商业地产项目重构分析,商业地产项目策划方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产项目重构分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产项目重构分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 地产已经越来越乏力了，未来什么行业会取代它？

地产已经越来越乏力了，未来什么行业会取代它？

地产行业永远不会被取代，最多也就是影响力逐渐减弱，从全国唯一的支柱型产业变成众多支柱型产业之一。

我们要搞清楚一个问题，房价高和地产行业有关系，但地产行业发达不一定代表房价必然高。

国内房价高的最重要原因是房子被赋予了太多的金融属性。房产是典型的固定资产，正常情况下价格是比较稳定的。就像工厂花了几百万元买了一台机器，只要这款机器没有较大的技术升级，那么价格不会忽高忽低一样。

不过，金融产品就不同了，一个潜在的利好消息就能让一只股票一天后上涨10%甚至20%。

说回正题，房地产行业之所以能够成为支出型产业是由于产业链足够长，既能养活大量企业，又能解决大量的就业岗位。

这是房地产行业能够长期成为我国支柱产业的原因，可不是因为房价高。

不过，由于国内的投资渠道实在太过狭窄，大家有钱了也不知道应该把钱投去哪里，于是只能一股脑地全部压宝房产，导致房价高、杠杆高。

房子终究是用来住的，属于民生保障项目，为了抑制高房价对老百姓的伤害，国家出台了不少抑制投机、去杠杆的政策，地产行业自2021年起辉煌不再。

地产已经乏力，目前开两个行业，前景一定不错的，

1.新能源车，估计2030年，燃油车停售，2050年，全面新能源车，目前，市场主流是，电池，氢能源，太阳能板，核能，目前，电动车与欧洲，特别是德国，进行深入合作，我们有先进的电池技术，德国先进的汽车生产线，在电动车方面，我们大有弯道超车，

2.光伏发电，从今年的拉闸限电，包括碳综合的推广，清洁能源一定是一个发展趋势，20几年的发展，不论从成本，转化效率，中国已走在了欧洲的前面，包括美国，估计接下去的几年，商用转民用，会大面积铺开，就如当年的电梯房一样，所有新建楼房，都有分布光伏发电，除了能满足住户的供电需求外，甚至多余的电还可以卖给国家

以上两个是未来十年至20年，一定看得见，摸得着的，下面再说一个可能看得见，但也可能摸得着，元宇宙，虚拟人生的出现，老者临终关怀等，甚至生活的方方面面，我们目前只拿好的来算，如果被坏人利用，估计将来会是一个，黑暗科技

目前就未来20年来讲，还没有一个行业可以取代房地产行业。

一、根据最新的数据显示，我国房产的总市值约65万亿美元，按最新的汇率换算，大概为450万亿人民币！这组数据是高于美国、日本以及欧盟房产所有市值加在一起的总和。所以就目前中国市场来看，房地产行业仍是一个高需求的行业，只不过房地产泡沫过大，国家最终还要从当前宏观经济的实际出发，出台各项调控政策抑制房价上涨过快。

二、房地产行业带动的产业有很多个，如建筑、运输、冶金、有色、服务、金融等，不仅为国家创造了多个就业岗位，也让资本围绕着银行不停的转，最终成为国家的支柱产业之一。

三、当然随着未来出生人口的下降，人口老龄化等问题会日益突出，加上国家对房地产企业的各项金融政策与压力，这些都将对房地产形成一定的下行压力。但是从2022年来看利率下调，多数城市银行的贷款速度加快，额度提高，首付比例下降等种种动作来看，房地产作为民生行业，还是不能这么快被取代的。

总之，如果真要讲未来能取代房地产行业的，那最有可能的就是制造业，而且是做高端的制造业，高端设备、高端人才、高端技术等等才能在国际市场形成高效有力的竞争力，立于不败之地，落后就要碍打，只要经济实力上去了，稳定了，才能让我们国家在国际市场上能占据主动权和控制权，我们国家才能真正走向复兴之路。

前面20年高速发展，是因为人口大量增长，城市化进程加快，房子不够住，从而带来房地产快速发展。近几年随着人口开始下降，城市化基本达到目标，对住房需求日趋平稳。二线以下的城市供大于求，房子价格会出现下跌或基本不涨，一线城市基本维持现状，但地产仍然会存在，旧房[_a***_]，城市改造，发展会趋于平稳，不会消失，大的地产公司仍然会健康发展，会更加注重提供高品质的房子。

到此，以上就是小编对于商业地产项目重构分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产项目重构分析的1点解答对大家有用。