房地产行业投资分析怎么写,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业投资分析怎么写的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产行业投资分析怎么写的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产投资，怎样才能回报率高，位置重要，还是价值重要？
2. 未来十年你认为房地产还是最值得投资的吗？

房产投资，怎样才能回报率高，位置重要，还是价值重要？

房产投资价值在于未来的上升空间和增值空间，即有价有市，容易变现。

具体来说（个人观点）：

1、从选择城市来看，首先要选择有发展潜力的城市，流入人口较多（或逐年持续流入）且有发展动力和潜力预期的城市。

2、选好城市选位置，成熟商圈的房子配套完善有价值，但价格已经很高了。因为我们是投资，所以我们要选择城市未来和重点开发区，即***下一步重点打造和发展的片区，靠近新区商业中心和地铁附近房子潜力巨大。

3、选好区域选功能，学区房对于房产投资者来说很少失手，学区不仅增值空间大，且抵抗风险强，租售都容易。

4、选好功能选面积，纯投资建议选择小三居（黄金面积100-130），因为二胎时代来临，需求较大，容易出手。小面积单价高，大面积单价低，投资回报率高。

5、选好面积选付款，付全款炒房回报率低，举例房价200万，付200万，将来400万卖掉，投资回报率100%。贷款付三成60万，400万卖掉赚了600%，回报率更高（粗略计算）。

任何一件商品的生产都是冲着消费者的需求去的。价值高低、位置优劣都要根据消费者的意愿及其购买能力。无论是建筑商、销售商，还是投资者也许都需要仔细作调查研究，究竟有多少不同类型的消费需求，包括不同人群、不同气候、不同经济状况、不同地貌特点以及不同宏观政策等等。@

投资房产提升回报率有几个点:

1. 杠杆撬动。 想提升回报率杠杆很重要，3成首付就这意味着你哪较少的钱就可以撬动大金额资产。

2. 对冲通胀。 ***看着是我们欠银行钱，其实你考虑下通货膨胀，实际是赚钱了。 比如***利率5%，实际通货膨胀如果是3%，那么相当于我们只用还2%。 如果通胀更高，那么实际还的更少。

3. 位置。房产处于较好的位置，除了买卖周期短，流动性强以外，还能收到不错的租金。 很多人觉得租金不重要，但其实要长期持有的话租金其实挺重要。

4.价格。 价格是很重要的要素，毕竟买入时的价格，其实很大程度能决定卖出时的收益。这个就是在位置不错的情况下去买价格低的。一般二手房会出现这种情况，也就是所谓的“笋盘”。

房产投资，主要是要看未来预期。在未来5至10年内上涨空间有多大，涨浮在30%可以进行投资，另外，要看是不是人口净流入区域，如果是可考虑，城市发展规模，发展前景，是否是国家政策支持的城市群，比如长三角，珠三角，北京天津西安青岛等，这些城市是值得投资。地域位置也很重要，房地产位置决定价值，位置越好投资回报就越高。房子也是最好的避险的投资工具。

在我们县城，世纪园为比较早的开发楼盘，2005年一期开盘的[_a***_]只有一千多每平。但它的地段较好，三校区房都是我们县的实验学校。十多年下来，现在价格均价在8000以上，还很抢手。因此，我认为，房产投资要想回报率高，在我们当地，楼盘位置很重要，但小区环境，配套也要考虑。

1、房产投资，要看好区域发展情况。对于投资性买房来说第一选择的应该是一个城市的政务区，其次选择的是一个城市的 文教区，就目前来说，学区房房价的上涨，依旧是无法阻挡的。地段本身的“含金量”更高于实际楼盘上居住感受的需求。

2、房产投资，要看好实施配套情况。好的地段对于房价的影响还是比较大的，能够决定地段的主要方面就是交通。交通比较便利的地方，自然是好的地段。房价相对来说也会比交通不算便利地方的价格要高，对于很多上班族来说，交通还是十分重要的。房子周边如果能够临近地铁、车站的话，那么对于房子的价值就不必太过担心了。

3、房产投资，要看好项目的品牌情况。对于房地产投资，很多人都非常关注其项目开发商品牌。大品牌开发商所建设投资的项目从项目品质上就让人安心，而未来不管是出租还是出售，一个拥有大品牌开发商品牌背书的项目绝对会比无名品牌项目更具有市场竞争力。

昨天的房价是最便宜的，明天的是最贵的，现在的是最合适的。房价和过去比的是价值，不是价格。这涨价的幅度，就是由房屋的价值体现的。

未来十年你认为房地产还是最值得投资的吗？

房地产永远都会是经济的硬通货，不管是哪个国家，房地产都会是经济的一个重要属性，房地产走过这么些年，有价值必然会有价值，房地产也是各国经济调控的最好工具。

所以说，不管是未来10年还是20年，房地产投资还是必须要做的。但是经济形势在改变，投资思路也在改变。我们更要找到新经济和投资新思路。目前投资房地产一定要投资优质房地产。

优质房地产要具备以下几个属性：优质的城市选择有潜力的区域，然后再选择优质的楼盘。

将来一定会是优质房地产的天下，因为现在的房地产比较泛滥，就会出现劣质房地产。劣质房产的出现就会直接影响房地产的价格。所以我们在做投资的时候，一定要选择优质房产，优质房产才是王道。未来十年投资房地产就是投资优质房产，才是你财富路上的重要途径。

中央关于房地产的政策是明确而一贯的，也就是说要让房产回归居住属性，那么在未来很长一个阶段内，房地产是想有比较高的投资收益，是没有的。哦，未来很长一个阶段内，我个人认为更具投资价值的，应该是资本市场股票市场，因为中央的政策在资本市场这一块，各方面的法律法规越来越完善，也越来越重视这一块。

我是兰州李永平，我来说说这个问题：一，我认为在未来十年或者更长一段时间里房地产还是最值得投资的项目之一。二，在我们国家受长期的农耕文化的影响，国民对“购房置地”充满了渴望和期待，这样的文化影响还会长期存在。三，国家放开二胎生育政策，人口数量肯定会有很大的增加 ，房屋的需求量也会相应的增加。四，我国城镇化的进程仍然没有完成，大批农村人口涌入城市，形成非常巨大的需求量，市场仍然处于刚需市场。五，抗击通货膨胀与货币超发，这是投资房地产的重要功能之一。六，房地产适合一切稳健的投资者，在未来如果想投资就选房地产吧！欢迎您关注兰州李永平共同探讨我们身边的故事。

感谢邀请：

我们都知道房子涉及到的金额特别大，但是房价却一直在上涨，很多朋友还是更愿意买房的。

然而楼市开始发生分化了，很多朋友开始迷惑了他，不知道未来10年房地产到底还是不是最佳的投资产品？

1，未来10年房价还会大幅上涨吗？

说实话，房子在未来到底还是不是最值得投资的，要看房子在未来的增值属性如何。

长远来看，在未来10~20年的时间里面，我相信我国的房价仍然会大幅的上涨，尤其是大城市。

一方面城市化还在不断的向前推进，按照目前的推进率，至少还需要20年的时间。

另外一方面，各个城市的楼面价在不断的翻倍，开发的成本也在逐年的递增，支撑着未来的房价上涨。

到此，以上就是小编对于房地产行业投资分析怎么写的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业投资分析怎么写的2点解答对大家有用。