商业地产属于什么资产,商业地产属于什么资产类别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产属于什么资产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产属于什么资产的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺产权属于业主吗？
2. 商业地产主要指什么？

商铺产权属于业主吗？

不矛盾，营业用房属于商业地产，产权本来就是40年，而住宅就是70年啊 你是担心40年后店面房会不会被收回的问题？还是担心40年后店面房的产权到期了楼上住宅也会一起到期？完全没必要，40年后，店面房再交一点土地出让金又能再拥有40年产权了

产权当然属于购房者。如果我理解的这个业主是购房者的话。

一、但说的是正常情况下，没有预料之外的特殊情况和其它意外情况。

商铺只是在房屋性质上跟住宅有区别，属于商业用房，在产权时间上有区别，是四十年。

其它手续办理，都跟正常的住宅没有任何区别，也可以进行商业贷款购买。

只是不得用于居住，水电费用是商业用水用电，价格比较贵一些。

产权证是一样办理的。

二、如果你说的业主是指小区全体业主的话，那肯定就不是这个意思了。

谁投资谁受益，商铺是有独立产权的，大产权是属于开发商的，跟小区业主没有任何关系。

你说的业主是哪种意思呢？

商铺的所有权属于业主，但需要注意一般的商铺都有“四十年产权到期”的问题，这实际上是指土地的使用年限到期，并非你的商铺产权到期。商铺的房屋产权永远属于你，只不过是商铺下方土地的租用期限满了。

题主应该知道城市用地是国家的，所谓的使用权其实理解为租用权更合适。四十年到期说的是商铺下面的地租用期限到期了，到期了续租就可以了。

对于土地产权年限到期后的续期申请，我国法律有明确规定，需要提前一年向房屋所属的管理部门提出申请，房屋管理部门根据土地的实际情况审核后，办理续用手续。题主需要出一定的土地继续使用费用，这个费用也有对应标准，每个城市地价不同，标准也不同。

商业地产主要指什么？

1. 商业地产主要指用于商业目的的地产，包括商业办公楼、购物中心、酒店、餐饮场所等。
2. 商业地产的主要原因是商业需求的存在。
商业地产的发展与经济发展和城市化进程密切相关。
商业地产的需求来源于商业活动的繁荣和人们对商业服务的需求。
3. 商业地产的包括商业地产的投资和管理。
商业地产投资是指购买、租赁或开发商业地产以获取收益。
商业地产管理涉及对商业地产的运营、维护和租赁等方面的管理工作。
商业地产的发展对于城市经济的繁荣和商业活动的发展具有重要意义。

作为商业用途的地产

商业地产，是指建筑物或土地用来产生利润，无论是从资本收益或租金收入。商业财产包括办公楼、医疗中心、酒店、购物中心、零售商店、多户住宅楼、农田、仓库和车库。在许多州，住宅物业包含数量超过一定数量的单位的，可以用作借贷和税收目的的商业财产。

商业地产一般就是指商铺、[_a***_]公寓、以及办公楼等等之类的房子，这些类型的房子主要都是商业用途。

1.传统商铺：

商业地产最开始的雏形就是服务于人们日常生活的商铺，具有很大的灵活性。

2.大型商业中心：

集购物、休闲、美食等生活消费功能为一体的，为人们提供“一站式”配套服务。

3.商住两用房：

商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。

以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。

到此，以上就是小编对于商业地产属于什么资产的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产属于什么资产的2点解答对大家有用。