房产过户亲人代办,房产过户亲人代办可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户亲人代办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户亲人代办的解答，让我们一起看看吧。

1. 亲属可以委托全权处理遗产吗？
2. 房产证没有本人能不能过户？
3. 委托房产过户手续怎么办理？

亲属可以委托全权处理遗产吗？

可以

1、如果有遗嘱，则按照遗嘱处理。 2、如果没有遗嘱的，则按照法定继承。遗产按照下列顺序继承： 　　第一顺序：配偶、子女、父母。 　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 3、无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

房产证没有本人能不能过户？

虽有房产证在手，非本人不能过户，但《房屋登记办法》另有规定的除外。依据《房屋登记办法》：第十一条　申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚***材料申请房屋登记。第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。

一般情况下，房产证上的所有人必须同意并签署文件才能进行过户。如果一个人没有在房产证上的名字上，那么他不能单独进行过户操作。然而，在某些特定情况下，房产证上的人可能会委托代理人代表他们进行过户。最好咨询当地房地产管理部门或专业法律咨询机构以获取准确信息和建议。

房产证没有本人不能过户

只有房屋所有人对房屋享有处分的权利，所以房产证不是本人的，当事人不能办理房屋过户登记。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力。

有房产证但不是本人能过户。

代办房产证过户手续需要代理人向房地产交易中心提交当事人与代理人的身份证明、授权委托书、户口本、婚姻证明、购房合同等资料，房产局给予回执单，缴纳税金后办理过户登记。

委托房产过户手续怎么办理？

房产过户可以委托他人办理，前提是要去公证处做一份全权委托书公证。写明所要办理的事项，如代为办理该房产过户相关的一切手续等。需注意的是，如果是买房，虽然可以在过户合同上代为签字，但是若是申请贷款，银行的***合同及借据是必须买方本人亲笔签字，有公证书的代理人也不可。委托手续齐全即可，一般房产过户委托他人的话，需要办理委托公证。如果你是买受人，需要特别留意委托手续的真实性以及合法性。(看清楚委托权限和有效代理期限)。

代办过户的一般流程为：

1、前往公证处办理关于代办房产过户手续的公证委托书；

2、申请。受托人可登录当地不动产登记中心网站进行预约，在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面办理申请。

3、受理。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。

4、审查。审查人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，发现材料需补正的，书面通知申请人，申请人按[_a***_]补正后重新受理审查。

5、登本。符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记本。

6、办理结果。受托人到不动产登记机构领取办理结果。

到此，以上就是小编对于房产过户亲人代办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户亲人代办的3点解答对大家有用。