中站区房产过户,中站区房产过户在哪里办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中站区房产过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍中站区房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 焦作二手房房价大概多少？
2. 开一家加油站，到底能赚多少钱？

焦作二手房房价大概多少？

一般都在四五千元左右，好一点的六七千元一平方，最贵的主要集中在人民广场、丹尼斯和龙源湖附近，然后是南北苑附近，其他的地方价格一般，价格最低的是中站区和马村区的房子，差一点的可能在千元之下一平方。

二手房的价格主要取决于地段、年限、建筑面积、周边环境、建筑质量、配套设施、未来发展前景（有没可能拆迁）、楼层等等，情况不一样，价格自然也不一样，就是统计数字也有很大差别，在焦作，小产权房交易也很多，这个价格都不透明无法统计，所以光看数字的话没法预估，给你个大概平均的数字吧，大概就是3000到4000左右。

我是去年17年11月刚买的房子，也许是我看的少，三四千的房子基本都是很老的房子，而且没有暖气的老房子，我开始看的学区房，市委北苑的房子，四楼步梯60平方35万，装修连一般都算不上，也有便宜的，六楼顶楼还是7楼不记得了，反正顶楼27万70平方，我想着要是过度用也行，但是我进去看了，说毛坯房也不为过，关键不通透没光线，后来有看了几个放弃了，后来又看了团小的学区房，不说了，都差不多，再后来就放弃学区房了，首先去看了新区的都市花园，50万顶楼复式，装修挺好，150平方，而且这样的房子还不少，后来才知道都没有房产证，那些有证的我看了一个，55万净面积也就70吧最多，而且是毛坯房，单价你们自己算，后来那的房子也不考虑了，美中城就不说了，那的房价不看市场看心情，反正没有低于7000的，今天说买第二天就出手了，一样放弃，在后来又去一号城邦，金山东方花园，毛坯中户，最便宜的5600一平方，毛坯，真是崩溃了，想想算了又回来老区，看的普济路的电建东院，50平方27万，小是小点，便宜啊，装修的也不错，但是房龄超过二十年了，八几年的房子，不能贷款，双气，后来想了想算了，不能***压力大，主要是房子太旧了，也放弃了，最后回到西城美苑，这个印象超级深刻，我记得3月份还是16年底看过这里的房子，有个80平方的装修好的35万，这次一看，同样的配置竟然48万，后来想放弃了，但是这一圈下来，一个月一个月的过去房价每天都再涨，实在受不了了，就买了西城的房子，5楼步梯净面积70，48万，二收房，房龄10年，装修好的，一般装修，搞了一个月的价格各种好话哭穷软磨硬泡终于47万，加上各种税还有过户什么的手续乱七八糟下来5000块，中间还有一万的中介费，住进去打扫卫生，这个卫生啊，是真的好难好难，简单换下必要的家具，比如马桶，洗衣机，床，还有淋浴，其他就不说了，全部下来50万，就说到这吧，打字手疼了都，有问题的留言，我觉得我这遇到的事还算少的

开一家加油站，到底能赚多少钱？

首先要肯定的是，加油站的利润相当高，我们来举个例子吧。一吨汽油的毛利润大概在2千元，大约30多台汽车就能把这1吨油消耗完。这么说就可以理解了，就是再偏的地方一天也得消耗好几吨油吧。普通县城一天消耗10吨油没什么问题，二线城市那卖出的油就更多了。

而且加油站不光能卖油，还有不少其他东西可以卖，那么利润就会更高，如果可以开加油站的话，估计很多商人都会涌入这个产业吧。投资一个加油站的成本相当高，光是把加油站建好可能就不止200多万，还有各种硬件也都要花钱，除此之外土地的钱也是一个大头，这么算一下一个加油站至少等千万以上的投资了，这笔投资还真是不小。

其实现在国家控制了加油站的数量，私营加油站的利润也没想象中的高，而且私营加油站比较混乱，许多人都比较担心被私营加油站欺骗，所以宁愿去加价格比较高的油。

在我国要开一个加油站的话，首先就要投入大量的钱，就算你有钱也不一定能开成，还要很多方面的问题需要解决。加油站一年肯定能赚不少，但因为各方面的限制，这个行业里的私营模式还在探索之中。

我有靠谱回答，在燃油渠道这个行业干了七八年了，多少了解这里面的事情。先不说不说开加油站有多挣钱，说一下开，现在想来一个站难于上青天，国家从环保和土地规划上卡的非常严格，从立项、规划、审批、建设每一步都非常难，不要说民营的，就是中石化中石油中海油要开一个新站也是非常困难的，当然这样的企业不差钱，和当地***部门的协调能力比私人强，但是现在扩张新站好多时候是靠收购，收购民营加油站，有规模的、连锁的民营加油站不会卖给他们，只能去谈小型的个体的加油站。截止目前来说，全国大概有18万个加油站，中石化4万左右，中石油3万左右，民营加油站9万左右，中化石油，中海石油，壳牌合资，道达尔合资，碧礕合资及其他小规模的国营站加起来2万左右，福建人和安徽人在全国各地做加油站生意的最多。

在说建一个加油站多少钱，小地方大概5百-1千万，大城市2千-4千万左右，上次在合肥和一个连锁加油站老板一起聊天，他们公司在全国有22个站点，加上加盟的大概有百八个，他说今年在杭州刚开了一个新站，占地大概2亩不到，总共投资4千3百多万，银行***了3千万，前后从立项到开张整整2年时间，他说这个站点要是靠自己公司运营大概要15年左右，还得能每天销售20吨的油品。过几年如果2桶油想收购，直接翻一倍，但是他们不会卖的。

加油站的利润在20-40％之间，山东地炼厂的油品便宜，但是品质参差不齐，2桶油的价格贵但是质量相对有保证，中化石油的油便宜点，中海油的油也行，大的连锁民营站基本实在2桶油油库批发，小的油站就哪家便宜去哪家。

民营加油站之间的竞争也非常激烈，[_a***_]、赠送增值服务、提高服务水平、甚至参***，基本上一个小的加油站，有2-4台加油机，每天能卖个5吨以上的油，去掉人工水电各项成本，基本可以挣2千以上吧（很保守的估计）去民营加油站加油的大部分是图便宜，如果你的加油站在周边相对便宜，那生意非常好，曾有报道一个国道上的民营加油站柴油比其他站便宜1块5，那大车排队都排一两公里，2百升的油箱就可以省出3百块，太划算了，薄利多销，加油站老板一天挣他妈十几万，结果被记着暗访油品有问题，被封了。

加油站里再卖点非油品：日常用品、润滑油、燃油宝、降凝剂、玻璃水等，也是利润很大的商品，起码能解决一个员工的工资，卖的好的话2个员工的工资解决了，加油工的工资2500到4000不等。

好了，如果你想开加油站，先准备至少几百万资金，再准备1到2年时间规划审批建设，还要准备不一定能开下来。

我的一位朋友他在107国道上开办了一家加油站，现在他屈指一算已经有12个年头了，从他口中我得知干啥也不容易，经过他千辛万苦的打拼，如今每年能有百万左右收入。在这12年内也有一、两年亏得他血本无归。听他这么一说，该行业也是“水”有时深有时浅，只有干过该行业者才知道“水”有时有多深。

现在国内各家各户汽车进家，按说加油站的生意应该好做，但是傍人孰不知加油站多如牛毛，再加上安全隐患，想进入这个行业挣钱，并不是有钱就能办到的。首先得按程序审报，整个过程相当复杂，得求人家国土、规划，工商和环保，就算你手续资料齐全，也不会很快批下来，得等好长时间。其实关键就是审批这一关，使很多企业家，想办而办不成加油站。

加油站分两种，一种是国企下属加油站，另外一种是私企加油站，先说国企的加油站，账面纯利润大约在50万上下，这个从其成品油销售额就可以直接算出来。私企加油站就不好说了，首先它可以私下购买一些地炼油（价格便宜还不含税），还有就是他们都往成品油里勾兑碳4碳5，这样它的利润就更加可管了，它每年平均利润应该在80万往上，主要看老板心黑的程度，心越黑钱越多！

世人只知道加油站很赚钱，却不知道它也很容易亏钱，一个加油站能不能赚到钱，赚多少钱，可以说这背后隐藏着非常多的门道。

随着现在汽车的普遍化，可以说加油的人就越来越多，这个时候人们会觉得开一个加油站那是不是会很赚钱，在这我只想告诉大家，理想很丰满，但现实却很骨感，加油站确定能够赚钱，但并不是所有人都有这么好的运气和实力。

两年前我曾在民营加油站工作过，可以说对于加油站的大部分情况都非常清楚，也知道他到底赚不赚钱。下面我就给大家一一分析下，希望能给到大家帮助。

一、需要多少钱

1、土地面积费用

一家普通的中型加油站大概需要占地面积到1000到1500平方左右，小一点估计是在800-1000左右。这样的面积不管是租（转收别人的）、还是买，可以说都是一笔非常大的支出。正常来说一个月就需要100万左右，就算是你自己购买的，那平摊的话也是一笔比较大的开支。

到此，以上就是小编对于中站区房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于中站区房产过户的2点解答对大家有用。