商业地产开发管理方案,商业地产开发基本流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产开发管理方案的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产开发管理方案的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发项目已经建设完成，还需要编制水土保持方案吗？
2. 开发产权的商业物业费调价流程？
3. 中标方案是什么意思？
4. 2020元旦房地产促销方案？

房地产开发项目已经建设完成，还需要编制水土保持方案吗？

需要，并且编制水土保持方案不应该在项目完成后编制，而要在建设前编制。根据新修订的《中华人民共和国水土保持法》从2011年3月1日起施行，第十五条规定：有关基础设施建设、城镇建设、公共服务建设等在实施过程中可能造成水土流失的，规划的组织编制机关应当在规划中提出水土流失预防和治理的对策和措施，也就是所谓的水土保持方案。如果没有编制水土保持方案，则不能进行验收。

开发产权的商业物业费调价流程？

调整物业管理费标准，需分几个步骤进行

1、由物业管理企业做出预算方案，预算中明确注明维持物业服务标准不便的情况，物业费需要调整的幅度。同时物业企业应做第二种方案，即在维持现行物业费标准不便的情况下，物业服务标准有何种变动。

2、将两种预算方案提交业委会审议

3、业委会审议通过后，将预算方案提交业主大会表决，必要时，可以组织业主代表和物业公司进行答疑答辩。

4、经业主大会审议，同意调整物业费标准的，由业委会代表全体业主，和物业公司按照新收费标准签署新的物业管理合同。如果业主大会通过方案二，则由业委会和物业公司按新服务标准签署新的物业管理合同。

5、经业主大会同意调价，并签署新的物业合同之后，物业公司凭业委会的书面审议证明、物业管理合同正本，到当地物价管理部门、房屋管理部门做新物业费收费标准备案。收费不变的，忽略此步骤。

1、涨价与有没有业委会没有关系；

2、超过三分之二以上的业主同意，就可以；

3、涨价以后需要备案；

4、物业费是与当地的生活及消费水平适当持平的，物权法有相关规定，地方性法规也会有相关规定的；如果未重新签订合同的话，那需要公示或公告的；

中标方案是什么意思？

中标方案是房地产开发项目的决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段分别需要***取的相关措施和方法，以尽量降低项目的工程造价。

在工程投标日益激烈的竞争中，承包商通过主动地开展施工组织设计，创造性地提出施工建议方案，来提高自身的中标率。

2020元旦房地产促销方案？

2020年元旦的房地产是一个新年的季节，这时候在促销方案当中一定首先要表现出对顾客送礼品的一种数量，要准备得到，而且在接待顾客看房子的时候，一定要车接车送，同时要对顾客的家庭做到全面的了解，只有这样掌握了顾客的基本信息，就能够使房地产在促销的时候销售收入，大大的增加。

到此，以上就是小编对于商业地产开发管理方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产开发管理方案的4点解答对大家有用。