***受理的房产过户,***受理的房产过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法院受理的房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍***受理的房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 法院判决的继承遗产的房产如何办理过户？
2. 法院判决房产过户要交税吗？
3. 法院判决房产过户要交税吗？
4. 房子过户了还能不能查封？

***判决的继承遗产的房产如何办理过户？

　　当事人取得***判决书，可以凭身份证，户口本，婚姻情况证明，死者死亡证明和婚姻证明，以及死者名义房产证，到住房所属房管部门申请办理住房继承过户，重办继承人名字房产证。 　　《房屋登记办法》规定： 　　第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书； （二）申请人***明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民***或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 　　第三十五条 因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民***协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民***或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

***判决房产过户要交税吗？

***判决房产过户需要交税，和正常过户费用一样。收费如下：

交易服务费：住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套。

***判决房产过户要交税吗？

***判决房产过户需要交税，和正常过户费用一样。收费如下：

交易服务费：住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。***抵押登记费：80元/套。

房子过户了还能不能查封？

房子已过户，***是否可以查封，那要看是谁的债务了，如果是现在房屋所有人的债务，那是可以查封的，《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：　被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民***可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民***不得查封、扣押、冻结。按照上术规定房子已过户，***是不可以查封的。

过户之后因为产权已经变更，如果要查封原业主的资产，是没办法进行查封的。但是所谓的过户了也是有个时间节点的限制的，也有可能你这边办过户手续的同时被查封也有可能，主要是产权人[_a***_]还没有在房管局系统备案（过户资料上传、信息变更）。所以遇到此类交易，还是要慎重。

到此，以上就是小编对于***受理的房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于***受理的房产过户的4点解答对大家有用。