房产过户书面怎么写,房产过户书面怎么写申请

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户书面怎么写的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户书面怎么写的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户需要什么资料和证件？
2. 双方自愿换房怎么过户？
3. 2021备案房产更名规定？

房屋过户需要什么资料和证件？

、房产过户需要带什么证件：

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。

3、房地产权利证书。

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

双方自愿换房怎么过户？

结论：可以通过办理房产过户手续实现双方自愿换房。
原因：双方自愿换房的情况下，需要进行房屋产权变更，即房产过户。
房产过户需要准备一些必要的材料，如房产证、***、结婚证等，交付给房管部门进行登记，办理手续较为繁琐，但是可以实现双方自愿换房的交易。
内容延伸：在进行房产过户手续时需要注意以下几点：1.确认房产证的完整性和真实性，避免出现问题；2.如果有贷款情况，需要先办理银行的过户手续；3.交付过户费用，并缴纳相关税费；4.在办理过户手续时，可以委托中介公司或律师事务所提供服务，从而减少办理手续的繁琐程度。

      如果双方当事人都有房屋，想要互换的，需要办理过户登记手续，双方需要签订房屋互换合同，到房管部门办理登记手续。

(1)需提交材料：

A、互换双方房屋所有权证;

B、双方本人***原件及复印件、私章;

C、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人***、私章;

D、双方签订的房屋互换协议书;

(2)办事程序：

A、互换双方本人凭房屋所有权证、***到办事窗口领取房地产兑换申请审批书。

B、互换双方持填写后的兑换申请审批书及其它需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后，[_a***_]时间到房屋现场勘查评估。

C、工作人员内部作业。

、对两家房屋的产权进行审核，保证产权是完整的，确认房屋面积，做价格评估。

2、双方达成协议，签订书面合同。由两屋的房主出面到房管局去办理过户的手续，进行产权姓名的变更。

3、各自拿到新的房产证后将房子的水电煤气等其他东西办理一下过户，就完成了互换的过程

2021备案房产更名规定？

已备案的房产能改名。遇到备案后需要了更改名字的情况，是可以提出更改申请的。首先要填写一份书面材料，说明具体的情况，然后把材料提交给开发商签字盖章，最后到相关部门进行变更办理手续。



房产更名如何办理

1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者，此手续是通过开发商而不是房地产交易。

2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、***原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。

3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民***的规定，也应当认定赠与成立。

房子网签后更名流程

1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要***用书面形式。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、***件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民***的规定，也应当认定赠与成立。

到此，以上就是小编对于房产过户书面怎么写的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户书面怎么写的3点解答对大家有用。