冬奥会与商业地产,冬奥会商业合作品牌

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于冬奥会与商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍冬奥会与商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 同为2022年冬奥会主办城市的张家口，能否借此机会再创耀煌？
2. 观点不一，张家口房地产市场还有被挖掘的潜力吗？

同为2022年冬奥会主办城市的张家口，能否借此机会再创耀煌？

张家口因为冬奥已经获得了巨大的提升，硬件方面交通有了高铁，崇礼高速，大修京藏高速，机场装修，新修铁路等。另外张家口城市建设提升，绿化覆盖，铁路公园，体育馆，图书馆，冰雪学院太多了。崇礼更是成为北京周边第一滑雪盛地。张家口冰雪产业万全兴建。这只是硬件，还有软件提升，人文素质，大赛事组织能力，就业岗位等等太多了。辉煌是以后的趋势，现在就是辉煌的开始。

本人张家口土著一枚，张家口主办冬奥会好处肯定是大大的有，通了高铁，休了新路，至少交通都会便利很多，但要是说辉煌，肯定是不太可能了，离着京城太近。好多朋友同事都去京城打工，津城落户，人口外流严重，加上市里并没有什么产业，比较出名的也是旅游业，但如今的旅游业讲究一个网红效应。

整体来说城市建设有了很大进步，其他的变化不大，张家口没有什么大企业，工资水平较低，但消费水平是真不低，本人在邢台，石家庄保定，秦皇岛，天津这些周围城市待过，对比张家口，感觉都比他们高，块像天津看齐了。

2022年的“冬奥会"对张家口来说，无论是主办方还是协办方，无论“硬件”还是“软件”，这个城市都得到了长足进步。

在“硬件”上，应该说为了举办这次盛会，张家口做了大量工作，崇礼各个滑雪场、京张高铁、比赛场馆、万全园区、城市硬化、绿化和亮化都做足了文章。

尤其是交通和老旧小区的改造就有很大改观，空气质量连年长江淮河以北“第一”，同时为防风固沙以及“环首都水源地”建设做出了巨大牺牲。

在“软件”上，张家口上下行动，积极创建“精神文明城市”，各级***机关、单位开展常态化创建工作，无论城市还是农村，现在到处干净整洁，呈现出欣欣向荣的局面。

张家口目前的短板：

1、缺乏支柱性产业，大量低端产业依然存在，旅游业不能支撑经济大局，还需发展制造业以及畜牧业的优势，多方并举。

2、外流人口严重，城市靠近京津，“虹吸效应”导致大量年轻人外流京津，人才匮乏、长远看，这会严重阻碍城市经济的发展。

3、土地财政严重、税收偏紧，工资水平也偏低。“冬奥会”过度拉高了房价，目前几近“腰斩”，房地产摇摇欲坠，这些也严重地拖累了城市的发展。

4、民生、医疗、教育等方面也有一些问题急需解决。

总之，“冬奥会”给张家口这个四线城市带来了前所未有的机遇，目前总的开局还是不错的，但是“冬奥会”之后，除了房价变数较大之外，其他方面还有待观察。

观点不一，张家口房地产市场还有被挖掘的潜力吗？

张家口房地产市场还有被挖掘的潜力吗？作为生活在张家口市区的一员，由我来回答您这一问题！

一、张家口当前房地产状况。张家口市地处冀西北，经济相对落后，大致在全国城市线位上属于三线末，房地产行业在2010年前与当地经济状况和群众生活水平相吻合，虽有发展，但较为科学、合理！2010年前后全市响应“三年大变样”政策，加快了城镇化脚步，农村青年也图发展离开乡村进城发展，介于此，张家口市房地产行业发展迅速，全市各地兴建开发了不少楼盘，但是每当新楼市开盘，群众就会排队购房，新楼房上市供不应求，本地火热的房地产行业跟随着全国的行情一样连年上涨。2012年后房价增速飞快，比如当年3月份张北县某小区开盘楼房，报价是2100元一平，客户看后觉得贵要考虑，等5月份再来咨询就变成了2400元一平。2013年至2015年张家口跟随北京申办冬奥会，给本地火热的房地产市场又浇了一壶油，2015年申办冬奥成功时拿张家口崇礼区的房价来说，2012年由每平大概近两千元到2016年末涨到每平万元左右。2017年至2018年张家口房价涨势较为趋向平缓，但各地棚户区改造，还是一定的***了房地产发展，市区好地段达到一万五左右，宣化区也破万了，阳原、蔚县等各县每平米七八千。2019年涨势缓和，过高的房价远远大于当地百姓的承担能力，加之房地产市场趋向饱和，个别地方有不长反降的趋势！

二、张家口未来房地产发展趋势。我个人觉得房地产发展还是要科学、合理的发展，它要结合当地经济状况和人民群众生活水平，近两年张家口房价不升反降正说明这点。举个例子宣化区2018年某小区开盘报价是一万起，2019年末恒大在宣化城郊开盘的楼房报价七八千，好像还送装修。当然影响房价的因素还有很多，***的调控，国家大的方针政策，比如：2019年末京张高铁的开通，过去三个小时火车行程变为40分钟，方便了京张两地群众的来往，有人担心京张高铁沿线的各区县会被北京市民沦为新的睡城，进而***房价新的一轮上涨。还有国家大政策“京津冀协同发展”将来会带动张家口地区的经济发展，当然本地群众生活水平也会提高。届时，房地产行业还会跟着本地经济、群众生活一起提高而进一步发展！

由上分析得知：近几年，张家口房地产市场发展趋向平缓，不再有过去火热的强势劲头！

纯属个人观点，肤浅认识，大家有不同观点，欢迎讨论！

到此，以上就是小编对于冬奥会与商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于冬奥会与商业地产的2点解答对大家有用。