房产交易最低房价的风险,房产交易最低房价的风险有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易最低房价的风险的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易最低房价的风险的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在的新一线城市买房有前景吗？还值得做房产投资吗？风险如何？

现在的新一线城市买房有前景吗？还值得做房产投资吗？风险如何？

情况不同，区别看待。

新一线城市分布于各个大区，经济不同、人口不同、收入不同、房价基数不同，早期涨幅也不同。虽然同为新一线，但境遇是不一样的。

更何况房价不止是和城市自身有关，也和区域和环境有关。为什么珠三角长三角房价高？因为整体经济强、收入高、环境好。城市群竞争力强，住在长三角，双休日都可以有几十个五A景点作为出行候选，十几个旅游城市任选。住在珠三角，空气质量一流，绿化面积一流，周末都可以港澳游。更何况人家依仗的是雄厚的经济底蕴。所以南京、杭州这些城市的均价可以比成都武汉贵1万，珠海、东莞这些在成渝眼中的小城市，房价比成渝还坚挺。

未来，中西部依然是省会独大格局，省内人口聚集度越来越高，但是除了综合实力以外，并没有其他优势。而且过往几年因为经济增速快而炒作过热，未来反而降温的可能大一些。

东部几个新一线，除了无锡以外房价都偏高。类似的是去年的苏州，在2017-18全国大涨期间涨幅在同级别城市中比较小，而且基数不高，于是今年年初一波补涨直接走出了单独行情。无锡似乎也有这样的潜力。

另一种就是沈阳，作为东三省唯一的新一线，实力毋庸置疑。过去十几年间经济增速放缓，但是目前已有回暖迹象，而且是整体升温。作为东三省最有可能成为国家中心城市的沈阳，目前是所有副省级城市中房价最低的，若有重大规划或新的定位，或许会有一个小趋势的行情，类似于去年的大连那样。

整体来说，新一线都是炙手可热的人口流入热门城市，但毕竟定位和承载力是有限的，该表现的表现过了，该炒的也炒过了。面对史上最严格、持续时间最长、覆盖率最大的调控，短期几年之内必然不会再有趋势性的行情，故而投资房地产已经不是很好的选择。但毕竟各市范围内也有不同层级的规划或新区，这些能否发现洼地就看运气和眼光了。像过去几年那种买哪都能赚的行情已经不复存在了，如果打算入手两三年就升值多少，那就趁早打消这个念头。

新一线城市投资房产比一线城市投资房产更靠谱些，升值空间也更大。

首先，一线城市的房票很难搞到，限购太严了。

此次，一线城市的房价已经太高了，虽然后期一线城市的房价还会上涨，但是，投资房产的资金巨大，并且，上涨空间不一定会比新一线城市的空间更大。

而在新一线城市投资房产房票要容易搞到，并且，新一线城市的房价还不算太高，投资新一线城市房产的资金需要也没那么大，新一线城市的发展前景也比较好。

一线城市的房产就好比是优绩股，都知道好，但是，价格比较高，并且，上涨幅度不会那么大了。

而新一线城市的房产就好比是潜力股，成长势头比好，价格低，上涨空间大。

所以，我经常说，投资房产，新一线城市的房产要比一线城市的房产更加靠谱些。

我们国家，不可能只发展四个一线城市，一线城市的发展也是有局限的，也是有天花板的，当一线城市发展到天花板了，那么新一线城市就有了巨大的机会，就有了巨大的发展前景，从现在的城市发展方向来说，发展新一线城市和二线城市是必然的，那么，新一线城市和二线城市的房产升值空间也就是无限的了。

到此，以上就是小编对于房产交易最低房价的风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易最低房价的风险的1点解答对大家有用。