房产交易中介公司资金监管,房产交易中介公司资金监管流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易中介公司资金监管的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易中介公司资金监管的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商房地产监管资金指什么意思？
2. 二手房交易，为什么要对资金进行资金监管？

开发商房地产监管资金指什么意思？

开发商房地产资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门(房管所、和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。

二手房交易，为什么要对资金进行资金监管？

现在房价高升，一套2室的房子，在二线城市也要100万左右，在一线城市可能要200~300万，当然还有更高的，上千万也不止！对于普通的工薪阶层来说，凑齐首付都可能是倾全家之力，甚至还要东拼西凑，所以这些房款不容出任何的差错。

但是买卖房屋过程之中，难免会出现扯皮的情况：卖家要求买家先支付房款，再过户；买家要求先过户，再支付房款。总之，就是相互不信任，那怎么办？这个时候资金监管就能避免了这类“公说公有理婆说婆有理”的纠纷发生。

什么是资金监管？

资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转。

通俗点来说，就像是支付宝，只有等你确认收货后钱才会给卖家。既然避免了发货了你不付钱，也避免了你转账了卖家不发货！

资金监管有什么好处？

资金监管最大的好处就是能避免买卖双方因为房屋权属转移或房款交付发生***。

（1）规避房屋交易风险

要知道房屋买卖风险太多，有些卖家可能故意一房二卖或者房子有抵押还继续售卖，虽然在房屋核实上能一定程度避免这些风险，但是要知道很多时候民间借贷这种是没有备案的，根本查不出来。这种情况要是直接将房款打给卖家，就极有可能钱房两失。

（2）避免买家拖欠尾款

房产从业10年经验的我来啦！

为了安全啊！安全！

如果不是把钱打入资金监管账户，房东或者是中介可能收到钱就跑了，购房者容易钱房两空！

我建议把购房资金分4此支付，这样买卖双方都能保障自己的权益。

• 第一次，意向金

付给中介公司，在调查了房屋基本信息、签订《不动产买卖意向书》之后支付。

• 第二次，首付款

签订《存量房屋买卖合同》之后几天内支付，通过第三方资金监管最安全。

• 第三次，过户后支付

过户之后购房者就是房子的产权人了，这时候付现金或者走银行都行，但一定要交给卖方或者卖方委托的收款人。

• 尾款

一般是房价的10%，不要小看尾款，关系到你的户口！

如果卖方没有结清水电煤气、有线电视、宽带、物业等费用，或者是没[_a***_]户口，就不要轻易支付尾款。

希望大家都买到好房，不要被坑~

首先理解资金监管是啥？

一个二手房交易，最简单的关系是只有买卖双方。现在双方协商要做资金监管，就相当于引入一个第三方机构，作用类似于你在淘宝上买东西，你付的钱先进入淘宝的账户，然后你收到卖家发的货之后，钱再付给卖房。

资金监管是啥搞清楚了就好说了。

为什么要资金监管？因为双方都有担心！

对买方而言，我付了钱你房子不给我过户怎么办？或者你找各种理由拖我不是亏了？

对卖方而言，我房子过户给你了，你不给我钱怎么办？

发现没，这中间是有问题的，问题就在于付钱和过户这个动作不能同时完成。不解决这个问题，双方就没法完成交易。

这个时候资金监管就可以出场了。要买房子的，对，就是你，先把钱给我，我帮你保管着，如果卖房的不过户给你，我就退你钱就完事了。这样一来双方就比较放心了

另外，资金监管并不是必不可少的，主要看买卖双方。

以上

到此，以上就是小编对于房产交易中介公司资金监管的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易中介公司资金监管的2点解答对大家有用。