房产交易***有限制吗,房产交易***有限制吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易贷款有限制吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易***有限制吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 别人的房产过户到我名下，再用来抵押贷款，会对我有什么不利？
2. 信用卡有借款，买房时可以贷款吗？

别人的房产过户到我名下，再用来抵押贷款，会对我有什么不利？

把房子过户到你名下，再用来做抵押***我认为是弊大于利！

主要影响我认为有三点！

第一：增加了你个人的负债率。如果说这套房子过户到你名下之后能够在银行办理100万的抵押***。你就会增加100万的负债，因为办理***都必须用你的资料来申请，负债自然而然在你的名下。但我觉得这不是主要问题所在。如果你朋友能够按时归还本金和利息，一般不会有什么问题。

第二：影响购房。对于你今后要自己买房会有一定的影响。大家都知道现在各地区都有出台限购政策。如果你现在名下没有房子，这一套房子过户到你名下之后，你再次买房就会按照二套房的政策来实行。

1.如果是按揭买房你的首付比例提高，以前首付3成就可以 现在可能要6成 甚至更高。

2.银行***利率上调。

3.上交的契税也会比首套房高。

4.如果负债比例过高甚至影响按揭通过率。

第三：有影响征信的风险。如果你的朋友没有按时还款，造成利息本金逾期，那么会对你的征信造成影响。征信的普及现在也是越来越离不开生活的点点滴滴。如果被列为失信被执行人则无法进行高消费，乘坐高铁等交通工具。且在办理银行***时，银行也是可以拒绝其***申请的。

根据《关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条 被执行人为自然人的，被***取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：

对你来讲一般没啥不利的。只要正常还***，一切都是ok的。

1、房子过到你名下，会占据你的购房名额或影响你买房的首付比例

2、别以为自己背个房贷，就影响你的资质，其实抵押贷不算负债的，对你还恰恰有好处的，至少银行会因为这个房子给你批大额的信用卡

3、因为房子在你名下，银行***一般只给评估价的7成，如果不还钱的话，你直接把房子卖了就行，自己还能落到手一部分钱，不用担心不还款的问题

很高兴回答这个问题，而且身边有这样一个真实的案例和大家分享，

首先从法律属性来讲，房产以过户转移登记为准。相当于你买了房子。并且做了抵押***。你的购房资格被占用并有***记录。大约在12年左右。朋友之间用上述方式办理了***。并签订协议约定借款由原产权人偿还，还清后无条件过户回朋友名下。

几年后朋友因生意出现问题无法继续还款。银行起诉现在产权人导致自己银行征信不良，无法***买房。双方多次诉讼银行也没有改变征信记录。

如果说有什么不利一目了然。如果愿意帮助朋友就要考虑到风险。供参考！

这个我是专业，我呢专业买房户，经过我手的房子没有10套也有8套了，我碰到过类似的事情，我说说观点，不喜勿喷，

其实张三把房子过户到李四名下，房子价值400万，张三让李四去做抵押***，一般来说能贷评估价的7成，比如说***280万，该房屋还有150万价值，李四你怕啥，说白了，李四和张三肯定是亲戚或者朋友，不然张三不会把价值400万的房子直接过户给李四，对于李四来说你就没有这个400万房子，这是张三房子，你怕他不还款吗，不还卖房子，什么问题都可以解决

别人的房子过户到你的名下，房子就属于你的了。如果别人用你名下的这个房子去做抵押，银行得取得你的同意，才可以做抵押。如果别人用你名下的房子做抵押，一旦出了问题，你的房子会被银行收走。

***有借款，买房时可以***吗？

你好，马鹏龙财商说，来回答一下你这个问题，你说的***有***，应该是***背后的授信***，我不知道你是哪家银行的***，这个授信***原则上只要你有额度，就是可以用的，一般情况下，大多数银行***背后的授信***，基本上最高都是30万，只要你有额度，就可以直接进行提现，不需要任何人工的审核，到账速度也是比较快的，其中有些银行是需要用刷卡机刷出来的，例如中信银行的圆梦金，他是放在你的***的可用额度里面，会让你设置一个使用上限，比如说你设置的是5000块钱，那么当你刷***超过5000元以上，就会默认使用你的圆梦金额度，而不会占用你***里面的固定额度或者临时额度。

那么这个额度到底能不能用来买房呢？其实银行的规定是不能买的，这是给你的消费***，你可以用于各种消费，例如装修，旅游，家电，教育等等方面消费。但是当你拿到这个额度以后，钱到你的手里面，你怎么用？大部分情况下，银行是不知道的，也就是说他不知道你把这笔钱拿去装修了，[_a***_]拿去买车了，还是拿去旅游了，还是拿去买房了？所以说到这里你应该明白了，这笔钱到底怎么样？具体决定权在你这。

那么还有一个问题就是，你买房到底是全款，还是做按揭***呢？如果全款，那么就不存在你使用信用***影响你后期按揭***的审批问题，如果你使用的是按揭***，你前期用了信用***作为首付，在很大程度上是会影响你按揭***的审批，大部分银行会要求你把这笔信用***还完之后才能给你放按揭***，所以使用的时候也有一定的技巧，你可以先不要着急用着急拿出来，等你的后续的房贷审批通过后，放款以后，再拿出来使用周转，是比较好的一种方式。

好了，我的回答就到这里，欢迎大家关注@马鹏龙财商说 我每天都会给大家分享融资投资财商方面的知识。

不请自来。***有借款，只要正常还款，没有逾期，不会影响你的房贷。

***有借款，只要正常还款，没有逾期，不仅不会影响你的房贷，反而会给你的征信加分，帮助你更好的申请房贷。

影响你案例房贷的主要因素是：

1.征信。征信是最重要的，征信一旦有问题，几乎就是一票否决的。所以各位一定要爱惜自己的征信，一旦征信出了问题就没有办法享受正规的金融***服务了，要想再享受低利率的***服务已经很难了

2.收入。收入也是一个很重要的指标，银行会根据你的收入情况来判断是否给你放贷。***如你一个月收入5000元，每月还贷要6000元，可想而知，收入都不够支付放贷的，银行给你放贷的可能性也不大。

3.其他因素。名下的动产、不动产，如果自己是老板的话公司的经营情况，流水；如果结婚的话还要查看另一半的情况。

***有借款，买房时当然可以***，这两者没有必然的联系。

你所说的***有借款，是指***上有透支消费的记录，暂时还没有还清。这是***的基本功能，先用后还，而你唯一需要做的就是及时还款。

如果因为收入能力受限，不能按时还款，应该及时和***中心取得联系，申请分期还款，千万不要恶意透支***消费。

如果你有恶意透支***消费而影响到你的征信记录时，买房***可能就会受到影响。

当然并不是说你***没有及时归还，银行就不会***给你，因为每个银行放贷风险偏好不一样，如果你有一定资产或稳定收入能力，通过协商仍是可以办理***的。

如果你最近两年之内个人征信有超过6次的逾期、超过连续90天的逾期等情形，将被列入黑名单，那银行肯定是不会给你办理购房***的。

因此，使用***消费并没有关系，但你一定要为维护好自己的信用记录。

到此，以上就是小编对于房产交易***有限制吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易***有限制吗的2点解答对大家有用。