房产交易买卖夫妻双方名字,房产交易买卖夫妻双方名字怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易买卖夫妻双方名字的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产交易买卖夫妻双方名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚后买的房和车，都是写的女方的名字，离婚后财产怎么分？
2. 房屋产权归夫妻一方所有，成立业委会夫妻双方都是业主吗？谢谢？
3. 房产证上写有夫妻双方的名字一方离世，房产需要过户吗？
4. 申请房产证，可以登记夫妻两人的名字吗？需要注意什么？
5. 我婚后买房的，但是房产证上写的是我老婆的名字？如果离婚怎么办？

婚后买的房和车，都是写的女方的名字，离婚后财产怎么分？

夫妻共同财产，是指在 夫妻关系存续 期间夫妻所共同拥有的财产。

所谓 夫妻关系存续 期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者 离婚之前 这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

所以不用在意这些，离婚后都是平等分配的。

我是司法行政系统工作人员，经常参与婚姻家庭纠纷调解，对《婚姻法》等有关法律比较熟悉，我来回答这个问题。

关于婚前婚后财产划分，《婚姻法》作了明确的规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产是夫妻共同财产，它包括工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产；其他应当归共同所有的财产。

关于不是夫妻共同财产，也有明确规定：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。

对于婚后购买的房子和车辆，不管写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚后财产分割***取协商的形式，如果协商不成，可以通过人民法院判决来分割。但也有特殊情况，那就是夫妻之间的书面约定。

《婚姻法规定：》夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当***用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

房屋产权归夫妻一方所有，成立业委会夫妻双方都是业主吗？谢谢？

房子只要是夫妻双方婚姻存在期间购买的不论房产证实际只有一方的名字，双方都是这小区的业主，但如果你要去参与选举

当业委会成员，必须是房产证持有人，还有如果你自己很有特色，公益能力强，对小区公益事业帮助非常大，可以在征得小区业主同意的情况下，用产权证持有人的名字去选举。然后你来行使委员资格和义务。但必须得到社区同意！

正常正式投票，业主在投票时候必须提供房产证和投票人的身份证或者加上产权证持有人的委托书才能投票的！！！

他们夫妻俩当然是业主了，但他们的法定权利还是一票，这一票怎么用是他俩的事。有些房子的业主还是一家公司的呢，难道每个公司股东都有一票吗？

至于他们夫妻俩能否都成为业委会的委员？我个人理解是可以。业委会委员不都是经过业主投票产生的吗？既然业主们明知道他俩的关系，还要选择他们，这也是业主的权利。

后续：可能对标题有误解，要是房子归夫妻的其中一方，那只有归属的一方是业主。但业主可以授权某何人行使投票权。至于被选方面，只有业主才有被选的资格。

谢邀！按我国法律规定，婚姻存续期，夫妻财产应属共有财产。房产证上不论出现夫妻谁的名字，双方都是共有产权者，除非该房产是一方婚前财产，若该房产是在夫妻关系成立(以结婚证登记时间为准)之后获得，即使是某一方继承所得也应认定为夫妻共有财产。我记得房产证加名字也就是审核结婚证登记时间是否在房产合法获得之前，否则需要买卖合同及纳税税票或司法部门赠予部分产权的法律文书。故我认为只要其房产不是婚前财产，夫妻双方都应认定为业主。

房产证上写有夫妻双方的名字一方离世，房产需要过户吗？

根据民法典规定，继承从自然人死亡时开始，虽然房产证上是夫妻双方的姓名，但是夫妻一方死亡，其生前财产即为遗产，如果死者生前立有遗嘱那么按照遗嘱继承遗产。如果没有遗嘱则按照法定继承。按照民法典继承编规定，死者的配偶，[_a***_]，父母是第一顺位继承人。

如果房产是夫妻共有财产，那么除去属于另一方的份额剩下的份额属于遗产。***设房产价值 100 万，那么其中的 50 万属于遗产，这份遗产分给所有法定继承人，包括死者的配偶、子女、父母。

如果房产所属的财产份额可以不通过变卖变现，那么可以不用重新过户。如果需要变卖房产变现分割遗产，那么需要重新过户。

房产证上写有夫妻双方的名字，意味着系双方共有房，但一方离世后，该房屋所有权人发生变化，即由生存方加上去世方所有第一顺序法定继承人按份共有。所以不管房屋是否马上变更登记，只要去世方的第一顺序法定继承人（父母、配偶、子女）沒有放弃继承意愿的表达，都应视为实际获得继承的遗产分额。为了不影响生存方的生活，一般不会立马变更登记或分割遗产。但若发生房屋交易，则必须首先变登记为新的产权人名下。即或登记于所有共有人名下，或经继承分割，最终取房产的那一位在协议分割后补偿了其他人相应房款后，可凭有关资料等获得登记。

您好！

建议尽快过户。

一定要避免两个认知上的误区：

以上是常见的老百姓的认为——全是错误的。

我们举个简单例子，不做任何发生意外的***设：

家庭结构特别简单，夫妻、独生子，三口之家，非常和睦。夫妻双方的父母均已过世。

两人想着，未来夫妻俩的房子，肯定是儿子的。而且从法定继承角度，也不会存在其他继承人。

***设丈夫去世了，房子一直没过户。未来若干年后，妻子也去世了。按理说，这时候房子应该全是儿子的了吧？所以，不过户也没事？

儿子结婚生子，儿子的孩子又结婚生子……一直延续，这套房子就一直往下延伸，似乎也没什么问题。

问题来了：这套房子到底算是谁的？可以很明确的告诉题主——房子谁的也不算。所有的人拥有的，仅仅是可以继承的权利，而没有房产的产权。

正常没必要过户。因为此时过户很复杂。那么，有没有更简便的办法，当然有。

房产证是夫妻双方名字还是一人的名字，财产的属性上都是一样的，即夫妻共同财产。

法律规定：夫妻共同财产是各50%份额，夫妻一方死亡，如果无遗嘱前提，死者的50%份额由第一序列继承人共同等份分割，即死者配偶、死者子女、死者父母（若健在的话）来平分继承。

此时，若再过户给配偶也需要上述全部到场，缺少任何一人均不行，以上人员均有房产份额，属于房产共同持有人。应该说手续还是复杂的。

如果说只想写夫妻健在的一人名字，那么手续更复杂了，需要上述所有人一起去公证处办理公证，即放弃方要签署放弃协议，等拿到公证书后再去办理房产过户手续。

一般来说，双方父母不会争要子女的财产，但若家庭关系复杂，死亡一方的兄弟姐妹会蛊惑老人去要，搞得关系很僵。

最简办法是夫妻双方健在时，头脑清醒时，各自亲自写个生前遗嘱（可以不必公证。注意：一定本人亲笔所写并签名，不可代写。），说明本人死后财产归配偶所有，或由配偶和子女共同所有。这样关系再复杂的大家庭也不会有麻烦。

1.建议过户；2.民法典规定，继承***最长诉讼时效是20年；3.在法定继承人都无异议的情况下，可以考虑将房产过户到一人名下，也可以把全部法定继承人都上产权证，份额按继承法确定；4.在存有异议的情况下，可以***取立家庭协议的方式，将产权证过户到一个人名下或者几个人名下。

申请房产证，可以登记夫妻两人的名字吗？需要注意什么？

法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如果贷款购买的，一般只能写***方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

一、新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况：

1、财产一起买的房子(按揭买房)夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。

2、由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，根据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻双方有特别约定的除外。

二、新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况：

1、婚后爸妈出钱给自己子女买的房子(一次性付款)，产权写在自己子女的名下，视为父母送给子女的，这种算是个人财产。

2、婚后由一方出钱买的房子(一次性付款)且产权证上只写了自己的名字的，算是个人财产。

婚后买房注意事项

法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字，如果是全款购买的，房产证可以写双方的名字，如***款购买的，一般只能写***方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

一、新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况：

1、财产一起买的房子(按揭买房)夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。

2、由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，根据双方家长各自出了好多钱，按份额比例共有，夫妻双方有特别约定的除外。

二、新婚姻法中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况：

1、婚后爸妈出钱给自己子女买的房子(一次性付款)，产权写在自己子女的名下，视为父母送给子女的，这种算是个人财产。

2、婚后由一方出钱买的房子(一次性付款)且产权证上只写了自己的名字的，算是个人财产。

婚后买房注意事项

我婚后买房的，但是房产证上写的是我老婆的名字？如果离婚怎么办？

婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。《婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当***用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

到此，以上就是小编对于房产交易买卖夫妻双方名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易买卖夫妻双方名字的5点解答对大家有用。