房地产行业投资者分析,房地产行业的投资价值

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业投资者分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产行业投资者分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 去大连投资房地产怎么样？
2. 城投公司将来的发展前景怎么样？
3. 房地产是否还是支柱产业，房子是否会套牢自已的资产？
4. 房地产项目目前投资前景怎么样？
5. 房地产经纪工作怎么样？

去大连投资房地产怎么样？

很巧，我刚从大连考察回到上海。一句话：大连市区的房价已经很高了，动辄二三万＋的学区房已经不亚于长三角的苏州、宁波。大连下一个潜力楼市区应该在旅顺，虽然远了些，但价格非常良心，还有很多4K＋的房产。

值得关注！

大连人口外流很严重，关里人一般不过来，本地人考上稍微好点的大学都不回来，以前靠吉林和黑龙江移民，但是现在这两省的有钱人和年轻人都奔海南生活和到南方打工，大连吸引力越来越弱了！

大连总归也是全国相对较少的沿海城市之一，更是整个东三省gdp最高的城市，大连最近几年的衰退是有政治原因的，但未来发展还是不容置疑的。

全国唯一的日韩自贸区也坐落大连，所以，大连未来的房价可能不会暴涨，但一定不会下跌。（最近两三年除外）

既然作为投资就肯定是风险和收益并存的，那么如何减少风险扩大收益就成了一门学问。举个例子：很多人都说浙江人不管到哪里投资都是什么都不做先和***打好关系而广东人则相反，所以很多人都说浙江人不务实。其实这正是浙江投资人聪明的一点，无论到哪里***的消息是最真实也是最先知道的。就和战争一样你要获得胜利那么情报是置换重要的，有了***的发展方向和政策走势那么我们的投资是不是分险变小而收益变高呢？那我们在来分析下现如今的政策走势，第一国家这几年致力于中西部一带一路以及今年的南海一带一路的发展而不是去发展东北亚东北等地区，其一部分原因可能为朝韩问题，另一方面则是***看清了东亚各国的嘴脸，可谓是蛇蝎心肠，无论以前多甜蜜都只不过是一夜缠绵罢了。反观巴铁，泰国以及现在贴脸过来的菲律宾，国家看到了东南亚以及西欧的希望，毕竟一个大国的崛起不但需要实力，还需要更多的盟友以及更多国家的认可。所以个人认为东北这几年很难有什么发展在加上人口外流等因素，既然是投资不妨把眼光放的长远一点，跟着政策走才是王道。最后祝大家赚的盆满钵满。

我觉得现在已经不是投资房地产的黄金时期了。

1.物以稀为贵。现在中国，房子严重过剩！到处是楼盘，到处是卖不出去的房子，还有很多投资房产的，着急找到下家，把房子卖出去。

2.房价虚高，面临有价无市的尴尬局面。一套房子上百万，几百万，甚至上千万，但是有购买力，买得起的只是极少数人。这就意味着，成交越来越难，成交量会萎缩。

3.投资多套房产会透支投资人从事其他消费的能力。整个经济的活力会下降，钱会越来越不好挣，弱势群体处境更加麻烦。

4.东北人口持续流出，经济下行，未来前途堪忧，那边的房产一般来说，不适合投资。但是，大连是一个港口城市，区位优势明显，房产可以投资，如果资金充裕的话。

城投公司将来的发展前景怎么样？

城投不管在哪 都是房地产行业仅次于质检站的最好的甲方之一，属于国企，以前带编，现在都不带了，但是还是很难进，工资算不上最高但是也不低，工作量要比地产企业少不少，正常的话需要考试才能进去，很不错的单位

房地产是否还是支柱产业，房子是否会套牢自已的资产？

个人觉得不动产一定会是支柱产业，我简单描述下我的观点

传统的土拍敛财方式是圈地的过程，这个过程给经济带来了极大的***

①圈地②盖楼③鼓励买房

④去库存⑤房地产税

但圈地会有瓶颈，这个瓶颈期到了就是不以土拍敛财形式的经济模型出来了，比如呼之欲出的房地产税，建立房地产长效机制的意思就是稳定的经济来源，国家是不会放弃这块肥肉的

房地产长期以来都被当作是我国的支柱产业，却是房地产的发展带来了巨大的经济效益，也推动了大量产业的发展。但是对于一个国家而言，过度依赖一个领域的发展一定是会发育不良的。所以说我国也正在逐渐的剥离房地产支柱产业的地位。

不过，房地产早已经扎稳了根基，想要以其他行业来替代房地产行业还需要时间。知道目前位置不管大家是否相信，房地产及其相关产业仍然是我国的支柱型产业。其中最终的佐证就是房地产行业及其相关产业的税收的贡献超过我国年财政收入的50%。所以说到目前为止，房地产行业依然是我国的支柱型产业。

这些年来我们也不难发现，官方一直在否认房地产是作为我国支柱性产业的，只是不管如何否认，现实[_a***_]确实是房地产依然是支柱型的产业。毕竟房地产行业整体所涉及的范围太广了，很难不作为我国的支柱产业存在。

房地产行业的持续发展，带来的问题就是房价的上涨，作为居民家庭的重要资产，如果房子的流动性下降了。那么对于我们而言房子就真的套牢了我们的资产。因为房价不论高低就是一个数字摆在那里，卖不出流动不起来。因此提高存量房的流动性也是可以盘活我国居民资产的。是具有实际意义的。

虽然现在的房价上涨趋势明显，但是在未来房价的上涨速度一定会放缓，这对于我国的居民而言还是应该合理配置资产的。毕竟谁也不想把钱放在一个不流动的账户里，等到真正需要钱的时候又拿不出来。所以说房子虽然是投资佳品，但是投资就是投资，炒作就一定会翻车的。

感谢悟空问答邀请。

●中国房地产业是属于中国经济的一大支柱产业之一。“中国房地产黄金十年”，“全民炒房”，在房地产鼎盛时期，这两个词汇出现的非常的频繁。因为房地产的鼎盛时期兴起炒房现象，所以很多人都选择拿手头上的资金去投资房产。但是随着政策的不断加强与管制，很多炒房客，炒房团都被严厉的打击。所以房子严厉的被限制出，导致无法抛售，出现了一种套牢的形式。

一.分析房地产是否还属于支柱行业，房产是否会套牢自己的资产

▲01.中国房地产业是属于中国经济的一大支柱产业之一

①目前中国房地产房产是属于民众们主要的固定财产资产。

房子资产是属于中国民众的主要收入来源之一，也是主要来源。很多人群都依赖着房子的收入去维持生活与支出。

②房地产行业的资金流动性是非常强的，而且是密集性比较高的。所以它的资金依赖性非常强，所以是属于中国经济支柱之一。

中国房地产也是属于资本主义市场投机者的喜爱之地。很多投资人都会选择去投资房产进行获利。因为房子的获利成本，以及收入相对来说都是有一定的增值的机会。所以很多人都会借助这个时机去投资一套房产抛售，以及炒作获利是非常猛速的！

③国家财务税收主要是靠房子的税收以及拿地税收的来源是非常大的。

中国房地产行业的兴起对国家财务税收增加税收收入。不管对于国家还是对于个人而言，房地产业都是属于经济支柱之一。因为收入了来源都依靠着房产的收入。

房地产项目目前投资前景怎么样？

• 今年阳春三月疫情刚刚稳定。受疫情影响，各行各业都受到了严重冲击。历年三月正直房产销售旺季，如今多地新房、二手房价格冷热不一，严重分化。其中上海、厦门等城市的二手房价格，颇有些倒春寒的意味。
• 此次疫情能否向2003年非典经济曾现V型反转呢？我们可以分析一下中国目前国情。中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力比较强，疫情只是短期的抑制了消费需求。房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式。
• 虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，也有部分地产公司资金链断裂破产。但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策。
• 因此，我大胆推测一线城市可能会出现短暂的房价下跌，但2020年的后半年房地产企业可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。
• 希望我的解答能帮到您！

房地产项目投资要投资中国房地产30强企业的项目，其余的还是不投算了，中国房地产行业现在是剩者为王的时代，门槛越来越高，实力弱的正在快速退出。

如看好房地产行业可投资房地产强势企业的股票，如中国恒大03333、融创中国01918、新城控股601155、华夏幸福600340、华侨城000069等。

我投资了恒大电子商业承兑汇票。

参见拙文《一门好生意：投资恒大电子商业承兑汇票，年化收益率可达30%以上》。

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仲量联行2日发布的“投资者信心调查”报告表明，超过50%的受访者表示在2021年年底前将加大对中国房地产市场的投资，另有超过40%的受访者将继续保持其投资力度。

中国房地产投资市场上半年总成交额约963亿元人民币，与亚太区其它主要市场相比优势明显；与第一季度62%的降幅相比，第二季度同比降幅收窄至15%，也显示出市场的较强韧性。

报告还显示，约84%的受访者预计，房地产投资交易量有望在明年下半年前回升，其中有32%认为今年下半年就将有所改善。

海外房产投资也在利好投资者，TRA（Tr***el Residence Assets）旅宿资产增值平台，以世界最闻名的旅游胜地之一“泰国”为核心，将互联网金融、地产投资与民宿酒店业务深度结合，打造全球首创依托互联网为载体，实现“地产+民宿”为投资目标的互联网金融投资，专注于为全球投资者提供“高收益+低风险”型的投资产品。（TRAservice）

以当前的政策形势和市场环境，不建议进行投资手段，但是房地产的未来按国家计划一定是“房住不炒”的主线稳定发展了，选择高流通性的产品一定是不会有太大的影响，其次就是目前的市场价格几乎快到底了，如果没有非常明显的区位价格优势还是建议选择观望态度。

前景一定不会是曾经辉煌的十年了，这条路未来诞生的“富豪”数量也在直线下降，对于“抢收”过房产红利的人注定是幸福的，可能未来的房产空间最大的立足点就是属性的丰富和饱满性了，所以投资者谨慎入市，低调收金吧！

房地产经纪工作怎么样？

底薪是1500~2000，然后拿的是提成，像有些刚毕业的，进入房地产销售，非常适合的，也能很好的锻炼自己！

之前在网上看过一个网友发布的帖子，说一个女孩，大学毕业没多久，在09年房子好卖的时候，那个月提成是19万多。

房地产考试通过率也想对比较高，考前紧扣考试大纲，多刷题，把大纲要求的内容掌握了，考试还是容易过的。复习搜题：优题宝

随着中国这几十年房地产行业的迅速发展，现在房价也还是居高不下。其实房地产中介是一个很好的行业，很多房地产行业的从业者做的好的都已经把自己做成房东，赚了好几套房。

房地产的发展重要因素是国家政策因素。

房地产行业是国家的拉动经济发展的重要行业，它和民生，金融，消费等息息相关，随着国家这两年对房地产的打压调控，很多一、二、三线的城市房价不仅没有上涨的趋势，而且还有明显的下滑，房地产的投资者投资热度也没有前几年高涨。当从业经纪人遇到房地产政策调控时，业务也就相对比较难开展，成交量也有明显的下滑。

但是房地产经纪人的收入来源除了卖楼盘、二手房，还可以房屋租赁，办公楼租赁赚取中介费用。

那么房地产经纪人要如何把房子卖出去呢？

实行了解行业动态。俗话说“做一行爱一行，爱一行就懂一行”，不管做什么行业都应该了解行业动态。因为社会在进步，每个行业的信息动态也都在时实更新、改变。房地产的行业动态我觉得需要了解的有五点。

1. 国家政策的动态；我觉得这个动态是最需要关注和了解的。因为国家的政策直接影响整个房地产的发展趋势。
   

2. 地方政策动态；在国家的政策下，有些的地方政策是不一样的。了解地方政策的动态对于房地产的从业者非常重要，你要知道自己所在的区域政策是怎么样的，比如买房有没有限购，能不能落户等。
   
3. 房价动态；每个区域、新楼盘、二手房、学区房、租房的房价都是不一样的。每个买房或租房的客户都会有自己的预算，了解客户的预算你就可以很快速的帮客户推荐合适的房源。实时了解房价，对于房地产的销售非常重要。
   
4. 客户心理动态；每个购买或租房者都有自己的预算和要求，有的是为了小孩子读书想要学区房，有的是小夫妻想要新楼盘，有的想要三居室，有的预算有限只能买个小单身公寓，有的想找个离公司近房子租住。了解客户的需求，推荐客户喜欢的房子，这对于成交非常有利。
5. 自己的心理动态；对于一个房地产中介的从业者，心态非常重要。可能每天要给客户打好几十个甚至好几百个的电话，有的客户可能直接就拒接了；每天也需要风吹日晒到处跑房源，带客户到处去看房子，而最后成交的却寥寥无几。可能心态不好的做了一两个月就直接辞职了。随时调整好自己的心态，积极细心的去接待好每一个客户，成交肯定是必然的，当然坚持也是必需的。以上是栋哥的回答，希望对你有所帮助。

到此，以上就是小编对于房地产行业投资者分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业投资者分析的5点解答对大家有用。