上海房产交易几天交税啊,上海房产交易几天交税啊多少钱

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1. 最新！上海房地产税到底要怎么缴纳？
2. 上海买房，涉及到的税是多少？以及需要办理哪些证明，以及证件？

最新！上海房地产税到底要怎么缴纳？

什么叫房地产税？

土地是二个所有制，即国有土地、集体土地所有制。

你买的商品房，没有土地，使用权也是国家的，只有钢筋砖块。地所产岀的价值由国家、集体所有制缴纳。

致于钢筋砖建笼子还需要上税吗？我认为不缴。

上海买房，涉及到的税是多少？以及需要办理哪些证明，以及证件？

上海买二手房需要缴纳税费:契税，上海户口家庭为单位首套90平以下为总房价1%，90㎡～140㎡为总房价1.5%二套和140㎡以上为总房价3%；普通住宅不唯一个人所得税1%，非普通住宅不唯一个人所得税2%。增值税5.1%。房子满五唯一无个税，动迁房，售后公房免增值税。房产税：上海人首套无房产税，二套人均面积60平以上部分交。外地户口居住证满三年免房产税

购买住宅，一般会涉及增值税，个税和契税，外环以外，230万以内、中环总价310万以内、内环总价450万以内的满五年住宅，是不需要缴纳增值税，超过这个价格满五年的住宅需要缴纳差额增值税；不满五年的住宅需要缴纳全额增值税；满五年唯一的住宅没有个税，不唯一的住宅要缴纳1%或2%的个税；另外契税是按面积和是否首套住房来区分的；首套房90平以内，契税1%，90平以上契税1.5%；二套房契税3%

您好，我是房产经纪人蔡晴：
本人主做青浦新城汇金路到朱家角地铁站区间板块。
在上海购买新房的话，只需要缴纳契税就好了，税点根据个人情况发生变化，名下无上海房屋，购买90平以下房产，缴纳房价的1%，90平以上缴纳1.5%。名下有上海房屋，再次购买房产，不管多大面积，全部缴纳房价的3%。
买二手房会涉及增值税、个税、契税。增值税和个税的增收分两种房屋性质，普通住宅和非普通住宅，普通住宅的评判为：外环，房价总价230万以内、中环310万以内、内环总价450万以内，面积不超过140平的住宅，非普通住宅的评判为：大于以上价格和面积任意一种，都为非普通住宅。
1、普通住宅增值税与个税：购买普通住宅房屋，只要房产证的登记日期到进行买卖时的日期间隔5年，那就免增增值税，间隔日期不满5年的话，增值税为房屋总价×5.25%，个税：只有在房屋满5年，且是卖房人名下仅有的一套房屋时，免征个税，其它情况征收房价的1%。
2、非普通住宅增值税与个税：房屋满5年，增值税为（卖出价-买卖价）×5.25%，不满5年，增值税为房屋总价×5.25%。个税：房屋满5年且卖房人名下仅有的一套房屋时，免征个税，其它情况增收房屋总价的2%。
3、契税同买新房一样，参考上面所说。
以上为在上海买房所涉及到的税费情况，希望能对您有所帮助。

购买住宅，一般会涉及增值税，个税和契税，外环以外，230万以内、中环总价310万以内、内环总价450万以内的满五年住宅，是不需要缴纳增值税，超过这个价格满五年的住宅需要缴纳差额增值税；不满五年的住宅需要缴纳全额增值税；满五年唯一的住宅没有个税，不唯一的住宅要缴纳1%或2%的个税；另外契税是按面积和是否首套住房来区分的；首套房90平以内，契税1%，90平以上契税1.5%；二套房契税3%

到此，以上就是小编对于上海房产交易几天交税啊的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海房产交易几天交税啊的2点解答对大家有用。