商业地产对销售影响,商业地产对销售影响大吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产对销售影响的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产对销售影响的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺未来销售前景如何？
2. 目前房地产销售行业前景如何？开盘售完的业绩是不是平均算给销售员的？
3. 2021年做房产销售前景如何？
4. 今年做房地产销售行业怎么样？新手？

商铺未来销售前景如何？

我觉得商铺未来销售前景肯定不太乐观。

首先，从大环境来说，我国经济消费市场并不太景气，再加上电商的冲击和地摊经济的推行，销售市场的蛋糕被切分了许多份额，商铺在互联网与疫情的双重冲击下，开始了向新型销售业态转换的进程，纷纷开启了线上线下联动的模式，传统销售模式转变为以服务带动产品的销售，以高体验度的环境提高吸引消费者的兴趣的新兴实体店经营形态。

其次，购买商铺的最主要因素就是位置，一个商铺所处的地理位置决定了商铺的整体价值，核心商业圈及人流量大的商铺都是已经成熟了的熟铺，熟铺由于便于出租和较稳定的租金收益性等原因，价值已经成熟，很难出现在交易市面上。现在推出的商铺多是一些新开发的楼盘新店生铺，人气还不是太旺盛，处于周边环境有待进一步发展的地区。这种商铺购买起来有一个慢长的养铺过程，生铺的业态不利于出租出售来做生意。目前的城镇建设速度开始缓慢，人口红利也开始减少，商铺养铺时间成本增加，所以商铺未来的销售前景我认为不太乐观。

贵公司现存大量的商铺，光是靠降价来出售出租，并不一定会取得一个很好的效果。建议集中经营，集体招租，在统一规划的情况下，打造出一条特色的商业集中体，吸引一定的人流量之后，让购买商铺者省去了养铺的过程，减少了投资风险，商铺自然就很容易以理想价格出售或者出租了。

我家附近有一条街的门面，出租情况非常不理想，基本空置了五年以上。后来经过策划和打造，集中改造为一条街的特色艺术展示中心，通过宣传吸引了一定的人流量以后，再分别出租给了配套的一些休闲式商家，不仅出租的价格依然没有降，而且整体招租的情况非常的良好。

你好，我是广佛房教授，首先商铺主要分几个点判断，1、地段： 地段是商铺的生命，是在选择商铺时第一要考虑到的问题。即使是在一个小区域内相比也要选择相对繁华的地段。而如果经济条件允许，则应选址在主要的繁华大街之上，相对高的房价也会带来相对高的回报。在这一点上，投资与回报是成正比的。

2、流量： 在这里，流量指的是在单位时间内经过你的店铺门前的人数。足够的客流量是商铺盈利的根本。

3、购买力： 通俗一点的说，购买力指的是店铺周围人群的富裕程度。有个小故事说明了购买力的重要性：“一个服装店老板对另一个服装店老板说，我做穷人的生意，因为穷人比富人多10倍！另一个摇摇头说，可我要做富人的生意，因为富人的衣服比穷人多100倍！”故事虽然有些偏颇，（旺铺网）但也葱一个侧面反映了购买力的重要性。

商铺未来不会有前几十年那么吃香和保值了。首先网络经济，直播带货的崛起。打破了传统营销模式，而传统营销基础就是商铺。现在直播带货随便租一个写字楼或一套房，一个房间，自己家里都可以直播带货。所以商铺不会像以前那么保值和热销。当然，除了个别传统行业，比如餐饮那些，好多的行业其实已经可以被网络经济取代了。

目前房地产销售行业前景如何？开盘售完的[_a***_]是不是平均算给销售员的？

房地产是个政策性很强的行业，行情起伏很大而且很难用个人能力来抗衡，对于我这种做了十几年一线房产销售的人来说，淡季多接触客户多看财经新闻，多和比自己优秀的人聊聊，旺季成交是分分钟的事，而且职业上升空间大，个人觉得赚快钱在这行也有，但比例真的不多

我是“居宸说房产事儿”，希望我的回答那帮到你！

笔者在房地产行业从业逾20年，先说说我认识的这个行业销售的那些“老炮儿”！这个岗位主要还是以女性为主，只要进入并且坚持下来的，到今天基本上要么嫁得好，要么发展得好。5年以上的，大部份都做上了经理、总监一类的职务，项目正常的情况下年收入基本都在30万＋。

从前景来看，当然与行业前景息息相关。目前我国的房地产行业态势处于一个相对调整期，不同城市有不同的调控政策，相对前几年的全国政策一刀切是一个巨大地进步，因此，不同城市前景各有不同。总的来说，从供求关系、土地供应状况、人口经够等方面可以有一个基本的判断。总的说来，我国房地产发展已经过了高速发展期，但从人均居住面积等数据来看，与发达国家还有一定差距，房地产未来依然还是有空间的。平稳和可持续地发展，才是未来的主流，也是高层最想看到的状态。因此，去掉投机心态，做一个长期的职业规划，这个行业还是值得投入的。

另外一个问题，开盘即售完的业绩，肯定不是所有销售员平分。开盘只是一天，而开盘的客户，那是每个销售员通过前一段时间积累下来的。开完盘了，前期积累的客户，谁的成交了就是谁的。

刚刚开设头条，才知码字不易，恳请点赞关注！

作为一个从事房地产行业多年的业内人士可以回答你，房地产销售行业前景还是非常不错。 房地产市场本身虽然每年都在调控，甚至在2018年下半年进去一个低谷，各种降价的信息，但是可以说这只不过是螺旋前进的一个阶段。

记得2008年金融危机，2010年开始限购，2012年、2015年、2017年限购数次升级，市场政策是不断的升级严控，可以说是唯一一个管控最厉害的行业，但是起作用了吗？每次政策出来的几个月乃至半年，市场会有一定影响，实力较差资金紧张的发展商可能会率先降价，会有一定的促销，接着就是楼市迅速的回暖，基本上每隔3年就是一个循环，说明了楼市还是有着巨大的需求。

所以房地产行业乃至房地产销售的前景还是相当不错，当然房地产销售是个入门门槛低，但是要想做好也不是那么容易，也离不开辛勤付出。

第二个问题回答是开盘业绩是不会平均分给销售，因为所有销售行业都是多劳多得，房地产销售也不例外，都是每个人跟进自己的客户，虽然开盘的时候会统一流程，但是成交后还是算回个人业绩。

前景个人觉得很好，毕竟现在的市场主力军逐渐向90后靠近，换句话说，老一辈没有买房的，到新一辈当家做主都意向买房的，很少人会愿意跟老一辈住在一起，所以买房的会越来越多，前景也不错。

第二个问题，销售业绩是跟进销售员的成交数据的，不是平均，多劳多得

房地产销售自然也是属于销售的一种，而且还是比较专业的销售技巧，只要努力学好了，做其他产品的销售也是轻车熟路的，房地产行业的销售总体来讲和总体的行情好坏和自身的楼盘优劣势有很大的关系，当然个人的能力也影响很大，总体来讲这个行业目前还是挺有发展前途的。至于卖完房之后的工资主要是底薪和部分剩余的业绩，一般没平分

2021年做房产销售前景如何？

2021年做房产销售前景就不怎么样了，现在已经是2021年11月下旬了，距离2022年也就剩40天的时间了，在2021年这四十多天时间房产销售在冬季本来就不乐观，加上目前的***疫情，各地的管控相对来说也不是一房地产销售，，要做好销售前景暗淡的心里打算

今年做房地产销售行业怎么样？新手？

今年做房地产销售行业怎么样？新手？

作为一个曾经做过房产经纪人的过来人，就疫情下的房地产形势，我谈几点今年做房地产销售行业的看法。

首先，今年房地产销售行业行情向好。

原因：第一，在于疫情影响之下，中现型房地产企业面临资金压力，会不惜降价销售房产，房产市场会更火爆；

第二，大型房产地产企业会重新布局，优化战略，引领房产市场重组，捂盘惜售概率不大。房产大亨恒大房产降价打折抛售旗下所有楼盘就是例子。

第三，疫情影响购房者的心态，购房需求更强。***疫情导致返工复工过程中，很多无房务工人员租住房屋困难，有的甚至不得不露宿街头或则被遣送回老家的下场，各种情形一个比一个难堪，这样勾起的购房欲望会大大提高。

第四，有房一族置换别墅等改善型购房者会增多。疫情持续时间长，居家隔离公寓楼里实在难熬，很多人都想着如果居住在别墅里的情形，咬咬牙努力一把，别墅能换肯定换了。

第五，政策大环境会***房地产销售行业火起来。刚刚国家降低了贷款买房基准利率，为了***经济疫情之下赶紧复苏，我相信，这种***房地产行业的政策只是开始，各地举措会陆续上马，让我们骑驴看唱本走着瞧。

其次，作为一个新手，进入房地产销售行业一是必须做好吃苦耐劳的打算，对待客户要真诚、用心、耐心。二是尽快熟悉行业知识，尽快入门入行。

我相信借着好的行情，你一定能收获满满，满载而归。

您好，我是武汉陆小凤。不知道您去哪家公司，建议你去链家。今年做房地产也可以，毕竟房地产行业需要积累，并不是看什么时候。但是今年上半年需求不太多，而且您这边需要比别人刻苦，因为这段时间，我们都在学习，夯实业务基础，维护新老客户，业主。新人第一年，存活下来就可以，要树立长期干下去的信念。贝壳董事长，左晖先生说过，现在不是赚快钱的时候，需要长期驻扎社区，这是一个漫长的过程。房产行业，需要勤奋+积累。链家地产，不管从价值体系，还是培训体系都特别完善，也有师傅带教，是有利于新人成长的。

建议您在家多了解了解房产的基本知识，多关注关注新闻，政策，以上是个人观点，希望对您有用，仅供参考。

任何行业都有瓶颈，这很正常。坚持，房地产绝对是好行业，因为我还没见过不想买房的，只有买不起的，没有不想买的。每个人都会买，时间问题而已。疫情会有影响，可是这只是短期的影响，坚持做一件事，时间长了就是大赢家。现在各行各业都收疫情影响了，对于中介来说，这个时候离开行业，不卖房子又能干啥去，哪个行业又能让你活下去呢？

做为一个房地产行业从业十年，自己经营房地产策划代理公司五年的老人，给新人几点建议。

1，房地产销售不是青春饭，也许很多人看见的销售都是年轻人，也可能一些地方招人虽不做上限要求，但年龄大了可能感觉不同好接纳。

我个人觉得，销售是一种销售使用经验的工作，我接触过很多30-40岁之间的销售，他们跟客户沟通更有说服力。

年轻有年轻的好处，成熟有成熟的优势。

2，今年做销售好不好呢？

如果你有足够的理由要选择这个行业，那今年就最好不过了。

因为种一棵树最理想的时间是十年前，其次就是现在。

如果你只是想尝试，想参与进去了解这个行业，那就没所谓好坏。

3，今年是不是房地产比较好的年景呢？

也许不是最好的。

从事房地产营销已经有快7年时间，个人觉得，房地产销售是一个帮助有需求的人得到需要的过程，但要能很好帮助到有需要的客户，促进客户成交并赚到钱，关键是需要积极的心态、超强的执行力和团队意识：

1、房地产的周期涨落不可怕，包括这次******疫情一样，最怕不能去适应，反正房地产市场不是好就是差，与其不停漂泊，不如落地生根，选择“斗长命”，等腰火爆的那一刻；

2、要知道地产销售最看重业绩。重功劳，轻苦劳，业绩为主，胜者为王；

3、保持清零的心态，每天都是新的开始，必须每月清零，每周、每天、每单都是新的开始，保持***；

4、需要足够勤奋，不劳而获肯定不长久，开单看来容易但需要巨大的付出，俗话讲台上一分钟，台下百年功，真的没有错；

5、保持天天打仗的状态，市场竞争是激烈和残酷的，房地产更是如此，开单的人远比没有开单的人少，不想被淘汰就要有狼性。

6、团队配合非常重要，类似演戏，主角配角都不能少，没有单个英雄，只有团队的胜利，必须要依靠团队

到此，以上就是小编对于商业地产对销售影响的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产对销售影响的4点解答对大家有用。