房产交易盈利怎么算个税,房产交易盈利怎么算个税的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易盈利怎么算个税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易盈利怎么算个税的解答，让我们一起看看吧。

1. 唯一住房卖了交多少税？
2. 2套房要交多少税‘？

唯一住房卖了交多少税？

卖唯一住房需要交的个税情况如下：

1、商品房共分两类：普通住宅和非普通住宅。普通住宅又分两类：90平以下和90--140平，买方唯一的情况下：90平时1%的契税。90--140是1.5%的契税，140以上3%的契税。买方不唯一的情况下都是3%的契税。

2、如果不满五年的话个税时需要交纳的，满五年不唯一也是需要交纳个税的。

3、满五年的140平以下没有营业税，140平以上是过户指导价减去原始购房价乘以面积在乘以5.6%。(过户指导价-原始购房价*面积)*5.6%，这是满五年的营业税，不满五年的营业税是过户指导价乘以面积乘以5.6%。(过户指导价*面积)*5.6%。

4、二手房满两年唯一住房交易的话个人所得税需要交纳个人所得税;个人所得税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)的征收标准如下：

a、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

b、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;

c、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;

5、卖房人应缴纳税费：

a、交易费：3元/平方米;

2套房要交多少税‘？

买两套房需要交的税费如下：

根据我国相关规定契税：房款的1.5% ；印花税：房价的0.1% ； 交易费：5元/平方米；测绘费：1.36元/平米；权属登记费：80元；证件费：50元；营业税：差价*5.5%个人所得税：差价的20%。其中：契税：

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；

个人所得税：

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；

3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

营业税：

套房需要交哪些税?

1、契税：

普通住宅90平方米以下的，二套房的契税为3%。普通住宅90平方米—140平方米，二套房契税为3%。140平方米以上(含140平方米)，二套房的契税为3%。

2、个人所得税：

购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。

3、营业税：

如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

到此，以上就是小编对于房产交易盈利怎么算个税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易盈利怎么算个税的2点解答对大家有用。