分析邢台的房地产开发,分析邢台的房地产开***况

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析邢台的房地产开发的问题，于是小编就整理了2个相关介绍分析邢台的房地产开发的解答，让我们一起看看吧。

1. 2018年邢台房价的走势怎么样？
2. 房地产项目公司可以开保函吗？

2018年邢台房价的走势怎么样？

邢台当地人看邢台房价，应该分成三种观点。

开发商：房价这么低！

自从邢台有了房地产开发商，几乎所有的开发商看房价都是这个态度。这个观点还真不能从道德层面去简单粗暴的分析。十五年以来，邢台的土地供应价格水涨船高，建安成本也是水涨船高。加上房地长从业人员的待遇也是水涨船高，开发一个楼盘的整体费用更是水涨船高。当然也有开放商很有“策略”，能买到很便宜的地，然后闲置几年在开发，利润更丰厚。比如说，很多开发商会仔细研究城市规划的蓝图，会提前买地。这是所有开发商的本能，这就是所谓的炒地皮。雄安新区就是为了防止炒地皮所以才在政策上提前做了一些规定。

还有外地来的开发商，理由更充分了：邢台房地产是价格洼地，周边城市都很高了，你看石家庄都两万多了。这观点有一半是扯淡的。

邢台房地产的价格洼地说也并非不成立，那是建立在城市发展的基础上的，未来邢台市的人口会增加，刚需会持续存在，因此而带来的房价上涨是市场决定的，属于良性。如果脱离了这一基础，一味跟周边城市比，绝对是扯淡忽悠老百姓的，你怎么不跟北京上海比呢？你怎么不跟香港比呢？这让笔者想起一个笑话，一个人追着公交车回家，感觉剩了一块钱，结果被老婆骂***，你追着出租车还能省6块钱呢。

炒房者：涨的再多点吧，买房比干什么都强！

炒房者的投机技巧是很厉害的，借助银行杠杆，疯狂的炒房，短期积累很多财富。在邢台，炒房者有很多，他们大多数有这比较专业的房地产分析能力，组团炒房的还有专家指导，更有房地产行业的内部人士为其之路，因此在开发商和炒房客之间都达成了某种默契，你愿意炒，我愿意卖，最后刚需买单。到了2017年的12月，依然有炒房客在行动。

刚需购房者：要么借钱买房，要么望房兴叹！

刚需购房者是那种不买房不行的人群。比如结婚的、农村或县城来邢台的、外地来邢台工作的，他们的后半生要在邢台度过，不买房不行，以后孩子的教育、医疗都要在这个城市，都要有房子才能解决！他们是这个城市里最渴望安居乐业的，也是最乐意为这个城市风险的。但是现实总是打脸的，他们没钱，他们注定被边缘化。要么赶紧借钱买房，要么望房兴叹。这种焦虑引发的后遗症是这个城市可能留不住梦想，留不住人才。

随着“房住不炒”的理念落地，相信邢台的房价会越来越理性，居者有其屋应该是一个城市应有的态度。

作为一个年轻人，对于邢台的房价我只能说无能为力。邢台现在房价均价大概在9000左右。大多都是期房，现房的价格会更高。一个年轻人，不靠父母的话，仅凭自己三四千的工资想要买房子那是痴人说梦。光是房子的首付都要攒好几年。

邢台的房价也是近几年才猛步攀升的，尤其是今年。在三四年前，均价也就4000左右。近两年，房价翻了一番，但是工资绝对没有这样涨过。在我看来，现在家庭条件普遍高了，所以人们不在满足于租房生活，都想有一个安稳的居住定所。所以这也是有的人拿自己一辈子的积蓄也要买房子的原因，住着心里舒服，买了房子才觉得是自己的家。另一方面，随着二胎政策的放开，家里有条件的都会选择给孩子置办一套房产。让孩子不能输在起跑线上。还有就是，买房子也是一种投资。房价现在上涨很快。有一类人是怕再涨自己买不起房，还不如现在下手来的更划算。还有一类人就是纯投资，买了房子放几年转手卖，可以挣一大笔，可比放在银行里面吃利息收益大的多。

对于房子的购买，就是看好房子是否证件齐全，位置，楼层，看好小区[_a***_]，进行理性消费就可以了。

上帝欲让其灭亡，先让其疯狂？房托还想***！有价无市的真相无法隐瞒了。关键是李嘉诚，王健林，潘石屹都在卖房***，他们缺心眼吗？上市公司超过73％的都在卖房***，他们缺心眼吗？所以普通老百姓现阶段绝不要做接盘侠，观望一下吧。

房地产项目公司可以开保函吗？

可以开保函，因为担保函是一种书面信用保证证明。由银行出具的保函通常称为保函，由另一保证人出具的书面保证通常称为保证书。在申请人不履行当事人约定的义务或义务的情况下，保证人将代表申请人在一定数额和一定期限内履行一定的付款或经济赔偿责任。

到此，以上就是小编对于分析邢台的房地产开发的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析邢台的房地产开发的2点解答对大家有用。