有太多的利益纠葛，例如年轻人的小孩上学都要保险，而且不是本地户口的务工人员小孩都上不了本地学校，强制的要求买房，而很多工厂其实都不给工人买保险的，其实不是年轻人不来宁波，而是被迫无奈啊，这样的环境不改变，这座城市未来堪忧啊

纵观全国各地经济也在不停的发展，很多人在当地可以找到工作，也就不愿意来出来了，宁波各行业都在转型升级，传统制造业的升级，让产业工人的需求也降低了。所以看到的外来人口感觉就少了。

宁波市人口与面积？

宁波市，简称“甬”，是浙江省辖地级市、副省级市、计划单列市、Ⅰ型大城市、***院批复确定的中国东南沿海重要的港口城市、长江三角洲南翼经济中心

截至2021年，宁波市下辖有6个区、2个县和2个县级市，总面积9816平方千米。2022年末，宁波市户籍人口621.1万人，常住人口961.8万人，城镇化78.9%。

宁波市是中国浙江省下辖的一个地级市，位于浙江省东部沿海地区，是中国重要的港口城市之一。宁波市的人口数量和面积都比较大，人口数量约为945.5万人，总面积为9816.39平方千米。宁波市是一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市，也是一个经济发达、文化繁荣的城市。

宁波六区多少人口？

5057140人

宁波市六区常住人口5057140人,其中,海曙区1041285人,江北区488885人,北仑区829448人,镇海区510462人,鄞州区1609555人,奉化区577505人。

到此，以上就是小编对于宁波房地产人口环境分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于宁波房地产人口环境分析的4点解答对大家有用。