私人房产交易定金退还依据,私人房产交易定金退还依据是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于私人房产交易定金退还依据的问题，于是小编就整理了2个相关介绍私人房产交易定金退还依据的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村买私人房子给了定金，反悔不买了，定金可以要回来不？
2. 收了定金又把房子卖给别人怎么办？

农村买私人房子给了定金，反悔不买了，定金可以要回来不？

农村买私人房子给了定金，后悔不买了，定金可以要回来吗？

首先要弄清你的房屋买卖合同是否为有效合，然后才能谈定金该不该退回。

在房屋买卖过程中，我们会经常遇到两种情况：

1，折迁安置房，虽有产权，但国家政策规定五年后方可上市交易，在这个时间内交易的方屋所签定的合同视为无效合同。

2，农村的房屋牵扯宅基地问题，有两种情况下签定的合同视为有效合同。

①买卖双方在同一集体经济组织内，买方需要该审请宅基地的时候，这个时候签定房屋买卖合视为有效合同，但买方必须办理好后面手续(宅基地使用权手续)。

②买方由于其他原因没有宅基地的，又在同一集体经济组织内的，房屋买卖合同视为有效合同，然后补齐宅基地手续，就成为合法宅基地使用者，房屋名正言顺是你的私有财产。

在我国农村宅基地是不可以买卖的。国家虽未明文规定房屋不可买卖，出租，转让，但由于宅基地原因，不符合上面两条规定的，房屋买卖合同被视为无效合同，自然合同就不成立，定金是可以要回的。

题主的交易行为，如果合法，是有效合同，题主还应先了解一下定金和订金有什么不同，那时你就知道定金是否能要回了。

根据《合同法》，《担保法》的规定，定金与订金的主要区别有以下三方面：

一，定金具有担保性质，而订金不具有担保性质，只是预付款，或先期支付行为(具有担险行为)。

关于“农村买私人房子给了定金，能不能要回来”

的问题，我来作一下我的观点与看法。

1.单纯从合同法的角度去考虑，你这定金是不能要回来的。

2.农村的房子买卖存在很多风险，国家是不允许买卖的。如果是本村村民就好一点，因是同一个村委会。

3.农村的房子也存在很多买卖的现象，一般来说只要双方真实意愿，双方约定，请村、族中威望较高的长辈做中间人作证也行。

4.如果***拆迁补偿是不支持外地人的，农村的土地归村集体所有，后续问题还是比较多的。

嗯，大家好，很高兴回答这个问题，在农村买了私人的房子，给了定金，后悔不买了，可不可以要回定金？这个问题我要从两个方面来回答。

第一个，就看你跟对方熟不熟？如果是熟人的话，基本上是可以要回来的，毕竟来说买卖不成仁义在嘛，低头不见抬头见，对不对？不能强买强卖，在情面上，他应该会退回来给你，你也可以要着回来的！

第二个，如果你跟对方不熟，那你当时跟对方有没有签合约或者协议？如果你们签了合约或协议的话，到后面有一方反悔了，反悔一方是需要承担一定责任的。你们当时签的这个协议上面有说明的话，都是按这个协议内容来处理这个事情。就算买卖不成了，他应该也会退百分之多少给你，也不可能一分都要不回来！如果协议上有说，对方后悔不买的话，定金没得退，那就没办法了！因为协议在双方签字和按了指纹后，一样具有法律效力！

最后，我要说的是，万事有商量，事情都是可以慢慢谈的！你可以先去跟对方沟通一下，看看情况再见机行事！希望我的回答对您有所帮助，谢谢！

这就看你是本村的村民了，如果不是本村村民，既能退掉房子，也能要回定金的，因为国家有政策，凡是没有当地户口的居民，包括城镇居民是不允许买农村房子的，不过这个政策要向卖主解释清楚就可以了。如果你是本村村民，房子可以退掉，但定金肯定是要不会回的，因为定钱就是约束你反悔的唯一条件，如你反悔，就会受到一定的经济损失。当然特殊原因例外。

收了定金又把房子卖给别人怎么办？

房子定金付了又被开发商卖了购房者可以解除房屋买卖合同并要求开发商双倍返还定金。房子定金付了又被开发商卖了属于违约，开发商应当以定金承担违约赔偿责任，向购房者返还双倍。

到此，以上就是小编对于私人房产交易定金退还依据的问题就介绍到这了，希望介绍关于私人房产交易定金退还依据的2点解答对大家有用。