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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办理房产过户全流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍办理房产过户全流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户流程及手续？
2. 过户房子的流程及注意事项？

房子过户流程及手续？

在现实生活中，有许多情况涉及房屋的过户问题。例如，有买卖交易。当买方支付这笔钱时，将他出售的房屋出售给买方并完成过户，房屋过户不仅适用于房屋的买卖，也适用于房屋的赠与和财产继承。下面，我们就来谈谈房子过户需要什么手续，以及房屋过户的流程。

房子过户需要什么手续

　　1.买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平***的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

　　2.双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。

　　3.得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

　　4.带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

办理房产过户手续的程序如下：

1、到不动产登记机构提出书面申请；

2、提交身份证明、合同等过户材料；

3、受理后审核材料；

4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。

房子过户手续的流程是这样的1、当事人应当共同到不动产登记机关提出过户登记申请；

2、向登记机关提交相关的材料，包括双方当事人的身份材料和房产的权利证书；3、登记机关应当对材料进行全面审查；4、审查后，发现符合规定的，没有胁迫或者欺诈情形的，应当同意办理过户登记；

5、双方当事人应当向税务机关缴纳税费；

6、登记机关办理过户登记，发放房产证。

过户房子的流程及注意事项？

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

房产过户需要注意的事项有：

 准备好资料，如买卖双方***、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证等。

 房产过户需要到房产所在地的房管局办理，买卖双方需要到场。

 办理过户时需要提供购房合同、买卖双方***、户口本、婚姻证明、房屋产权证等资料。

过户房子的流程如下：

买方要对房子的产权进行调查，看是否存在共同共有、按份共有、抵押等情况。

签订二手房买卖合同，包括过户时间、方式等内容。

找评估公司做评估。

对于贷款的房子，需要办理相关按揭业务。如果是公积金***和商业***组合的，则要向公积金中心和[_a***_]同时申请。

办理完***后，需要注销该物业的他项权证。

将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

凭完税契证到土管部门办理国土证。

凭完税契证到房管部门办理房产证。

买房子需要双方签订合同之后携带相关资料办理过户登记，等待审核；之后缴纳税费；最后领取房产证，完成过户。

过户时要注意明确各项费用，避免中途添加各项杂费，核实房屋是否在抵押状态中，交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气及房屋情况要查清。

到此，以上就是小编对于办理房产过户全流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于办理房产过户全流程的2点解答对大家有用。