房地产经营周期的例子分析,简述房地产经济周期的阶段及表现

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产经营周期的例子分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产经营周期的例子分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么，房地产，是周期性行业？
2. 武汉去化周期是什么意思？

为什么，房地产，是周期性行业？

我国房地产行业之所以是一个高风险行业，是因为它的投资和收益周期长。

我国房地产业也存在周期性波动，有三个指标可分析出房地产周期性波动的规律：第一是房地产销售额增长；第二是销售面积增长，市场卖了多少房；第三是投资额增长，就是由于市场拉动，产业投资增长是高还是低。

武汉去化周期是什么意思？

去化周期也是指商品房的销售周期，“去化”在房地产领域就是销售的意思，新建商品住宅去化周期一般由新建商品住宅的存量除以此前12个月月均成交量而得出。

公式：区域房地产去化周期（月）=该区域商品房待售量/最近12个月月均成交量

应用：如，以某个数量的商品房为单位以套或者面积，以1000套或者5000平米的销售时间为一段，看看阶段的销售时间长短。 譬如第一阶段1000套房子2个月卖完，而下一阶段的1000套房子3个月卖完，这样就表明第二阶段的去化周期长于第一阶段

到此，以上就是小编对于房地产经营周期的例子分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产经营周期的例子分析的2点解答对大家有用。