大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易的法律咨询的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易的法律咨询的解答，让我们一起看看吧。
父母的房子以1元钱，卖给子女，这样的操作在法律上是否可行？
父母亲的房子，以1元的价格卖给自己的子女，这样的操作，在法律上是否可行呢？
从法律层面来说，交易是属于买卖双方你情我愿的事，并不存在强迫、强制性的要求在里面。
也就是说，父母家的房子以1元的价格卖给子女甚至以1毛钱的价格卖给子女，从理论上来讲，都是可以的，都是不违反相关法律规定的。
但问题是，这样做的目的到底是什么？又到底有什么意义？父母亲的房子，原来就是可以以遗产的方式留转给自己的孩子的，为什么非要用1块钱的价格去转让呢？
当然，我们也明白，那样做也许是为了避税，是为了减少税费缴交。可在实际的房屋买卖交易中，这样做其实是完全没有用的。
因为，国家在计算相关税费时，是以房屋的市场评估价来作依据的。也就是说，房屋的买卖成交价可以是1元，但市场评估价也许是100万、500万甚至1000万元，这都是完全有可能的事。
这样一来，就算子女和父母亲之间以1元的买卖价格完成房屋交易，但最终也会成为一个形式，完全没有实际意义，该交的税费一分钱都不会少，还是会要你缴交的。
您好！
交易价格双方自行约定，理论上可以随意定价，不违法。但是会有两个结果：
我们知道，在房产买卖过户过程中，必然会产生税费，最低1%（房子对于父母满五唯一、子女无房且房产面积≤90㎡的情况下）；更高来讲，有可能能达到9.6%（房子不满二、子女有房且房产交易面积＞140㎡）。
所以，人们就会考虑通过降低交易价格的方式来节省税费。
但是在计算缴税基数的时候，基本算法是：按照双方约定的交易价格、***指导价（有的称为“评估价”）二者中较高者计征。
题主提出以1元钱卖给子女，在计税的时候，肯定不会按照1块钱计征。税费，节省不了。
所谓的“真”，指的是双方按照合同约定，子女把1块钱给父母，父母把房子过户到子女名下。
那么，会有什么样的结果？
我们举两个例子对比一下：
可以啊！2020年我爸就是把他房子过户给我，我决定用交易的方式过户，一元钱交易可以，但税收是按房子的评估价基准交的，好处就是以后你卖出的话，税收按正常交易交，如果是继承或赠与的话，交易要按差价的20%收取。
父母把房子给子女，不管是以买卖的方式还是赠与的方式，都是符合政策和法律规定的，收不收钱或者收多少钱都可以。不过过户的时候，买卖方式过户和赠与方式过户缴费还是有区别的。
1、房屋评估费；按评估额0.5％缴纳。
2、契税；
90—140平方米按房价1.5％缴纳；
140平方米以上按房价3％缴纳。
3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
父母的房子以1元钱，卖给子女，这样的操作在法律上是否可行？在法律上，答案是肯定可行的，因为买卖遵循自愿原则，只要双方协商一致，都受法律保护。这里实际上涉及到房屋的承继问题，房屋承继是指被承继人逝世后，其房产归其遗言承继人或法定承继人所有。因而只需被承继人的房子具有合法产权，方可被依法承继，使用权房、小产权房以及别人名下房产，是不能被承继的。
法定承继人承继房地产，是免契税的；非法定承继人依据遗言接受土地、房产权的，则需求交纳1.5%的契税！房产承继，过户税费项目主要有以下几个方面：①[_a***_]费，100元/件；②合同印花税，承继房子评价价的0.05%；③权证印花税，5元/本；④销售手续费，5元/平方米；⑤房产承继中不存在遗产税；⑥房产承继中是不征收个人所得税的，但承继后对外出售需求依照房价的20%征收个税，但是如果承继的房产满五年且是家庭罕见住所的是能够免征个税的；⑦如果承继人对房产的价值有什么异议的，还可能会出现房子评估费用。
房产承继需要特别注意的事项，主要有两个方面：第一、房产承继从房子拥有权人逝世之日起即可处理，准则上没有期限约束，何时申办都可以；第二、房产承继应尽快处理，拖得期限越久，处理的手续可能越费事，并且费用可能会添加。作为房产法定继承人的，不管属于第几顺位，都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说只需要办理一个更名手续，只有工本费罢了；前提是不可买卖，如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税，就有房屋总价的20%之多。
综上所述，笔者认为“父母的房子以1元钱，卖给子女”，这种神操作，纯粹属于没事自己找抽型的，“脱裤子放屁，自找麻烦”，并且还会得不偿失，损失更加惨不忍睹！
到此，以上就是小编对于房产交易的法律咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易的法律咨询的1点解答对大家有用。
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