商业地产几年能回本，商业地产多少年回本

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本文目录一览：

• 1、商铺计算几年回本公式?
• 2、170万的商铺,年租金12万,可以买吗?
• 3、县城用270万买的商铺,现年租10万元,商铺是卖还是持有?

商铺计算几年回本公式?

1、计算公式如下：（税后月租-抵押工资-月房地产费）×12=年租金收入；（首期房款+按揭贷款）÷年租金收入=投资回收年限。相反，年租金收入÷（首期房款+按揭***）=年投资收益率。

2、要计算回本年限，可以使用以下的公式：投资金额÷年收益金额=回本年限。将数据代入公式，即100万÷5万=20年。因此，如果该商铺的租金回报率为5%，那么需要20年才能回本。

3、商铺投资回报率怎么算商铺投资回报率的计算公式为租金回报率＝每月租金收益12／购房总价。

4、回本周期计算公式为：应收账款周转天数+存货周转天数。应收账款周转天数的介绍：应收账款周转天数是指企业从销售开始，收回货款所需要的天数。

5、年）乘以12个月=842400元 地铁口物业按照现在市场每2年上涨8%计算 65年增值收益=3630927元 物业收益上涨=3630927元-842400元=2788527元 每天投入8元就可以得到最低汇报达150元。你可以按照这个来算计一下吧。

6、一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上，当然不同的商铺情况也不同。②主要适用于***投资收益的计算。

170万的商铺,年租金12万,可以买吗?

***如170万元真真实实一年有12万的租金是可以考虑，你可以自己调查一下该商铺周边的整个房租市场看看，理论上来说，一家170万的商铺，如果年租金可以稳稳12万元，是没有人会愿意出手的。

周边的房价，一般商铺的价格是商品房的5倍到2倍。尽量不要自己做生意，出租会好很多。

可以。云樾观山府商铺位于南京市栖霞区，周边人口密集，商业氛围浓厚，为商铺经营提供了稳定的客流量。云樾观山府商铺的租金收益相对较高且稳定，能够为投资者带来稳定的收益。

购买商铺这种可以进行商业***的，可以从***公司借款。一，商铺按揭***是房屋***的其中一种，是指以分期偿还本息的方式来向银行***购买商铺，一般以自己购买的商铺作为抵押。

可以买商铺，如果购房者有购买商铺需求的话，是可以进行购买的。目前来说，全国各地针对商铺是没有限购限制的，购房者可以全款购买或者***购买商铺。

县城用270万买的商铺,现年租10万元,商铺是卖还是持有?

1、那么持有商铺可能是一个好选择。但是，如果您对未来的经济和市场走势持谨慎态度，或者认为房地产市场可能会出现下滑，那么卖掉商铺可能更加合适。

2、首先是选址。选址可以说是决定商铺盈利程度的最关键的因素。周边环境包括人口分布、平均消费水平、物业租售价格水平、房屋的入住率和出租率都是决定商铺能否购买的硬指标。其次是周围的业态分布。

3、这个不是统一的，要取决于地方和城市，不同地方要知道开发商土地使用权规定于多少年，一般来讲不会超过50年或小于至等于，你这些一手购铺可以询问开发商，开发商会讲细清楚，购物二手买卖那就询问此铺业主和看[_a***_]。

4、可以转租给需要商铺的人来做经营。眼光不能指盯着短期效应。有个自己商铺，出租和个人自己试着开百货超市等都很自由。从长远来说，可以保值的。

5、具有使用权的商铺，仅仅是对商铺几十年的使用权而已，使用权到期后，商铺还是原有主人的。

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