疫情后房地产项目难点分析,疫情后房地产项目难点分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于疫情后房地产项目难点分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍疫情后房地产项目难点分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 由新冠疫情开启的房地产大熊市会持续几年呢？有哪些影响？

由***疫情开启的房地产大熊市会持续几年呢？有哪些影响？

个人意见，首先疫情导致的是不是熊市，目前还不能过早定论，目前看第一季度对房地产的影响是必然的，各大房企财务报表都很难看，成交低迷，打折促销成风，我的理解这只是特殊阶段的特殊政策，不是常态，而且从实际释放房源看，大部分本身就属于难点房源，难点房源在营销的不同阶段推出，本身就属于营销的正常变化。

远期看，对房市的预判，个人认为可能有面临如下情况

1.房住不炒的大前提，已经保持大概三年时间，很不容易达到的战果，从大局观考虑，管理层不会轻易放弃，意味着未来将进一步打压投资客群，满足自用需求。

2.因城施策，也是调控重点方向，这里面变数很大，根据地域实施具体政策，为地方***预留很大空间，各地情况不一样，结果一定不一样。

4.房地产在当前的经济构成中仍然是不可或缺的重要组成，尤其地方财政吃紧，卖地依然是财政大头，意味着土地成本可能会增加，变相助推房价。

5.当前股市低迷，消费乏力，通货膨胀等导致普通老百姓的投资渠道几乎没有，买房置业可能是不多的选择之一。

6.疫情从当前情况看，疫情又同时为第一季度积累大量客群，可以预见，疫情结束，会出现一定程度的需求反弹。同时也不是大家意识到，房子确实是必需品。

7.再有就是疫情影响，在社区建设及产品设计上会出现更适合内部功能区分的产品形式，创新产品设计，应该也是未来房屋设计之重点。

现在房地产有没有进入大熊市还没确定，更不用说持续几年了。现在的信息虽然说流通的比较快，但是其真实程度还是有待商榷的。

一方说房价降了。成交量持续走低还说人们的需求没有那么多了现在，现在是有价无市的一个情况。但有的人又讲现在房子特别好卖，一挂出有售的房子立马就秒空了，特别是一些新房开盘的时候。

而且统计的数据的话，地方统计涨了，一方统计降了，所以说我们在网上的数据的话都是浓缩混杂。要有一定的判断能力。才能看出来现在的房地产究竟是怎样？

同一个城市我们可以选择对比一下，是涨了还是降了呢，都是统计3月的均价。

这次***肺炎疫情纯属于公共突发***，不是因为市场原因导致的房地产市场向下。受这次疫情影响，不光房地产市场不好，没有几个行业好过，原因大家都知道。

因此根本不纯在房地产市场的熊市会持续几年的问题，随着疫情的消失，各个行业逐步恢复正常生产营业，人们出行、上学、上班等正常化，整个社会还会恢复到原来的样子。

不过这次史无前例得疫情（在目前这一代人还没经历过比这次疫情更严重的***）会在根本上改变人们一些对社会的和对事物的认知，当然也会改变各个行业对本行业发展的认知。我认为接下来房地产的发展，尤其是住宅房地产的发展方向，会有很多大公司提出一些超前的思路融合到住宅里面去，让人们可以享受到更加科技化、智能化的住宅。当今世界正在大力发展5G建设，这可以为前述的想法提供基础。

另外受这次疫情影响，有很多前期激进的开发企业用高杠杆拿地，出现了资金链断裂的危险。所以这次疫情过后，很多企业会用更加稳健的方式发展企业，避免突发***发生时，企业连自救的能力都没有，就像巴菲特说的那样“只有当潮水退却时，你才知道谁在裸泳”。

最后，目前（就是现在）***疫情虽然再中国得到了有效的控制，但是正在全球大范围的蔓延。如果***肺炎疫情在全球范围内不能得到有效的控制，别说房地产市场，没有哪个行业能自保。

到此，以上就是小编对于疫情后房地产项目难点分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于疫情后房地产项目难点分析的1点解答对大家有用。