房产交易先过户再给钱,房产交易先过户再给钱吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易先过户再给钱的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易先过户再给钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产先过户再付房款属正常交易吗？
2. 房子买卖，买家付了一半钱，就要过户。这样行吗？
3. 我要卖房子，买方只给我首付，其余款项要去贷款，我是等收到尾款后再去过户，还是先过呢？

房产先过户再付房款属正常交易吗？

房产先过户再付房款，不属于正常交易。正常交易是房子买卖双方，先协商好付款方式和付款时间，等买房人把房款都转到卖房人的银行卡上以后，双方都可以去房管局办理交易过户手续，这样能保证卖房人的权利，要不一旦先过户，再付房款，买家不要房子，不付房款就麻烦了

房子买卖，买家付了一半钱，就要过户。这样行吗？

看你卖房子的目的了，如果急用钱全款，一般二手房贷款现在来看没有4个月拿不到钱，除非找中介加快（这个可能一般中介还做不了）那也需要两个月，一般全款卖的总价会低一些，***分商业***和公积金***（公积金***时间更长手续更麻烦，一般商业***可以后改成公积金***）一般来讲，普通人手中没有那么多钱，选择***的多，而且都知道通货膨胀，有一些懂得理财的人也不喜欢全款买房，而且你要全款卖的话房子除非你低于市场价很多好卖，否则可能很难遇到合适的买主自己权衡好，一定要找一个靠谱的买家和中介，在合同上写明首付时间，过户时间，最好能注明在什么时间之前可以拿到尾款顺便提醒一下，卖房最好找中介不要私自过户卖房，容易出现问题，就算***，也是你先过户给他，他才能去银行抵押贷款，不建议不找中介自己办，今年买卖过二手房，在房管局看到有些人因为想省中介费不找中介自己办被坑的，并且你是卖家，你不需要出中介费，中介费都是买方出

我要卖房子，买方只给我首付，其余款项要去***，我是等收到尾款后再去过户，还是先过呢？

刚买完二手房，这是我买房的流程，挺合理的，按照中介的步骤一步一步走的。网签之后，首付款直接打给了业主，并让业主写了一张收据，同时，我也提供了银行首付款转账凭证。我走的是尾款监管的方式，就是***下来后，从你账户上走个流水，就直接到房管局账户上了。这笔钱到账之后，双方去房管局过户，过户完之后，七个工作日内，钱从房管局打到业主账上。但是走监管的话，需要支付***额千分之三的费用。这个费用一般来说由买家承担，也是可以商量的。这是最安全的方式。但是买家愿不愿意走这个监管就不一定了。

二手房买卖的流程其实没有想象中那么复杂，题主问这种问题，看来是对二手房交易流程完全不懂，做事儿也是各种小心谨慎，不会轻易相信任何人，这可以理解。

网上各种说法都有，也会让你混淆视听。不论你最后怎样把房子卖出去，经历过以后，你才能真正分辨出真***！干房产这行十多年，我只把我经历的用通俗易懂的方式给你说，信不信只能随你了。

流程如下：

1、双方见面谈价，协商一致后，买方给你交定金签署买卖合同（定金一般2-5万居多）。

2、中介约评估公司去你房内拍照做评估，出评估报告后，买方最多可以***评估报告的7成，除***额部分，剩下首付款需要直接给到卖房的。

3、评估报告出来后，买卖双方约好时间去***银行做面签，面签前，买方需要支付首付款给卖方，卖方希望钱直接把钱打到自己账户上，但买方怕***下不来也不愿意直接把首付款给卖方。出于安全考虑，国家有规定，很多地方基本半建议半强制要求将首付款存入指定的银行监管账户。然后去买方选择的***银行去面签。

4、待买方***的银行审核通过批贷后，中介就会出网签合同（自行成交的买卖双方自行去房管局签署网签合同），约买卖双方签字并办理交税过户手续。

5、过户后，中介会分别向监管首付款的银行和买方***的银行提交过户凭证（如契税票和领证通知单、或出房本后提交给银行放款）。银行就会直接将首付款和尾款打到卖方留给银行的银行账户上。

如果卖方不信任银行，非要拿到全款才过户，那银行百分百不会先给你钱的，办***的是买方，钱给了卖方，卖方不给过户怎么办？银行放款的钱怎么要回来？

如果题主还是坚决要过户前拿到所有房款，那就只能选择有实力的全款客户购买你的房产，且不担心题主反悔不给过户的风险，不做[_a***_]监管。就看有没有这么心大且能这么信任题主的有钱客户了。

到此，以上就是小编对于房产交易先过户再给钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易先过户再给钱的3点解答对大家有用。