房地产市场遇冷的现状分析,房地产市场遇冷的现状分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场遇冷的现状分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产市场遇冷的现状分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 楼市为什么突然遇冷？
2. 房地产遇冷，从业者何去何从？
3. 房地产市场遇冷，2019年合适买房吗？你怎么看？

楼市为什么突然遇冷？

楼市遇冷的原因有很多。

从长期看，中国的人口增长已经到顶，即将进入口负增长阶段。人口增长对于楼***期需求有根本的推动作用，人口负增长会导致楼***期进入下行的通道。

从中期看，我国经济发展已经到了相对成熟和饱和的阶段，房地产市场也进入了饱和的状态，市场需求在不断下降。城市化和工业化已经基本完成，未来对于楼市的需求仍然会继续萎缩。

从短期看美国国内经济问题导致美元进入加息通道，美元升值会导致世界经济进入收缩的状态。中国经济也将因此陷入低速增长阶段，市场相对低迷，大众收入增速较慢，购买力出现下滑，对楼市的需求短期内很难有复苏，所以楼市突然遇冷。

房地产遇冷，从业者何去何从？

树倒猢狲散，各回各家各找各妈，这个产业从开始就带着原罪降生，许多事情至今为人不齿，比如予售制，垫资，按揭制，公摊面积，物业费，业委会等等，老百姓己经觉醒，不会再傻傻的投钱了，这也是这个行业玩不转的原因，那些从业者还是弃暗投明，重新寻找出路吧！

房地产市场遇冷，2019年合适买房吗？你怎么看？

现在是政策调控期间，力度不会放松，其实这是一个买房非常好的时机，***都把房价按住了，你还不买，你想等到政策放开暴涨再买吗。再说如果你是刚需什么时候买都是最好的时候，如果你是投资，就要看你选择的地段和配套，我个人不建议现在投资房子！！

本人从业十多年，对房地产行业有了比较深入的认识，根据目前的情况和国家释放的信号来看，我建议：

一、刚需型

刚需型买房，其实不用等，因为房价首先不会降。个别的楼盘降价不代表整体，所以建议尽早出手。如果非要选个时间的话，建议是今年年底前，或明年3月份前。明年3月份之后，房地产市场预计开始回暖，那时候买的话可能会损失。现在是国家调控最严的时候，很多地方出现了价格倒挂现象，而且陆续上市的房源会被限制备案价，导致房价卖不高，其实就是zf在帮市场按住价格，这个时候其实可以考虑出手了，最迟不晚于明年3月份。

二、投资客

慎重选择。房地产的黄金时期已过，国家对于房屋的金融属性管控只会越来越紧，“房子是用来住的不是用来炒的”谁炒房zf就炒谁，这个政策在相当长的一段时间不会改变，因此如果真正想投资，只能放长线，短平快的暴利模式不会再有。如果投资，做好长远持有的打算。

房地产市场的冷和热直接反映了经济景气度是下降还是在上升阶段。资本市场和房地产市场是衡量经济发展的晴雨表。目前，经济全球化进程放慢，贸易保护主义势力不断抬头，贸易堡垒不断增多，全球经济增速明显持续放缓，不稳定，不确定因素也不断增多。国内经济下行压力也在逐渐加大，市场流动性明显减少，购买力也在不断下降。房地产市场也经历了冰火两重天，尤其在一线城市从过去隔夜排队抢购到现在无人问津的局面确实让人有点看不懂。当然影响房地产市场上涨和下降有很多因素构成，也比较复杂，但有一个因素非常重要，就是经济在上升阶段房地产肯定上涨，甚至上涨程度和幅度远超GDP的增长速度。如果GDP增速减缓，就是流动性减少，购买力下降，房价也同样会缓慢进入下行通道。这是最基本的经济常识。

对于2019年是否合适买房的问题，不同的人会有不同的答案，购房刚需族也存在差异性。但是根据我个人的判断，就全球经济发展的态势来看，明年的经济情况或许会比今年还要差一点，***如经济增速能够和今年的经济增速持平已经就非常不错了。当然这个判断不一定很准确，仅是一个预判。如果明年经济持续减缓，那房价也随着经济下行继续下降。如果从2020年经济逐渐开始回升，那房价又开始逐渐上涨，换句话说，那2019年的房价就是底部，就是低点。就是最佳买入点。综上所述，哪一天房价开始上升了，就立即购买，前提是必须对房地产市场保持高度的敏感度。个人建议仅供参考。

到此，以上就是小编对于房地产市场遇冷的现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场遇冷的现状分析的3点解答对大家有用。